Aller directement au contenu
Logo de AMH Makelaars

Sint Amandusstraat 34

6212CM Maastricht • Limburg

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.258

Galerie de photos

Sint Amandusstraat 34 Maastricht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle en ruime woning uit de jaren ‘50 is gelegen aan de Sint Amandusstraat, in de geliefde wijk Sint Pieter. De woning beschikt over een riante leefruimte met een royale aanbouw en semi open keuken, 4 slaapkamers en een fijne badkamer. Verder is de woning voorzien van een zeer fraai aangelegde tuin met achterom. Binnen een paar minuten lopen staat u aan de Maasoever en voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om naar de Glacisweg. Diverse sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Dankzij de prachtige natuur rondom de Sint Pietersberg en de gunstige ligging nabij het Stadspark en de binnenstad is Sint Pieter bovendien een zeer gewilde buurt. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal met trapopgang en toilet biedt toegang tot de lichte en royale leefruimte van ca. 50 m². Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met semi-open keuken welke voorzien is van verschillende inbouwapparatuur en ruim voldoende bergruimte. De eetkamer grenst direct aan het balkon en is via een schuifpui verbonden met het balkon, dat uitkijkt over de lager gelegen tuin welke middels een trap te bereiken is. Het balkon van ca. 13 m² vormt een prettige plek om tijdens de lente- en zomermaanden te genieten van een kop koffie of een borrel. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer; in de aanbouw ligt een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 13, 12 en 8 m². Daarnaast is er een verzorgde, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer van ca. 17 m², voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Deze slaapkamer behoeft nog afgewerkt te worden. Op de overloop bevinden zich twee extra bergruimten, netjes weggewerkt in de schuinte van het dak. Souterrain: Via de trap in de hal bereikt u het ruime souterrain. De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld in meerdere ruimtes, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelruimte of extra opslag. In de huidige indeling vindt u een pantry met voorraadopslag en is er ruimte voor een extra koelkast én diepvries, een ruimte met witgoedaansluitingen en diverse praktische bergruimtes. Daarnaast is er een aparte ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit het souterrain is tevens de tuin met achterom bereikbaar. Exterieur: De schuifpui in de eetkamer, de deur vanuit het souterrain en de achterom bieden toegang tot de keurig aangelegde en goed onderhouden tuin. Deze onderhoudsvriendelijke tuin met smalle vijver ligt op het noordwesten, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Algemene informatie: - ruime en goed onderhouden woning; - deels voorzien van dubbele beglazing, deels voorzien van enkele (glas-in-lood) beglazing; - gelegen in een kindvriendelijke omgeving; - basisschool met kinderopvang op steenworp afstand gelegen; - fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6212

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.