Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Nymphenhof 6

6215EW Maastricht • Limburg

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.972

Galerie de photos

Nymphenhof 6 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij mogen u deze karaktervolle halfvrijstaande woning (garage geschakeld) aanbieden De woning heeft 4 slaapkamers, inpandige garage met vliering, oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin. Eigenlijk alles wat u zoekt in een toekomstbestendige woning. De huidige eigenaren hebben de woning bewoond zoals een huis bedoeld is: wonen en genieten! Naast de goede staat van onderhoud geniet u hier van een tuin op het noorden met veel privacy, waar u in alle rust kunt ontspannen. Gelegen in de wijk Daalhof, op loopafstand van het winkelcentrum en prachtige wandelgebieden tussen Maastricht en het Belgische Albertkanaal. De woning ligt op slechts 10 fietsminuten en 40 minuten loopafstand van het hart van Maastricht. Reist u liever met de bus? dan is de bushalte op 3 minuten loopafstand van de woning. Begane grond Ruime entree (7,4 m²) met tegelvloer en een vernieuwde, uitgebreide meterkast. Er is een 3-fase (3x25A) aansluiting, 10 groepen, uitgebreid met extra groepen t.b.v. zonnepanelen en de autolader. Het toilet (1 m²) is v.v. een staand toilet met duoblok, radiator, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Achter de voordeur is er toegang tot de kruipruimte, welke droog en geïsoleerd is. De fijne L-vormige woonkamer (34,7 m²) is voorzien van een grenen plankenvloer en geschilderd metselwerk. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ramen aanwezig die aan de buitenzijde, worden omringd door een “blauwe regen”. Aan de achterzijde is een grote raampartij geplaatst, waardoor u zicht heeft op de achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u de gesloten keuken (11m²). De keuken heeft een praktische keukenopstelling. Er zijn diverse boven- en onderkastjes en de keuken is uitgerust met een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap en een spoelbak. In een van de onderkastjes is de Daalderop Close-in boiler geplaatst. De grenen plankenvloer, met name in de keuken, is in orde maar kan desgewenst worden vernieuwd. Via de doorloop naar de entree zijn zowel de verdiepingsvloer als de garage te bereiken. De garage (18 m²) is extra breed (418 cm) en geïsoleerd en er is een handige werkbank aanwezig. In de garage is een keukenblok geplaatst daar bevindt zich momenteel de opstelling van de wasapparatuur. De garage is v.v. een betonnen tegelvloer en er is een bergvliering aanwezig (3,1 m²), die met een trap te bereiken is. Via de loopdeur in de metalen garagedeur is de oprit te betreden, en via de achterdeur de tuin. De oprit is v.v. een verzwaarde en dus krachtige autolader van 22 kW, deze is eventueel los over te nemen. De groene en verzorgde achtertuin biedt veel privacy en zonnige plekken. Er is sierbestrating, groenborders en gazon aanwezig. In de tuin is een houten buitenberging aanwezig en zijn drie regentonnen geplaatst. Eerste verdieping Overloop, die toegang biedt tot de slaapkamers en badkamer op de verdieping Slaapkamer 1 (13,8 m²), ouderslaapkamer met muurkast, is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin(en). Slaapkamer 2 (8,7 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als werkkamer. Slaapkamer 3 (9,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 (12,3 m²) ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een wastafel. Vanuit deze kamer is er een doorgang naar de zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer (ca. 3,7 m²) beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via slaapkamer 4 is de vaste trap naar de zolderverdieping te bereiken. Er is een overloop (9,8 m²) met dakvenster. Hier is de SolarEdge-omvormer voor de 10 zonnepanelen (2018, eigendom 280 Wp) geplaatst. De Cv-ketel betreft een Remeha Calenta 28C (eigendom, bouwjaar 2009). heeft jaarlijks controle beurten gehad. In de knieschotten zijn diverse bergingsmogelijkheden gecreëerd. Via de doorgang is de vijfde (mogelijke) slaapkamer met dakraam (13 m²) te bereiken. Bijzonderheden – Uitstekend onderhouden en duurzaam woonhuis, energielabel A! – Er zijn vrijwel geen contactgeluiden, omdat de woning technisch vrijstaand is. – In 2017 zijn alle kozijnen op de begane grond vervangen en v.v HR++ glas. In 2002 is dat op de 1e verdieping gebeurd. – Op de begane grond en 1e verdieping zijn alle kozijnen voorzien van handbediende rolluiken – De woning beschikt over 10 zonnepanelen in eigendom (2018). – Een voor- en achtertuin waar uw ogen worden gestreeld en waar aan de voorzijde de “blauwe regen” prachtig kleurt. – Aanvaarding: 1e week augustus 2026, datum in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). Zie ook: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6215

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.