Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Meendaal 2

6228GR Maastricht • Limburg

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.067

Galerie de photos

Meendaal 2 Maastricht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEZICHTIGINGEN WORDEN UITGEVOERD IN WEEK 27 > 30 juni - 5 Juli < Stap binnen in deze deels te moderniseren hoekwoning met serre-aanbouw aan de achterzijde. De woning heeft de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolder. Er zijn meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen aan de overzijde gelegen. De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen van de A2 of het nabij gelegen MUMC (ziekenhuis) en het MECC. De busverbindingen van lijn 1 en 2 zijn optimaal, iedere 15-20 minuten gaat er een bus van en naar het station. De winkels (wordt vernieuwd) van de winkelcentrum Boeckel zijn op loopafstand. In de buurt zijn kinderopvang en basisschool aanwezig. De begane grond Via de fraai aangelegde ruime voortuin is de woning te bereiken. Achter de voordeur is de hal (5m²) met siergrindvloer is het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken. In de gang is de groepenkast gesitueerd, de groepenkast is voorzien van 7 oudere groepen met aardlek schakelaar. Tevens is er de dubbel tarief stroom meter, watermeter en de gasmeter aanwezig. Het toilet (1,5m²) is v.v. een opbouwtoilet, de ruimte is geheel betegeld en er is een fonteintje aanwezig. De begane grond is v.v. een parket vloer in de woonkamer en heeft een tegelvloer in de half open keuken. De woonkamer (34m²) heeft een gezellige sfeerhaard, daarnaast wordt de woning met radiatoren verwarmd. In de woonkamer is een trapbergkast aanwezig voor opslag en doorgang naar de kruipruimte. Aan de voorzijde is een groot houten raamkozijn met dubbel glas (1980) en een elektrisch bediend rolluik. Samen met de kozijnen aan de achterzijde is er voldoende lichtinval in de woon en eetkamer. De half open keuken (6,5m²) in hoek opstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De 6 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuiging zijn allen van Borretti Vanuit de keuken is de verwarmde en lichte serre (12,5m²) met schuifpui en waar een doorgang is naar de berging. De berging (7,5m²)is voorzien van alle witgoed aansluitingen zodat men de was direct in de tuin kan ophangen. De tuin is gericht op het oosten, er is mn middag zon aanwezig - dit betekent tussen 11:00 uur en circa 16.00 uur, en in de avonduren zit u heerlijk koel in de schaduw van de achtergelegen bomen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een zij-ingang voor de toegang met fietsen. Eerste verdieping Overloop (5m²) vanwaar de 3 slaapkamers, badkamer en de zolder te bereiken is. Slaapkamer 1 (13m²) is gelegen aan de voorzijde, ruim van opzet en met zicht op de straat. Slaapkamer 2 (12m²) eveneens gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuinen en de groene bomen. Slaapkamer 3 (5,5m²) ook aan de achterzijde gelegen. is de kleinste van de drie, maar ideaal als kinderkamer. Alle kamers zijn v.v. een laminaatvloer, behang op de muren en houten kantelramen met enkel glas, tevens zijn er diverse handbediende rolluiken aanwezig. De badkamer (3,6m²)aan de voorzijde, heeft voldoende ventilatie middels het boven licht in het kozijn. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, wastafel en een verwarming. Er zijn tevens aansluitingen op de badkamer voor het eventueel plaatsen van een droger en wasmachine. Tweede verdieping Middels de Vlizo trap is de zolderruimte (19,5m² loopoppervlakte) te bereiken. Met een relatieve simpele ingreep is het plaatsen van een vaste trap mogelijk, zodoende is een vierde slaapkamer mogelijk, daarvoor is wel een dakkapel - of een nieuw zolderramen noodzakelijk. Op dit moment hangt er een Vaillant HR ketel (Huur â € 31,59 incl service en onderhoud, 2018 ) op de zolder etage. Naast de ketel is de Itho mechanische ventilatie box geplaatst tbv ontluchting van o.a de badkamer. Er is dak, muurisolatie en er is deels dubbele isolerende beglazing aanwezig, de woning heeft hiermee een nieuw C energielabel verkregen. Bijzonderheden – Leuke hoekwoning met serre aanbouw nabij alle voorzieningen gelegen. – De gehele woning is v.v. houten kozijnen met deels dubbel en deels enkele beglazing en rolluiken. – Het huis beschikt over een definitief energielabel C. – De gehele woning heeft een droge kruipruimte, te bereiken via de trapbergkast. – Door het aanbrengen van gevelisolatie en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing is een energielabel B of A te behalen. – Mogelijke opleverdatum kan op korte termijn. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.