Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Scharnerweg 24
6224JH Maastricht • Limburg
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.061
Galerie de photos
Description
Maastricht (Scharn) Dit ideale familiehuis beschikt o.a. over een ruime woonkamer met karakteristieke erker. Heeft maar liefst vijf royale slaapkamers waarvan één met balkon. Een zesde kamer is eenvoudig te realiseren. De diepe stadstuin met overkapping biedt mogelijkheden om de woning uit te bouwen en zo nog meer leefruimte binnen te creëren. Kortom een ideaal familiehuis dat met al haar mogelijkheden, volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Het souterrain is praktisch en perfect als opslagruimte. Een creatieveling kan het bestaande raam in de tuin gebruiken om een ingang te maken. Ideaal voor het stallen van fietsen (check wel even bij de gemeente of hier een vergunning voor nodig is). Overtuig jezelf en laat alle mogelijkheden van dit huis op je inwerken. LIGGING De woning ligt aan de rand van de geliefde wijk Scharn en heeft een ideale ligging: naast dat de bus bijna voor de deur stopt ligt het pand direct om de hoek van de Groene Loper en op loopafstand van zowel het bruisende stadsdeel Wyck als het Centraal Station. Alle voorzieningen — van winkels en horeca tot (internationale) scholen — liggen letterlijk binnen loopafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van dubbel glas in onderhoudsarme kunststof kozijnen. - De woning wordt verwarmd via een centraal verwarmingssysteem met radiatoren, aangesloten op een Nefit combiketel (huur). Deze ketel verzorgt tevens de warmwatervoorziening. De huurketel dient door de koper te worden overgenomen. - De woning beschikt over een karakteristieke gietijzeren designkachel van de Nederlandse ontwerper Dries Kreijkamp (bekend van de bolwoningen in Den Bosch). De kachel is een allesbrander die zowel op kolen als met hout gestookt kan worden. De kachel is 360 graden draaibaar, waardoor de warmte en sfeer naar wens kunnen worden gericht. - De woning heeft een voorbereid grijswatersysteem dat bestaat uit een ondergrondse watertank van 3600 liter die, indien gewenst, de toiletspoeling en de wasmachine op de verdieping van water kan voorzien. - Acht eigen zonnepanelen zorgen voor extra energiezuinig wonen. - De voorgevel is volledig voorzien van markiezen in één kleur, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling, optimale zonwering, koelte binnen en extra privacy. - De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (“as is”). De koper aanvaardt eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en neemt na overdracht het risico en de kosten van onderhoud en herstel over. - Bij de verkoop van deze woning zijn de niet bewonersclausule en de ouderdoms-clausule van toepassing - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING SOUTERRAIN De woning beschikt over een praktisch souterrain met diverse mogelijkheden. Via de voortuin bestaat de optie om een aparte fietseningang te realiseren, zodat fietsen eenvoudig binnen kunnen worden gestald. In het souterrain bevindt zich tevens een ruime kelder, ideaal als extra opslag- of provisieruimte. Hier zijn ook de cv?ketel, de waterontharder en de pomp voor de ondergrondse watertank opgesteld — praktisch én efficiënt. BEGANE GROND Via de entree met tegelvloer en meterkast kom je in de ruime hal die toegang biedt tot het toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in het midden binnen: een lichte en sfeervolle leefruimte met een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De bijzondere gietijzeren designkachel vormt een echte blikvanger en geeft de kamer extra karakter. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De keuken is uitgerust met een moderne aanbouwkeuken, een Boretti 6 pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. De ruime keuken biedt volop werkruimte én beschikt over meer dan voldoende bergruimte. Wil je meer leefruimte? Dan haal je eenvoudige de verbinding tussen de woonkamer en keuken weg. Zie hiervoor de art impressie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en voor meer ruimte kan overwogen worden om een deel van de tuin bij de woning te betrekken. Kortom een huis met veel uitbreidingsmogelijkheden en kansen om naar eigen hand te zetten. 1e VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een fijn balkon. De kamer met het balkon is te splitsen in twee kamers en is dan ook via de gang bereikbaar. Verder bevindt zich hier een tweede toilet met fonteintje en een badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een wastafel, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e VERDIEPING Op deze verdieping tref je een ruime overloop die toegang biedt tot een praktische berging en maar liefst drie kamers. Daarbij beschikken de twee grootste kamers over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik: perfect als slaapkamers, maar net zo geschikt als rustige werkkamers, hobbyruimtes of juist een combinatie daarvan. Via de vlizotrap kom je op de derde verdieping, waar op zolder de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Deze verdieping biedt bovendien extra bergruimte maar biedt ook de mogelijkheid tot het realiseren van extra leefruimte, door het eenvoudig plaatsen van een vaste trap. TUIN De royale groene en vogelrijke stadstuin is echt een groot pluspunt: heerlijk diep en voorzien van een ruime overkapping, waardoor je er zowel tijdens lange zomeravonden als op meer beschutte dagen het hele jaar door optimaal van de tuin kunt genieten. De tuin is aangelegd met borders, planten en bomen, afgewisseld met deels bestraatte gedeelten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Contenu
- 640 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Hasseltkade 13 D 03
6211CC Maastricht
€ 160.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Titanenhof 8
6215EA Maastricht
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosscherweg
6219ND Maastricht
€ 520 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kleine Gracht 29
6211CA Maastricht
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tongersestraat
6211LP Maastricht
€ 3.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerssenerweg 328 A
6224AL Maastricht
€ 1.799 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brandenburgerplein 13
6214AH Maastricht
€ 845 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koestraat 13 C
6211HR Maastricht
€ 1.445 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
