Aller directement au contenu
Logo de Frank Kornips Makelaardij

Roserije 71 C

6228DH Maastricht • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.619

Galerie de photos

Roserije 71 C Maastricht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en goed onderhouden maisonnette (105 m²) met voor- en achtertuin, 4 slaapkamers én groen uitzicht – rustig gelegen in Maastricht (De Heeg). Ben je op zoek naar een ruime woning met het comfort van een appartement en het gevoel van een eengezinswoning? Deze verrassend ruime maisonnette met vier slaapkamers, een voortuin en een achtertuin, biedt het allemaal! Gelegen in de met veel groen omgeven en rustige wijk De Heeg in Maastricht, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voortuin (gelegen op het westen) bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast biedt toegang tot de ruime living van 30 m², voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen met veel lichtinval. De living is verdeeld in zitkamer, eetkamer en een open keukeninrichting. De open keuken is compact maar compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een spoelbak. Vanuit de living naar portaal met toilet en een ruime slaapkamer van 16.1m2 op de begane grond – ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of gastenverblijf en de trap naar de verdieping bereikbaar. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin/achteringang, gelegen op het oosten, met uitzicht op een groene omgeving. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (13.3 m²) en een slaapkamer van 7.1m2 liggen aan de rustige achterzijde van het complex. De derde slaapkamer (ca. 10m2) heeft geen ramen en ligt inpandig. De nette, volledig betegelde badkamer (3.4 m²) is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens is er een handige bergkast op de overloop aanwezig. Verdere bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 105 m². Voor- én achtertuin met ideale zonligging (voorzijde west, achterzijde oost). 4 slaapkamers**, waarvan één op de begane grond. Houten en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming via HR combi CV-installatie (eigendom uit 2018) VvE-bijdrage: €230,97 per maand o.a. voor reservering groot onderhoud, opstalverzekering. Definitief energielabel A geldig tot 16-07-2035. Bergkast en trapberging aanwezig Ligging en omgeving: Deze woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje in het zuidoosten van Maastricht, in de wijk De Heeg. Je woont hier in een kleinschalig complex met een groene en open uitstraling. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: Supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezondheidszorg (Academisch Ziekenhuis MUMC+) liggen op loop- of fietsafstand. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (station Maastricht Randwyck en bushaltes in de buurt). Binnen 15 minuten fiets je naar het stadscentrum of het Centraal Station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A79 of via de Noorderbrug naar het westen van de stad. Ook recreatiegebieden zoals de ENCI-groeve, de Maasvallei en het Heuvelland zijn snel bereikbaar. Kortom, deze maisonnette is perfect voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een rustige locatie, met volop buitenruimte en alle voorzieningen dichtbij. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil slapen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
347 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR c.v.-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.