Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Merkatplantsoen 30 C 06
6211MV Maastricht • Limburg
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 6.818
Galerie de photos
Description
Wonen in luxe, omringd door groen én op loopafstand van het Vrijthof. Comfortabel wonen in het appartementencomplex Bastion Waldeck, gelegen tussen de bastions Brandenburg en Hertell is Waldeck het centrum van het Polverpark project. Bastion Waldeck bestaat uit ruim opgezet appartementengebouw met in totaal 42 appartementen verdeeld over 4 woonlagen met berging en parkeerkelder. Dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkt appartement (bouwjaar: 2020) in Bastion Waldeck biedt u het beste van Maastricht – een royale, lichte living, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, loggia met zicht op de kerktorens aan het Vrijthof én een privéparkeerplaats met laadpaal. Wonen in Bastion Waldeck betekent: comfort, stijl en duurzaamheid in één. Alle appartementen zijn voorzien van een duurzaam energiesysteem. Het gehele appartement wordt verwarmd via vloerverwarming die voor elke ruimte apart regelbaar is. Tevens zorgt het systeem bij hoge buitentemperaturen voor koeling. Ligging: Gelegen in een rustige, groene omgeving binnen de stadsomwalling én op loopafstand van het bruisende centrum. Bastion Waldeck ligt centraal in Maastricht, geflankeerd door de bastions Brandenburg en Hertell. Hier woont u op loopafstand van winkels, het hoofdgebouw van de Universiteit Maastricht, restaurants, het Vrijthof, parken en de Maas. De singels zorgen voor een snelle ontsluiting richting uitvalswegen. Hoofdentree & parkeren De representatieve hoofdingang van het complex ligt in een rustige, verkeersluwe omgeving. Uw auto parkeert (met laadpaal) u comfortabel in de ondergelegen parkeerkelder, bereikbaar via de naastgelegen inrit. Hier vindt u tevens de gezamenlijke fietsenstalling en de ruime privéberging van 9.5m2. Entree Bij de hoofdingang bevinden zich het videofoonsysteem en de brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift die alle verdiepingen bedient. Tweede verdieping Via de hal en het portaal – met separaat toilet – bereikt u de diverse vertrekken. Er zijn twee royale slaapkamers van 15.9 m² en 9.7 m². De riante living (ca. 41,2 m²) bestaat uit de woonkamer en een open keuken, voorzien van ramen tot aan de vloer voor veel daglicht en directe toegang tot de loggia. Keuken De open keuken heeft een moderne inrichting met een gezellig barretje, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Overige ruimtes De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel. Een technische ruimte/interne berging biedt plaats voor de wasmachine, droger en installaties zoals de warmtepomp. Voorzieningen Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én koeling via een energiezuinige warmtepomp. Aluminium kozijnen met HR++ glas en uitstekende isolatie zorgen voor een A-label en lage energielasten. Servicekosten: appartement 136,77 per maand plus €48,42 voor de parkeerplaats voor o.a. reservering groot onderhoud, betaling opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, etc. Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte: 88 m² excl. loggia ca. 4,2 m²; Bouwjaar 2020, volledig geïsoleerd; Vloerverwarming én koeling, per ruimte regelbaar Energielabel A, warmtepomp en balansventilatie (DUCO) Eigen parkeerplaats in parkeerkelder (incl. laadpaal) Privé berging + gezamenlijke fietsenstalling Rustige parkachtig omgeving en centrale ligging in de binnenstad Kortom: een uniek en duurzaam appartement op een absolute toplocatie in Maastricht. Ervaar zelf het comfort, de rust en het uitzicht. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Contenu
- 335 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren
- Type de garage
- Inpandig en parkeerkelder
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-08-2025
- Date de vente
- 15-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- CCTV
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jekerstraat 15 A
6211NR Maastricht
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Olympiapad
6225XL Maastricht
€ 1.951 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 815 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edmond Jasparstraat
6217HP Maastricht
€ 383 p/m
€ 6/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Breemakkergaard 41
6227HR Maastricht
€ 1.000.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 1660 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Op de Meer 1
Maastricht
€ 895.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 397 m²
- Superficie du terrain
- 1649 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijkhovenstraat 32
6215JS Maastricht
€ 598.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scharnerweg 8 B
6224JG Maastricht
€ 224.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
