Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Professor Moserstraat 17

6224BK Maastricht • Limburg

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.531

Galerie de photos

Professor Moserstraat 17 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Wyckerpoort, op loopafstand van het stadsdeel Wyck, aan de achterzijde van de Meerssenerweg, Zo krijg je de mogelijkheid om eigenaar te worden van deze sfeervolle tussenwoning met zonnige achtertuin. Deze sfeervolle woning beschikt over authentieke elementen, zo is deze deels opgetrokken uit mergel en in het jaar 2018 - 2019 is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Ter info, aan de overzijde op het voormalige Mosa terrein komt nieuwe woningbouw. Het betreft nieuwbouwplan "Mosaiek-Wyckerpoort" met een diversiteit aan woningen en diverse groenvoorzieningen. Voor meer info zie ook: Indeling: Een voortuin (circa 15m²) waar je met een vers kopje koffie kunt genieten van de laatste zonnestralen van de dag. De voortuin is aangekleed met diverse planten, struiken en een ruwe grijze stenen Begane grond: Via de mooie authentieke voordeur kom je in de hal (2m²)met een vrolijke tegelvloer. Het toilet (1m²) is voor de helft betegeld en voorzien van een zwevend toilet (Geberit), een hoekfonteintje en een kiep kozijn. Verder is in de hal de trap naar de eerste verdieping en er is toegang naar de woonkamer. De woonkamer (30m²) heeft een gezellige leefruimte verdeeld in een zit- en een eetgedeelte De vloer is voorzien van een nette houten stroken vloerafwerking en er zijn nette geschilderde wanden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Hier komt veel daglicht naar binnen via de grote raampartijen en loopdeur aan de achterzijde. De keuken (8m²) met voldoende onder en bovenkastjes heeft een in visgraat gelijmde achterwand van groene tegels De keuken is voorzien van alle gemakken en de navolgende apparatuur; 4 zone inductiekookplaat, hete lucht oven en gril, (combi-magnetron) afzuigkap, en vaatwasser, allen van AEG, en een spoelbak met een kokend water boiler. De losstaande koelkast en vriezer kunnen wel eventueel overgenomen worden. Via de keuken aan de achterzijde is de kleurrijke tuin (circa 90m²) te bereiken. De tuin heeft een mandelig pad, de tuin beschikt over een stenen berging (6,5m²) en er is een wateraansluiting. Door de situering op het zuiden, kun je de gehele dag heerlijk genieten van de zon. De tuin is uitgerust met diverse fruitsoorten (frambozen-bramen) en bloemen o.a. vroeg en laat - bloeiende magnolia's. Proviandkelder; Er is een kleine proviandkelder (0,5m²) toegankelijk vanuit de woonkamer, alwaar de meterkast, met (9 nieuwe) elektra groepen de gas en water meter aanwezig zijn. Eerste verdieping: Overloop met originele houten vloer en een nette wandafwerking. De kamers zijn voorzien van renovatiebehang en nette laminaatvloeren. Slaapkamer 1 (10,3m²) gelegen aan de voorzijde met zicht de straat (met handbediend rolluik). Slaapkamer 2 (9m²) met erker aan de achterzijde gelegen met zicht op de tuin. Slaapkamer 2 (10m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen een heeft een erker. Tenslotte is hier de badkamer (3,5m²) voorzien van een inloopdouche met glazen klapdeuren, handdoekradiator, wastafel met wastafelmeubel en hier is een tweede modern toilet geplaatst. Tweede verdieping: Via de open vuren trap bereik je de sfeervolle zolderverdieping met een dakraam aan de achterzijde. Onder het geheel geïsoleerde dak is de mogelijk vierde slaapkamer (13m² loopoppervlakte) gerealiseerd. Deze wordt nu gebruikt als werk en was-kamer. In de knieschotten zijn diverse bergruimtes aanwezig. Hier is eveneens de CV-combiketel (Vaillant Eco Tec 2013, eigendom) en de mechanische ventilatiebox geplaatst. Op de zolderruimte zijn tevens de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Bijzonderheden: – De voorzijde van de woning heeft een "gezicht-bepalende" waarde. – De achterzijde (beneden) is de woning deels v.v. elektrisch bediende rolluiken. – De woning is v.v. extra dakisolatie, vloerisolatie, en dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en toilet). – Er is een nieuw, definitief energielabel C en is geldig tot 18-06-2035. – Parkeren voor de deur met vergunning mogelijk. (€ 4,93 p/m. een tweede auto kost € 7,40 p/m) – Zonnige achtertuin met berging en achterom. – Gunstige ligging vlakbij het centrum. – Aanvaarding kan op korte termijn. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
340 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6224

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.