Aller directement au contenu
Logo de AMH Makelaars

Prins Hessen Casselstraat 2

6211JZ Maastricht • Limburg

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Prins Hessen Casselstraat 2 Maastricht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een exclusieve locatie tussen het stadspark en het geliefde Villapark ligt deze stadsvilla met een statige, symmetrische gevel en klassieke elementen. De villa beschikt over twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Maar dit is zeker niet alles – op de begane grond bevindt zich namelijk een royale wellness ruimte van ca.17m² met sauna, regendouche en voetbad. Met een mooi plan creëert u hier een absolute droomwoning op een ongeëvenaarde locatie – denk bijvoorbeeld aan isolatiemaatregelen en een vernieuwde indeling van de begane grond. Begane grond: U komt binnen in de entree met toegang tot de overige vertrekken, waaronder het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde krijgt u toegang tot de woonkamer van ca. 25m² met grote raampartijen aan weerszijde en een airco. Aan de rechterzijde is de gesloten keuken met inbouw apparatuur gelegen, hier is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Ook in de keuken is een airco unit geïnstalleerd. Zowel de woonkamer als de keuken brengen u in de wellness van deze woning. Hier zijn verschillende mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een kantoorruimte, een zitkamer of misschien behoudt u de wellness? De keuze is aan u! Eerste verdieping: De trap brengt u op de tussenverdieping aan de achterzijde, hier zijn twee ruimtes gelegen welke momenteel fungeren als witgoed- en bergruimte. In de witgoedruimte bevindt zicht nog een separaat toilet. De trap volgt zijn weg richting de overloop van de slaap- en badkamer. Hoge paneeldeuren scheiden het slaapkamer vertrek van de overloop en aan de voorzijde bevindt zich een charmant balkon. In de slaapkamer van ca.17m² is een airco geïnstalleerd en een korte trap geeft toegang tot het dakterras. De ruime badkamer is uitgerust met een vrijstaand, klassiek bad, een dubbele wastafel, inloopdouche én toilet. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping krijgt u toegang tot een ruime slaapkamer (16m²) én badkamer. Wederom is de slaapkamer uitgerust met een airco en de badkamer is voorzien van een douche en toilet. Hier is tevens nog voldoende ruimte voor het creëren van een kastenwand. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer én wellness brengen u op het betegelde en onderhoudsvriendelijke terras van ca. 14m². Hier kunt u in alle privacy van de rustige omgeving genieten. Kelder: De kelder is verdeeld over twee ruimtes waarvan één met de verwarmingsinstallatie – beide zijn uitermate geschikt voor opslag. Aanvullende informatie: - alle vloeren (m.u.v. de wellness en entree) zijn voorzien van een houten planken vloer; - in de woning zijn verschillende karakteristieke elementen terug te vinden - waaronder plafondornamenten en sierlijsten; - op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht; - betreft een beschermd stadsgezicht en Gemeentelijk Monument; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
748 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 3 toiletten

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.