Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Tongerseweg 215

6213GB Maastricht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.843

Galerie de photos

Tongerseweg 215 Maastricht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een van de mooiste toegangswegen naar Maastricht, aan de rand van de populaire en prettige woonwijk Biesland, is deze mooie en gezellige halfvrijstaande woning gelegen. De woning is gebouwd in 1972, is zeer ruim van opzet en beschikt over vier slaapkamers en een grote loods. Dit maakt het object uitermate geschikt voor de kleine zelfstandige vakman of -vrouw die wonen en werken aan huis wil combineren op een zichtlocatie. De loods is veelzijdig in gebruik en kan eventueel ook worden verhuurd. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning zijn enkele parkeerplaatsen vrij te gebruiken. Via de keurig aangelegde voortuin, afgewisseld met knotwilgen, een kronkelhazelaar, Maaskeien, siergrassen en lavendel, is de overdekte voordeur bereikbaar. De ruime entree (circa 7 m²) is voorzien van een tegelvloer en staat in open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer, evenals met de trap naar de eerste verdieping. In de entree bevinden zich tevens de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over acht vernieuwde elektra groepen en kan indien gewenst verder worden uitgebreid. Het halfhoog betegelde toilet (circa 1,1 m²) is voorzien van een zwevend toilet (Sphinx) en verwarming. De ruime L-vormige woonkamer (circa 31 m²) is afgewerkt met een keurige massief houten stroken vloer. De open keuken (circa 10 m²) beschikt over een kookeiland en een separate wandopstelling met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (Neff) met RVS afzuigkap (Bosch), vaatwasser (Bosch), koelkast (Samsung), drie-laden vriezer en een combinatie magnetron-grill. Over de volledige breedte van zowel de keuken als de woonkamer is een vaste serre (2005) gerealiseerd. Deze gezellige ruimte (circa 19,5 m²) is afgewerkt met een stenen vloer, en is bereikbaar via de openslaande deuren. Vanuit de serre is er toegang middels de schuifpui tot de omheinde, op het zuiden gelegen achtertuin (circa 60 m²). De loods en oprit zijn bereikbaar via het tuinhek en de oprit naast de woning. Eerste verdieping De ruime overloop (circa 5 m²) biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, evenals tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (circa 13,2 m²), voorzien van een wastafel, is gelegen aan de voorzijde van de woning, en biedt uitzicht over de fraai aangelegde voortuin. Slaapkamer 2 (circa 17,5 m²) is de grootste slaapkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (circa 9 m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en kijkt uit over de achtertuin met zicht op de oprit. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen (2007) met draai-kiepfunctionaliteit, HR++ beglazing en handbediende rolluiken. De ruime badkamer (circa 5,5 m²) is ingericht met een massage- en regendouchecabine, een wastafel met wasmeubel, een zwevend toilet en een handdoek radiator. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het ruime voorportaal (circa 5,2 m²) beschikt aan de linkerzijde over extra bergruimte (vloeroppervlakte circa 5 m²). Aan de andere zijde bevindt zich de stook- en wasruimte met een betegelde vloer en een oppervlakte van circa 9 m². Hier zijn de CV-ketel (Nefit, huur a € 43,58 via Hesi, 2016), en witgoed-aansluitingen en wasbak gesitueerd. Slaapkamer 4 (circa 15 m² aan loopoppervlakte) is ruim van opzet en voorzien van een Velux dakraam. In de knieschotten aan de achterzijde is daarnaast volop extra bergruimte aanwezig. Kortom: een woning met veel ruimte en een prettige lichtinval. Kom gerust kijken en ontdek zelf wat deze leuke woning u te bieden heeft. Indeling Loods Via de afsluitbare oprit naast het woonhuis bereikt u de ruime, achtergelegen loods: een veelzijdige ruimte met uitstekende gebruiks- én verhuurmogelijkheden. De loods is opgedeeld in drie functionele compartimenten, die grotendeels met elkaar zijn verbonden en daardoor flexibel inzetbaar zijn. Compartiment 1 (circa 21 m²) Dit compartiment is uitermate geschikt als kantoor-, praktijk- of pantryruimte en biedt tevens de mogelijkheid om een toilet te realiseren. Dankzij de eigen entree aan de voorzijde via openslaande deuren is deze ruimte ook zelfstandig te gebruiken. Binnendoor is er toegang tot compartiment 2. Daarnaast zijn er separate stroomaansluitingen aanwezig. Compartiment 2 (circa 66 m²) De grootste ruimte van de loods beschikt over een hoge sectionaaldeur aan de voorzijde met een doorrijhoogte van circa 2,95 meter, ideaal voor werkplaats, opslag of bedrijfsactiviteiten. De loods is geïsoleerd en voorzien van daglichttoetreding via zijramen, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Compartiment 3 (circa 21 m²) Dit afzonderlijke compartiment is aan de achterzijde van de loods gelegen (circa 15 meter vanaf de voorzijde) en heeft een eigen toegangsdeur aan de zijkant. Doordat deze ruimte niet intern is verbonden met de andere compartimenten, is zij bij uitstek geschikt voor separate verhuur of opslag. Kortom: een multifunctionele loods met uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, opslag, hobby of (gedeeltelijke) verhuur, gelegen op een goed bereikbare en zichtbare locatie. Bijzonderheden – Sfeervolle woning met vele mogelijkheden gelegen in aan een doorgaande straat. – Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. – Dak is in goede staat en is v.v. betonpannen. – Voldoende parkeermogelijkheden voor en naast de woning. – Keurig aangelegde entree van en naar de woning. – Ideaal voor opslag van boot en of caravan - camper etc. etc.). – Mogelijkheid voor het uitvoeren van diverse beroepen aan huis. – Oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
110 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-12-2025

Équipements de la salle de bain

Stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6213

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.