Aller directement au contenu
Logo de Laura Makelaardij & Advies

Rogneurdonk 13

6218HG Maastricht • Limburg

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.307

Galerie de photos

Rogneurdonk 13 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, achtertuin met berging en garage met vliering. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. TYPERING Deze tussengelegen woning uit 1980 is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, 2 elektrische boilers, 2 airco’s en 16 zonnepanelen. Deze duurzame kenmerken resulteren in een aantrekkelijk energielabel A en vormen een uitstekende basis voor verdere verduurzaming. Kenmerkend voor deze woning is het vele lichtinval in alle leefruimtes. De woning is ruim van opzet en heeft een doorzon woonkamer en open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. De zolderverdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en tweede badkamer. Er is voldoende bergruimte op zolder, in de tuinberging en in de garage met vliering. Modernisering van diverse onderdelen is wenselijk. Ben je op zoek naar een woning in een kindvriendelijke buurt, op fietsafstand van het centrum van Maastricht? Dan is deze woning aan de Rogneurdonk 13 in de wijk Oud-Caberg precies wat je zoekt. LIGGING Deze tussenwoning is rustig gelegen aan een groen woonerf in de wijk Oud-Caberg. Parkeren kan in de parkeerhavens op het erf of in de eigen garage. In de directe nabijheid zijn voldoende dagelijkse voorzieningen te vinden. Het historisch centrum van Maastricht is op fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid is zeer goed. Buslijn 2 brengt je o.a. naar het station, het centrum en de Brusselse Poort. Met de auto ben je binnen circa 5 minuten op de A2/A79. ALGEMEEN • Bouwjaar 1980 • Perceelgrootte 145 m2 (woning), 20 m2 (garage) • Inhoud circa 435 m3 • Woonoppervlak circa 130 m2 • Externe bergruimte circa 28 m2 • Dak- en spouwmuurisolatie, aangebracht tijdens de bouw • Geheel v.v. houten kozijnen, m.u.v. aluminium schuifpui • Grotendeels v.v. enkel glas, deels voorzien van verouderd dubbel glas • C.v.-ketel eigendom (geïnstalleerd in 2015) • Elektrische boiler in keuken (2021), elektrische boiler t.b.v. badkamers (2022) • Airco in woonkamer en op zolder (beiden geïnstalleerd in 2022) • 16 Zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) • Definitief energielabel A (geldig tot en met 17-04-2035) • Het dakraam op zolder geeft minder dan 0,5 m2 daglicht waardoor deze zoldeverdieping officieel niet als woonoppervlakte gerekend mag worden. Deze ruimte kan echter prima als extra (slaap)kamer dienen en een groter dakraam is eenvoudig te plaatsen. De circa 28,5 m2 van deze verdieping is dan ook wel in het vermelde woonoppervlakte opgenomen. Indeling Begane grond: • Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, zekeringenkast en deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. • Woonkamer (circa 31 m2) met veel lichtinval en voorzien van een eiken houten parketvloer, schuifpui naar achtertuin en tevens airco. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit-/tv-hoek en een grote eetkamertafel. • Open keuken (circa 9 m2) voorzien van een keukeninstallatie in rechte opstelling met inductie kookplaat, wasemkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. • De achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt voldoende privacy. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, grind, gras en borders. Er is een achterom via een paadje aan de achterzijde. • Gemetselde tuinberging (circa 10 m2), ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. • Garage (circa 18 m2) met vliering en elektrisch bedienbare kantelpoort. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van een laminaatvloer en met vaste trap naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1 (circa 10 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 2 (circa 17,5 m2), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 3 (circa 10 m2), gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een laminaatvloer. • Deels betegelde badkamer (circa 5 m2) van een ligbad/douchecombinatie, badkamermeubel met wastafel en duoblok. Tweede verdieping: • Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met ruime overloop c.q. technische ruimte alwaar de standplaats van de c.v.-ketel, elektrische boiler en tevens witgoedaansluitpunten. • Badkamer (circa 4 m2) met douche en wandcloset. • Slaapkamer 4 (circa 16 m2), voorzien van een laminaatvloer, is te verwarmen en koelen middels een airco. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6218

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.