Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Pletzersstraat 29 A
6213HG Maastricht • Limburg
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.770
Galerie de photos
Description
Half vrijstaand woonhuis met royale tuin, grote garage en vrij uitzicht in Maastricht. Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Wolder, staat dit ruime half vrijstaande woonhuis met uitbouw, een zeer royale garage, oprit en een schitterende tuin op een perceel van maar liefst 782 m². De woning biedt aan de achterzijde een vrij uitzicht over groene weides met bomen, waardoor u geniet van rust, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 131 m², drie slaapkamers en een grote tuinkamer is er volop leefruimte. De garage is uitzonderlijk ruim en biedt plaats voor meerdere auto’s, ideaal voor autoliefhebbers of hobbyisten. LIGGING De woning ligt in een rustige straat in de wijk Wolder, aan de rand van Maastricht en vlakbij het natuur- en wandelgebied Jekerdal. Winkels, scholen en het centrum van Maastricht zijn eenvoudig bereikbaar per fiets, bus, auto of zelfs te voet. Dankzij de uitstekende verbindingen bent u snel op de A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Hier woont u in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom). - Grotendeels dubbel glas. - Dak en muurisolatie. - Airco installatie uit 2024 die zowel kan koelen als verwarmen. - Rolluiken voor extra privacy en isolatie. - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Plat dak aanbouw vernieuwd in 2024. - De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. - Zeer royale tuin met vrij uitzicht. - Gemeentelijk monument. - De kadastrale grenzen zijn recent opnieuw ingemeten door het Kadaster, waardoor de juiste maatvoering binnenkort beschikbaar zal zijn. Het betreft een perceel met een correcte en actuele kadastrale registratie, zodat u verzekerd bent van een heldere eigendomssituatie. - Gelegen in een rustige, groene omgeving met voorzieningen dichtbij. INDELING SOUTERRAIN Via een vaste trap bereikt u het souterrain, waar zich een praktische provisiekelder bevindt. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad, wijn of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de koele omstandigheden is het een perfecte plek voor levensmiddelen. BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u een ruime entree/hal met een plavuizen vloer, voorzien van een meterkast en een handige kast voor extra bergruimte. Door een raam in het trapgat heb je hier een goede natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, het toilet dat is uitgerust met een fonteintje, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en ruim, afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor warmte en gezelligheid. De keuken is royaal van opzet en beschikt over een keukenopstelling met een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is een heerlijke extra leefruimte, voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Hier vindt u ook de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit deze ruimte loopt u zo door naar het terras, de berging en de garage. GARAGE De garage is uitzonderlijk ruim en biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage is voorzien van een automatische garagedeur met afstandsbediening, een betonvloer en een smeerput, wat het ideaal maakt voor autoliefhebbers of hobbyisten. De garage is bereikbaar via de oprit aan de voorzijde én via de achtertuin. TUIN De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. U beschikt over een groot terras met toegang tot een stenen berging, een gazon, een ruime houten berging en een weide met fruitbomen. Hier kunt u genieten van rust, privacy en het buitenleven. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers met veel lichtinval en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad, douchecabine en elektrische verwarming. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met een nokhoogte van circa 2,10 meter. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze zolder biedt extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 782 m²
- Contenu
- 808 m³
- Autre espace intérieur
- 97 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-11-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Habsburgerplein
6226VZ Maastricht
€ 1.694 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Statensingel
6217KH Maastricht
€ 1.675 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brusselsestraat 45
6211PB Maastricht
€ 825 p/m
€ 63/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Postbaan 21
6218HS Maastricht
€ 995.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 578 m²
- Superficie du terrain
- 855 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter Nevenstraat 1
6224DD Maastricht
€ 920 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
