Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Populierweg 88

6222CS Maastricht • Limburg

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 2.844

Galerie de photos

Populierweg 88 Maastricht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Populierweg in Maastricht staat deze verzorgde hoekwoning in een rustige woonstraat met een prettige, vertrouwde sfeer. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne lichtinval. De extra tuinkamer maakt het huis net even anders en biedt flexibiliteit in gebruik: uitgebreid tafelen of een fijne speelruimte; het kan hier allemaal. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en functionaliteit. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming in de woonkamer en het toilet, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. De houten kozijnen met HR++ glas dragen bij aan een goede isolatie en een prettig binnenklimaat. Op de verdiepingen zijn rolluiken aanwezig, wat niet alleen zorgt voor extra privacy maar ook voor verkoeling in de zomer en comfort tijdens de nacht. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (eigendom), wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik De ligging is bovendien ideaal. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar en ook het centrum van Maastricht ligt op korte afstand. Of je nu graag de stad in gaat of juist rustig thuis wilt zijn: hier woon je comfortabel en centraal. Indeling Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een praktische tegelvloer en is voorzien van de meterkast. Extra prettig is dat de woning ook bereikbaar is via de achtertuin, wat in het dagelijks gebruik veel gemak biedt, bijvoorbeeld bij het binnenbrengen van boodschappen of tuinspullen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en geniet dankzij de houten kozijnen met HR++ glas van een prettige lichtinval en een goede isolatie. De woonkamer voelt ruim aan en is praktisch in te richten. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de tuinkamer. Het toilet is netjes en functioneel uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De tuinkamer vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte en is een plek die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Of je hier nu centraal wilt tafelen, een rustige werkplek wilt creëren of een fijne speelruimte voor kinderen zoekt, de mogelijkheden zijn talrijk. Dankzij de schuifpui en het vele daglicht staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is ingericht in een hoekopstelling met voldoende kastruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Een praktische keuken waar je dagelijks prettig kunt koken. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping waar de overloop, afgewerkt met vloerbedekking, toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimtes. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. Dankzij de rolluiken geniet je hier van extra privacy en een aangenaam slaapklimaat, met name tijdens warme zomerdagen en in de vroege ochtend. De kamers zijn flexibel in te richten en daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en netjes onderhouden. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een zwevend badkamermeubel en een wastafel met spiegel. Het aanwezige rolluik zorgt niet alleen voor privacy maar ook voor extra ventilatiemogelijkheden en verduistering. Een praktische badkamer waar je de dag in alle comfort begint en afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met een laminaatvloer en een recent vernieuwd dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de ruimte een extra frisse uitstraling krijgt. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping vormt daarmee een praktische aanvulling op de woning en biedt net dat beetje extra ruimte dat het verschil maakt in het dagelijks wooncomfort. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een ideale buitenruimte voor wie graag van het buitenleven geniet zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Dankzij de aanwezige zij-ingang is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat prettig is bij bijvoorbeeld fietsen, afvalcontainers of tuinspullen. Met het gebruik van plantenbakken en groenaccenten is hier eenvoudig een sfeervolle en gezellige buitenruimte te creëren, geheel naar eigen smaak. Hierdoor kun je met weinig moeite toch genieten van een groene uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, kussens of fietsen. Door de praktische indeling en bereikbaarheid is de tuin een fijne toevoeging aan deze woning, geschikt om in alle rust buiten te zitten en te ontspannen. Bijzonderheden Energielabel B 10 zonnepanelen (eigendom) Nieuw groot dakraam op de tweede verdieping Houten kozijnen met HR++ glas op de begane grond Houten kozijnen met enkel glas op de verdiepingen Rolluiken op de bovenverdieping Vloerverwarming in woonkamer en toilet Airco aanwezig in woonkamer Tuinkamer met schuifpui Mogelijkheid tot vier slaapkamers Onderhoudsvriendelijke tuin met zij-ingang Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
324 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch eco comfort 4 (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6222

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.