Aller directement au contenu
Logo de Topmakelaars

Roserije 207 E

6228DP Maastricht • Limburg

Vendu

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 3.141

Galerie de photos

Roserije 207 E Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim appartement met 2 verdiepingen (maisonnette) ca. 78m², privé berging en zonnig tuintje (zuidoosten), gelegen op de gewilde plek in appartementencomplex ‘de Roserije’ met lager gelegen parkeerplaats aan de voorzijde! Dit appartement is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo biedt de begane grond een zee van ruimte doordat de huidige bewoner gekozen heeft voor een open keuken opstelling. De gezellige erker zorgt voor veel licht inval en maakt de ruime living heerlijk luchtig en licht! Op de eerste verdieping is een keurige badkamer met ligbad aanwezig, twee leuke slaapkamers en een dressing. Indeling Souterrain: Privéberging (ca. 4 m²) en gezamenlijke fietsenberging, gelegen in het souterrain. Begane grond: Eigen entrée hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. Ruimtelijke woonkamer met open keuken (totaal ca. 33 m²), verdeeld in een zitkamer met erker aan de voorzijde van de woning en een open keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een modern keukenblok met onderkasten en een spoelbak. Tevens is er een vaatwasser Bosch, 4- pits gasfornuis met oven en een koelvrieskast aanwezig. Achterin de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping en toegang naar het toilet. De toiletruimte is voorzien van een staand closet. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van deze maisonnette is een eigen, zonnig terrasje gelegen (ca. 15 m²) met een vrij uitzicht op een binnenpleintje met parkeermogelijkheden. Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, Cv- kast, muurkast en dressing. De slaapkamers (resp. ca. 15,5 en 7,5 m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Dressing (ca. 5 m²), voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Nette, geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een ligbad-douche combinatie, staand closet en wastafel. Cv-ruimte (kast) met opstelling van de Cv-ketel. (Combi, Remeha Avanta CW4 HR; eigendom 2018). Muurkast voor de opslag van spullen. Nadere bijzonderheden: - Verrassend ruime maisonnette. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Bijdrage VVE € 193,18 per maand. (Opstal- en glasverzekering, algemeen en eigen waterverbruik, elektraverbruik algemene ruimten, onderhoud liftinstallatie, klachtenonderhoud, planmatig onderhoud). - Voldoende parkeermogelijkheid in de directe nabijheid. Optioneel kan in de ondergrondse garage een parkeerplek gehuurd worden via Q-Park (ca. 68,- euro per maand). - 2 slaapkamers. - Berging in het souterrain. - Eigen voortuintje (ca. 15 m²) aanwezig, met vrij uitzicht op een binnenpleintje. - Appartementencomplex is voorzien van algemeen mechanisch ventilatiesysteem. - Lift aanwezig in het complex. - Complex is voorzien van een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging. - Cv-ketel (Combi, Remeha Avanta CW4 HR; eigendom 2018) - Rookkanaal is geheel vervangen en klaar gemaakt om een HR cv ketel te mogen gebruiken. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze maisonnette kenmerkt zich vooral door de ruimte, de lichtinval, de optimale privacy en de zeer gunstige ligging ten aanzien van diverse voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, Vodafone en MUMC op loop fietsafstand en zijn fiets- en wandelroutes en natuurgebieden in de directe nabijheid gelegen. Het stadscentrum van Maastricht is op 12 minuten fietsafstand gelegen en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Eindhoven Heerlen Luik en Aken zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
210 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.