Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Notenborg 10

6228CX Maastricht • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.009

Galerie de photos

Notenborg 10 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, gelegen in de gewilde woonwijk De Heeg. Deze ruime woning is perfect voor jonge gezinnen en starters, mede vanwege de praktische indeling. Wellicht is deze woning een ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Gelegen op een rustige locatie in de buurt van scholen, winkels en het openbaar vervoer. Dit alles tezamen biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond Entree (3m²) is voorzien van een siergrindvloer, een garderobe en trap naar de eerste verdieping. De moderne meterkast heeft voldoende groepen en aardlekschakelaars. De WC-ruimte heeft een zwevende toilet zitting met inbouwreservoir, fonteintje en een raampje voor natuurlijke ventilatie. De ruime doorzonwoonkamer (circa 29m²) heeft een open keuken (2016) aan de achterzijde en loopdeur naar de tuin. De woonkamer is eveneens voorzien van een siergrindvloer met spuitwerk op de muren. De open keuken (4,5m²) met linoleum vloer heeft een moderne keukencombinatie en is in een U-opstelling geplaatst. In de keuken is de navolgende apparatuur aanwezig: koelkast (2023), combi-oven (2021), vaatwasser (2024), 4-pits gaskookplaat met een aparte wokbrander en een RVS afzuigkap (Zanussi). Via de houten loopdeur is de knusse achtertuin met vaste overkapping met verlichting (10m²) bereikbaar. De tuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende privacy met gras en border beplanting. Het overdekt en betegeld terras met verlichting geeft u voldoende privacy, Onder de overkapping is eveneens een wasbak met waterkraan geplaatst en is de buitenberging te bereiken. De buitenberging (5,8m²) is ideaal voor opslag van tuinmeubilair en fietsen. De tuin is omheind met houten schuttingen en er is een loopdeur naar het naastgelegen mandeling pad. Eerste verdieping Via de overloop (5m²) met donkere laminaatvloer zijn alle ruimtes te bereiken. Slaapkamer 1 (10m²) is ruim en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (12m²) is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over de straat, deze fungeert momenteel als kleedkamer. Slaapkamer 3 (7,3m²) is gelegen aan de voorzijde, deze fungeert momenteel als de kinderkamer. De badkamer (5,5m²) is gemoderniseerd en is voorzien van een douchecel met een regendouche en een handkraan. Tevens is er een ligbad met dubbele kranen, een wasmeubel, een moderne handdoek radiator, en is er een tweede zwevend toilet aanwezig. Tweede verdieping De verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Het voorportaal (9m²) is v.v. een dakkapel met kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Op het voorportaal zijn ook alle witgoed aansluitingen en mechanische ventilatie aanwezig. De CV-combiketel (Intergas HRE, 2016) is momenteel gehuurd via Volta (€ 33,- p/m). De slaapkamer (8m²) met dakkapel kijkt uit over de achtertuinen van de diverse woningen. Gezien de hoge nokhoogte kan men hier een extra slaap - hobbyruimte creëren, tevens zijn in de knieschotten schuifdeuren geplaatst om de aanwezige bergingen te kunnen gebruiken. Bijzonderheden – Uitstekend onderhouden en energiezuinig woning gelegen op een zeer gunstige en gewilde locatie. – De woning beschikt over een definitief energielabel C. – Het huis is merendeels v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. zijraam zolder, berging en badkamer). – De woonkamer aan de voorzijde is v.v. rolluiken. – De gevels zijn extra geïsoleerd in de spouwmuren. – Alle wanden zijn v.v. modern stucwerk. – Aanvaarding termijn is in overleg. n de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.