Aller directement au contenu
Logo de Ben Mordang Makelaardij

Prinsesselaan 10

6224LK Maastricht • Limburg

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 2.970

Galerie de photos

Prinsesselaan 10 Maastricht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van de Groene Loper ligt dit karakteristieke volledig te moderniseren tussengelegen herenhuis uit de jaren '30, boordevol charme en potentieel. Deze royale woning biedt volop ruimte en flexibiliteit, met de mogelijkheid tot het creëren van maar liefst zes slaapkamers. Daarnaast beschikt het huis over een ruime kelder en een gezellige patiotuin, wat het uitermate geschikt maakt voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere werk-, hobby- of studeerkamers. Een ideale combinatie van karakter, ruimte en ligging! LIGGING Deze fijne woning is gelegen in de populaire Maastrichtse wijk Wyckerpoort, op een toplocatie vlak bij de groene en levendige Groene Loper en op slechts een steenworp afstand van het centraal station. Ook de sfeervolle wijk Wyck, bekend om haar boetiekjes, gezellige cafés en uitstekende restaurants, ligt praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je het historische stadscentrum in, en dankzij de nabijheid van de A2 en A79 ben je ook met de auto snel onderweg. Daarnaast bevinden zich diverse winkels op loopafstand – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel G. - De woning dient volledig gemoderniseerd te worden. - Verwarming via gaskachels (geen centrale verwarming). - Voorzien diverse authentieke elementen zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. - Patiotuin op het zuidwesten. - De woning is volledig onderkelderd. - Gelegen op loopafstand van de Groene Loper en centraal station. - Mogelijkheid tot het realiseren van naar liefst 6 slaapkamers. - Sentry boiler eigendom bouwjaar 2016. - De woning wordt in de huidige staat verkocht (“as is”). - De genoemde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag door de verkoper in overweging worden genomen. INDELING SOUTERRAIN De woning is volledig onderkelderd en de kelder is opgedeeld in meerdere praktische ruimtes, ideaal voor opslag, een werkruimte of hobbyruimte. BEGANE GROND Via de statige entree kom je in de hal, voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en het toilet. De diepe doorzonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De aangrenzende keuken is voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken en biedt, net als de woonkamer, directe toegang tot de zonnige patiotuin op het zuidwesten. Het toilet op de begane grond is uitgerust met een fonteintje. De tuin is bovendien voorzien van een praktische berging. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon op het zuidwesten. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker en een eigen wastafel. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. ? 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping tref je nog twee slaapkamers, een ruime zolderkamer en een berging. De berging beschikt over een uitstort gootsteen, een kleine dakkapel en biedt plaats aan de boiler (Sentry, bouwjaar 2016). De grote zolderkamer staat via een vaste trap in verbinding met de vide, waardoor hier eenvoudig een extra werk-, hobby- of slaapkamer kan worden gerealiseerd. 3e VERDIEPING Via een vaste trap in de zolderkamer bereik je de vide. Deze sfeervolle ruimte met houten vloer wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt volop mogelijkheden voor verdere invulling. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
863 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6224

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.