Aller directement au contenu
Logo de Heykens Makelaardij

Soendastraat 9

6214XX Maastricht • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Royworks Woningmakelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Elsloo

Galerie de photos

Soendastraat 9 Maastricht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Jonge, moderne twee-onder-een-kap-woning met recente, moderne leefkeuken, aanbouw, garage, op de eerste verdieping drie slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet en door de riante dakkapel tevens nog een verrassend complete tweede verdieping met wederom drie kamers waaronder een wasruimte (totaal 5 (slaap)kamers), een fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin met royale terrasoverkapping en dat alles met energielabel A+ en in een kindvriendelijke, geliefde en vooral sfeervolle wijk Trichterveld op 5 min & 2 km. fietsafstand van het Vrijthof. Locatie | ligging: In de wijk Trichterveld op zeer korte afstand van het stadscentrum, is nog een mooie rustige combinatie te vinden van woningbouw met de kenmerkende witte huizen met de rode daken in een uitstraling met een prettig wisselend straatbeeld van lager doorlopende kapconstructies met compactere bouw op de bovenverdieping, tot deze woning met een maximale eerste en royale tweede verdieping. Deze woning is gelegen in een rustige en niet doorgaande straat van de wijk en ligt daarnaast op loopafstand van de centraal gelegen speeltuin. Met een tuin in de zonrichting is het hier maximaal genieten van het mooie wat deze wijk en de woning te bieden heeft. Begane grond: De woning profiteert van een transparante glazen hoekverbinding die direct opvalt en vooral zorgt voor een unieke ruimte- en lichtbeleving van de voorzijde van de woning richting het straatbeeld. De woning heeft een eigen royale oprit met toegang richting de handmatige kantelpoort en in de zijgevel is de voordeur aanwezig. De hal biedt toegang tot de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter), het ruime toilet met fonteintje en de woonkamer. Het woongedeelte op deze begane grond start aan de voorzijde, wordt speels onderbroken door de centrale hal enerzijds, gespiegeld door aan de weerszijde de trapkast en trapopgang naar de bovenverdieping en heeft de woonkamer aan de achterzijde. Met de leefkeuken die pas in 2023 geplaatst is, trapt de woning meteen heel luxe en sfeervol af, met via het hoekraam een mooi uitzicht de hele straat af kijkende. De keuken is voorzien van bewust op het vlak van duurzaamheid geselecteerde keukenapparatuur met een inductiekookplaat met afzuigintegratie met afvoerkanaal naar buiten, Quooker met flexkraan (7 liter) vaatwasser, grote koelkast en eveneens 4-laden vrieskast, oven met magnetron functie, composiet werkblad en de keuken is vrijwel geheel voorzien van kasten met separate uittrekbare laden. Centraal is er plek voor een grote tafel om heerlijk lang te tafelen. De woonkamer is geheel aan de achterzijde van de woning aanwezig en kijkt uit over de tuin en heeft dubbele openslaande deuren voor toegang naar deze tuin en een eerste airconditioning unit. Eerste verdieping: Overloop met in de trapopgang de opstelling van de 2e aircondtioning unit, toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en designradiator. Heel prettig in gebruik is de separaat op de overloop ingedeelde toiletruimte met opvallend genoeg zelfs zijn eigen fonteintje. Tweede verdieping: De tweede verdieping met eveneens weer betonnen vloeren is wederom met vaste trap bereikbaar en hier is op de overloop de 3e airconditioning unit aanwezig en de toegang naar de drie kamers. Boven de trapopgang bevindt zich een opbergvliering. De wasruimte heeft zijn eigen dakvenster, wastafel en witgoed aansluitingen. Een slaapkamer is in gebruik als sportruimte met zijn eigen dakvenster en aan de achterzijde is nog een slaapkamer met een vrij maximale geïsoleerde en onderhoudsarme dakkapel (2017, polyester) aanwezig waardoor deze ruimte maximaal bruikbaar is en prachtig zicht biedt met in de verte de Sint Pietersberg. In beide slaapkamers zijn ingebouwde opbergkasten aanwezig. Naast deze extra kamer is hier tevens een bergruimte aanwezig met de opstelling van de WTW installatie die door vrijwel elke kamer van de hele woning de mechanische ventilatie verzorgd en de C.V. ketel (Nefit Proline | eigendom | 2009 en in dec 2025 nog onderhouden). Tuin | perceel: Het tuin terras is fris modern en kwalitatief aangelegd met keramische tegels en een open verbinding richting de recente (2022) deels stalen overkapping waar het heerlijk vertoeven is. E.e.a. is afgewerkt met regen draines en verder is er tevens nog een ruim gazon aanwezig met speeltoestel inrichtingen en eveneens jonge schutting (2022) en groene hagen. Garage: Deze garage heeft een handmatige kantelpoort en een loopdeur aan de achterzijde en hier is de opstelplaats van de omvormer aanwezig (Solar Edge | eigendom). In de garage bevinden zich twee vlierings voor maximale opbergruimte. Bijzonderheden: Deze woning verkeert in een uitmuntend goede staat van onderhoud, is o.a. in mei 2025 volledig opnieuw wit geschilderd met KEIM, heeft vooral een fris moderne en jonge leefkeuken, maar eveneens een neutraal moderne badkamer. Het aantal hobby-/slaapkamers is maximaal over twee verdiepingen en ook qua duurzaamheid is deze woning maximaal voorzien. Er zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas, de dakkapel is met kunststof uitgevoerd en voorzien van HR++ glas en er zijn op alle slaapkamers & op zolder rolluiken aanwezig. De 3 airconditioning units zijn van het kwalitatieve merk Mitsubishi Electric, er zijn UTP kabels aanwezig door vrijwel de gehele woning en 17 zonnepanelen aanwezig (eigendom | 2017 en 2019). Een bijzonder nette en neutraal moderne en energiezuinige woning die gelegen is enerzijds kortbij het stadscentrum, anderzijds op korte afstand van de groene omgeving. Zien we u bij de bezichtigingen? Meld u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6214

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.