Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Op de Bos 21

6223ET Maastricht • Limburg

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.192

Galerie de photos

Op de Bos 21 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geheel te moderniseren jaren ’60 woning met twee garages en een dubbele oprit 3 slaapkamers en een achterbouw waarbij dubbele bewoning mogelijk is Deze vrijstaande woning is gelegen aan de doorgaande weg van Itteren naar Borgharen, en via de Klipperweg over het Julianakanaal naar oa. Meerssen of Maastricht. Deze ruime woning ligt ook vlakbij diverse wandelgebieden in en rondom Itteren. Indeling Souterrain Een ruime kelder van circa 10m² met volledige stahoogte. Een ideale kelder voor droge opslag. De uitgaande rioleringsweken zijn van gietijzer. Begane grond De entreehal (circa7,5m²) met marmeren tegelvloer biedt toegang tot het toilet, souterrain en de groepenkast. De groepenkast is voorzien van 4 oudere groepen met aardlekschakelaar en een aparte boiler groep. Links naast de voordeur is de geheel betegelde toiletruimte (1m²) welke is v.v een staande toiletpot met stortbak. Via de kamerdeur is de ruime living (28m²) met open haard te bereiken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond van schrootjes. Aan de voorzijde kijkt je via de diepe voortuin naar de straat waar zijdelings de bushalte (Lijn 9) gesitueerd is.. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn twee openslaande deuren naar de serre (10m²). De serre is v.v. een eigendom boiler (Daalderop, 80 liter) voor het snelle warme water in de keuken. De serre heeft overigens een loopdeur naar de rechter oprit van circa 20 meter met een carport (25m²). Middels een deur vanuit de woonkamer is via de eetkamer (8,8m²) te bereiken, vanuit de eetkamer is er een open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken (13,5m²) is er zicht op de linker oprit met toegang naar de achterbouw en via de tuindeur naar de tuin. de keuken zelf biedt momenteel geen directe toegang tot de tuin. Daarvoor dien je via de serre te gaan. De tuin De diepe tuin is gericht op het oosten, vanwege de diepte is de hele dag zon of schaduw in de tuin op te zoeken. De tuin is opgesplitst in twee gedeeltes, een is geheel betegeld en het groene gedeelte is aan de achterzijde. Aan de achterzijde zijn een drietal tuinhuisjes verscholen in het groen. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop (4m²) welke toegang biedt naar de badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (12,3m²) is een ruime kamer. Deze is aan de voorzijde gelegen en heeft een frans balkon (rolluik is defect) . Slaapkamer 2 (8m²) met inbouwkast is ruim van opzet en kijkt uit op de achtergelegen tuin(en), Slaapkamer 3 (11m²) ligt eveneens aan de achterzijde en is v.v. een inbouwkast De kleinere badkamer (3,8m²) heeft een hoekdouche, een toilet en een hangend wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vlizotrap trap kom je op de zolder (20m² beloopbaar oppervlakte). Op de zolder is de Intergas eigendoms ketel geplaatst (2016) de zolder biedt veel bergruimte. De totale vloer oppervlakte van de zolder bedraagt maar liefst 48m² Achterbouw - Aan de linkerzijde van de woning Via de diepe oprit van circa 25 meter bereik je de garage van circa 21m², deze is v.v. dubbel openslaande houten deuren. Het achtergelegen gedeelte met wasmachine aansluitingen is circa 12m² groot Via de steile trap is vanuit deze ruimte de verdieping te bereiken. De verdieping (33m²) heeft een houten vloer en kunststof kozijnen met dubbel glas maar dak isolatie is gewenst. Achter dit bouwwerk is de voormalige diepe kippen en konijnen ren gelegen met diverse hokken. Deze achterbouw is ideaal om een beroep aan huis uit te voeren zoals een kapsalon, pedicure of bouwbedrijf Garage - Aan de rechterzijde van de woning De oprit met carport van (25m²) aan de rechterzijde biedt ruimte voor twee grote auto's. De dubbele garage (circa 40m²) met metalen kantelpoort In de garage is ruimte voor een grote auto of twee kleinere auto's makkelijk herbergen. Er is eveneens een kantelpoort in de garage waarmee de binnenplaats/tuin te bereiken is. Het dak van de garage dient wel direct vernieuwd te worden. Achter de garage is ruime een metalen hondenren (circa 18m²) met nachtverblijf gelegen. Bijzonderheden woning – Deze woning dient in zijn GEHEEL gemoderniseerd te worden, ideaal voor de klusser! – Zeer rustig gelegen, vrijstaand woonhuis. – Alle kozijnen dien je te vervangen (m.u.v. de achterbouw, deze zijn al v.v. dubbel glas in kunststof kozijnen) – Vrij parkeren nabij de woning of op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. – Kom gerust kijken naar wat deze ruime vrijstaande woning jou te bieden heeft. – Verkoper heeft het registergoed zelf ooit bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en, het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
574 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6223

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.