Aller directement au contenu
Logo de Topmakelaars

Meerssenerweg 65 A

6222AH Maastricht • Limburg

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.870

Galerie de photos

Meerssenerweg 65 A Maastricht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met karakter, sfeer en verrassend veel ruimte! Aan de Meerssenerweg staat deze fraai verbouwde woning met drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een moderne badkamer en een ruime groene tuin met achterom. Hoge plafonds, terrazzo vloeren, de bordestrap en paneeldeuren zijn de sfeermakers in dit fijne huis. Op de begane grond, in het verlengde van de keuken, is een fraaie tuinkamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of speelkamer. De ligging is gunstig, en verrassend. Met de fiets ben je zo bij het treinstation, en iets verder in de straat stopt de bus. Verder zijn er supermarkten in de omgeving, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. Ook woon je op korte fietsafstand van het gezellige Wyck en via de Wilhelminabrug fiets je zo de historische binnenstad in. Daarbij ligt de woning en op loopafstand van de Groene Loper en op een steenworp afstand van UWC Maastricht. De belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Wat opvalt is de grijze voordeur, die toegang geeft tot een meer dan 8 meter lange hal. De terrazzovloer is, net als de bordestrap en het hoge plafond, een sfeermaker in deze fraaie ruimte. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte waar oud en nieuwe smaakvol zijn gecombineerd. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, die samen circa 35 m2 groot zijn. In de woonkamer ligt een houten vloer met karakter, en de tegelvloer in de eetkamer ligt ook in de open keuken. Twee grote ramen in de woonkamer en een grote pui met openslaande tuindeuren bij het eetgedeelte zorgen voor veel lichtinval bij het eetgedeelte in deze fraaie leefruimte. In de open keuken staat een lichte wandopstelling met een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De oude wandtegels zijn geschilderd, in een kleur die goed past bij de tegels op de vloer. Aan de kant van de woonkamer is een extra keukenblok geplaatst, met een houten blad en bergruimte aan twee kanten. Verrassend is de aangebouwde tuinkamer van circa 10.5 m2, met prachtig uitzicht naar de tuin en een houten vloer. Deze ruimte is onder andere geschikt als eetkamer, tweede zitkamer, thuiswerkplek of speelkamer van de kinderen. Eerste verdieping: Een bordestrap is niet alleen mooi om te zien, maar loopt ook heel fijn. Eenmaal boven sta je op een overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn circa 13 m2 groot, hebben een hoog plafond en veel sfeer dankzij de houten vloer. De master bedroom is aan de achterzijde, en de slaapkamer aan de voorzijde als kinderkamer. De badkamer, vernieuwd rond 2021, is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een toilet. Zwarte kranen zijn gecombineerd met mooie, witte wandtegels en zwarte tegels op de vloer. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping. Hier sta je als eerste op een ruime overloop, met de opstelling van de wasapparatuur. Achter de schuifdeur is een berging, met de opstelling van de HR-ketel. Daarnaast is er een royale slaapkamer van circa 20 m², voorzien van een grote dakkapel en de originele houten vloer. De ruimte is bij de verbouwing bewust zo ingericht dat hier eenvoudig twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, mocht daar behoefte aan zijn. Fraaie details zoals de zichtbare houten spanten, de hoge nok en het kleine raam in de voorgevel geven deze verdieping extra karakter. Tuin: Vanuit de woonkamer en tuinkamer loop je de royale tuin in, gesitueerd op het oosten. Het eerste deel is ingericht als terras, met mooi uitzicht naar het groen in de tuin. In het achterste deel van de tuin is een overdekt terras gemaakt, verdeeld over twee niveaus. Het hoogste deel, met een poort naar het achtergelegen parkeerterrein, wordt nu als fietsenstalling gebruikt. Het parkeerterrein is meer dan een plek voor de auto’s, er staan ook speeltoestellen voor de kinderen uit de buurt. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbel glas (1988) op de begane grond en eerste verdieping; - Kunstof kozijn met HR++ glas (2022) en een rolluik op de tweede verdieping; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021, huur via Volta); - Mooi aangelegde tuin met een terras, veel groen en een overdekt terras; - Directe toegang tot een achtergelegen parkeerterrein en speeltoestellen voor de jongste inwoners van de wijk; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne badkamer (2021) en een open keuken met inbouwapparatuur; - Energielabel C;

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6222

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.