Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Merovingenstraat 61

6224HB Maastricht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 299.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.748

Prix d'achat /m²: € 2.940

Galerie de photos

Merovingenstraat 61 Maastricht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne tussenwoning met uitbouw ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie. De wijk "Tuinwijk" (witte vrouwenveld) is zeer goed bereikbaar en ligt op steenworp afstand van de Groene Loper. De woonwijk is gesitueerd met vele winkel- en schoolvoorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Maastricht, het (bus-) station, alsmede de autosnelwegen A2 en A79 richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken liggen op steenworp afstand. Indeling Begane grond Ruime entree (7m²) v.v. trapbergkast (met moderne meterkast v.v. 8 moderne groepen, enkel tarief stroom). Het toilet (1m²) is voor twee derde betegeld en v.v. een opbouwtoilet en een hoek fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer (circa 37m²) met een (gesloten) schouw aan die lange zijde. Middels het grote raamkozijn met dauerluftung aan de voorzijde is er voldoende daglicht intrede. De eetkamer met open keuken is doorgebroken en tot een geheel gemaakt (13m²). De open keuken is v.v. een spoeleiland en een kookgedeelte in wandopstelling. De keuken is v.v. een 4-pits gaskooktoestel, recirculatie afzuigkap, koelkast met vriezer, oven-magnetron combinatie, Spoelbak met zeeppompje, heeft een inbouw close inn boiler van Plieger voor het snelle warm water, en een vaatwasser. Een losstaande vriezer met koelkast van Samsung blijft achter. De keuken is v.v. donkere fronten op de onderkasten en heeft een RVS keukenblad op het eiland. Vrijwel de gehele benedenverdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer (2024). Via de schuifdeuren in de aanbouw bereikt u de gezellige achtertuin welke op het zuiden gesitueerd is (circa 47m²). De tuin beschikt over een stenen berging (6,5m²) Ook is er een mandeling pad om via de Keizer Arnulfstraat met de fiets achterom te komen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle kamers vrijwel alle kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren en behang op de muren. Slaapkamer 1 (11,2m²) is v.v. een frans balkon en gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (12,5m²) is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Slaapkamer 3 (7,5m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen is is momenteel in gebruik als was en stookkamer. De kleine badkamer (2m²) aan de voorzijde is v.v. een douche cabine en een wastafel met spiegel. Er is een handoekradiator aanwezig en er is natuurlijke ventilatie. Je hebt de mogelijkheid om in slaapkamer 3 een ruime badkamer te maken, Om vervolgens in de huidige badkamer enkel en alleen de wasvoorzieningen te maken, Indien men een valbescherming aanbrengt op het plat dak (circa 15m²) dan is hier en leuke permanente zit te creëren. en kan je het dak aanduiden en gebruiken als dakterras. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizo-trap, de ruime bergzolder is verdeeld in twee ruimtes . De zolder (42m² - totaal vloeroppervlakte waarvan circa 8m² loopruimte) is ideaal voor de droge opslag en er is een mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap naar de zolder voor het maken van een leuke zolderkamer. Bijzonderheden - Leuk woonhuis gelegen in een rustige straat en op steenworp afstand van alle voorzieningen. - De gehele woning is recent (2016) v.v. isolerende HR beglazing in kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur). - De CV ketel is al ouder en kan vervangen en eventueel verhangen worden. - Parkeren middels parkeervergunning in de straat, de kosten bedragen € 62 euro per jaar voor de eerste auto. - Aanvaarding eind Maart begin April 2026. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden

Prêt immobilier berekenen

€ 299.900

Coûts d'achat (estimés): € 7.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.748

2,78%

Annuellement

%

€ 14.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.900 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6224

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.