Aller directement au contenu
Logo de Marcel Overhof Makelaardij

Oranjeplein 88 B

6224KS Maastricht • Limburg

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.658

Galerie de photos

Oranjeplein 88 B Maastricht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort aan de Groene Loper Aan de Groene Loper (Scharn) bevindt zich dit keurig onderhouden appartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning is bereikbaar via circa anderhalve trap of met de lift en biedt een woonoppervlak van circa 82 m². De combinatie van een royale woonkamer met parketvloer, twee slaapkamers, twee balkons, een ruime berging en een eigen garagebox maakt dit een bijzonder complete woonplek, midden in het groen en toch op korte afstand van alles wat Maastricht te bieden heeft. Indeling Via de centrale entree met bellentableau, lift (na 8 tredes) en trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Achter de voordeur valt direct de overzichtelijke indeling op, met vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De leefruimte ligt aan de voorzijde en profiteert van brede raampartijen met uitzicht op de Groene Loper. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Het betreft een heerlijk ruime woonkamer, waarvan een deel desgewenst kan worden ingericht als enigszins afgescheiden werkruimte, eetkamer of derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer stap je het balkon aan de voorzijde op, gelegen op het zuidwesten, waar je extra prettig zit in de middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, ingericht in parallelopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, dat rustiger ligt en vooral in de ochtendzon aangenaam is. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en onderscheidt zich door de directe toegang tot de badkamer. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden en uitgevoerd met een ligbad met douchestang en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is compacter van opzet en beschikt over een eigen wastafel, wat deze ruimte extra geschikt maakt als logeerkamer, werkkamer of studeerruimte. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. In het souterrain is een ruime privéberging aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen garagebox, gelegen achter het complex, geschikt voor zowel het parkeren van een auto als extra opslag. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden - Topligging aan de Groene Loper - Twee balkons: zon en rust - Eigen garagebox - Lift aanwezig - Twee slaapkamers - Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer - Actieve VvE, bijdrage € 291,32 per maand (appartement en berging en garagebox) - Voorschot verwarming € 50 per maand - Afgelopen jaren heeft er grootschalig onderhoud aan het complex plaatsgevonden. Daarbij zijn de standleidingen vernieuwd, is de liftinstallatie volledig vervangen, is de dakbedekking vervangen en is asbestsanering uitgevoerd Ligging Wonen aan de Groene Loper betekent wonen op een van de meest geliefde plekken van de stad. Deze groene stadsboulevard verbindt wijken, biedt ruimte en rust en nodigt uit tot wandelen, hardlopen en fietsen. De ligging in Scharn is bijzonder centraal. Het Centraal Station, Wyck, het historische centrum, supermarkten, speciaalzaken, horeca, sportvoorzieningen en recreatie liggen allemaal op korte afstand. Ook het MUMC+, United World College (UWC) en de uitvalswegen richting A2 en A79 zijn goed bereikbaar. Enthousiast? Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een heerlijke locatie, met twee balkons, een eigen garagebox en een prettige indeling? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of plan direct een afspraak bij Marcel Overhof Makelaardij. Let op: deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht. Dit betekent dat de woning na aankoop uitsluitend mag worden bewoond door de koper zelf of directe familieleden. Verhuur is alleen toegestaan met een vergunning van de gemeente. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
272 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6224

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.