Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Praaglaan 69

6229HL Maastricht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.103

Galerie de photos

Praaglaan 69 Maastricht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal gelegen in Randwijck, vrijstaand geschakelde bungalow met 2 slaapkamers. De woning heeft vanwege de bouwperiode en de aanwezige zonnepanelen een energielabel C. Er zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar in de straat of in de nabije omgeving. De woning ligt in Randwijck, op loopafstand van het MUMC, Vodafone-Ziggo en Mercedes tevens is het centraal Station op fietsafstand te bereiken. Indeling Begane grond De entree (2m²) is v.v. een meterkast (7 groepen - 5 moderne en 2 oudere groepen, 1 aardlekschakelaar en een D/N stroommeter). Via de glazen deur in de hal is de woonkamer direct te bereiken. De voormalige garage is nu omgebouwd tot leefkeuken en erachter is de bijkeuken geplaatst. De keuken (circa 11m²) is aan de voorzijde gelegen en is v.v. een keurige tegelvloer. Het werkblad is gemaakt van donker composiet, de keukenkastjes zijn uitgevoerd met grepen en hooglans frontjes. Verder is de keuken v.v. een spoelbak, 4 zone inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende kastruimte in de boven en onderkastjes voor regulier keuken opslag. Achter de keuken is de bijkeuken (8,3m²) gesitueerd, hier zijn alle witgoed aansluitingen in het keukenblok aanwezig. In de woonkamer (circa 40m²) zijn de wanden v.v. strak stukwerk en de vloer is v.v. een keurige stroken parketvloer. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle gashaard en airconditioning. Via de openslaande deuren - met plissé hor - is de fijne en knusse achtertuin te bereiken. De tuin (circa 50m2m²) is gelegen op het zuid-westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Wordt de zon u even teveel dan laat u het elektrisch bediende zonnescherm even omlaag. Via de tussengang is o.a. de badkamer, toilet en de slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 1 (14m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de tuin, deze kamer is v.v. vloerbedekking en een kastenwand met schuifdeuren. Slaapkamer 2 (8m²) is momenteel in gebruik als hobby/computer kamer en is v.v. een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers uitgerust met kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing en dauerluftung. Het toilet (1m²) is deels afgewerkt met antraciete wand en vloer tegel, een zwevende toilet zitting, fonteintje en nette gestuukte muren. De smaakvolle badkamer (3,2m²) is v.v. een inloopdouche, wasmeubel met wasbak en handdoeken kast. De handoekradiator en de mechanische ventilatie zorgt voor een heerlijk warme doch frisse lucht stroming. Het spanplafond met ingebouwde verlichting maken het geheel af. De Cv berging (1,2m²) heeft een dakdoorvoer t.b.v. de Cv ketel Remeha Calenta (eigendom) De gezellige achtertuin, circa 50m²) is gericht op het zuid-westen, u kunt hier heerlijk genieten van de ochtend en middag zon. De tuin is v.v. keurig tegelwerk met afwatering, border beplanting en er is een houten tuinhuis (9m²). De overkapping is zowel aan de bovenkant als de zijkant v.v. een elektrisch bediende zonnescherm. Op het met bitumen bedekte dak met kiezel zijn een drietal zonnepanelen (eigendom) geplaatst. Bijzonderheden – Gelijkvloers wonen, dus levensfase bestendig wonen! – Centraal gelegen en in de directe nabijheid de winkels en het openbaar vervoer en wandelgebied. – Vrijwel de gehele woning is voorzien van kuststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v de voordeur). – Ideale woning voor mensen werkzaam in het MUMC, of alleenstaanden en koppeltjes.. – Het plaatsen van meerdere zonnepanelen is mogelijk, goede ligging! – Kom snel kijken naar de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! – Oplevering kan op kortere termijn plaatsvinden. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025) zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6229

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.