Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Valeriushof 21 A
6215GC Maastricht • Limburg
Vendu sous réserve
€ 274.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 281.840
Prix d'achat /m²: € 3.307
Galerie de photos
Description
Zeer gunstig gelegen ruime “stapel” woning met 4 slaapkamers, Balkon, dakterras en parkeerplaats in de inpandige garage gelegen in de wijk Daalhof met diverse voorzieningen op loopafstand. De woning ligt in een kindvriendelijke, autovrije straat nabij scholen (John F Kennedy en Dynamiek), winkels en het openbaar vervoer (lijn 5 en 6). INDELING Parkeerkelder De parkeerplaatsen zijn gelegen onder het autoloze wandelgebied in deze straat. U heeft bij dit appartement de beschikking over een eigen parkeerplaats (4,50 X 2,64 =11,88) welke te bereiken is, via de in en uitrit aan de Cassiushof. de op sfstand te oprennen rolpoort brengt u naar uw parkeervak, Straatniveau Via de gedeelde opgang komt u aan op de verdieping alwaar toegang is tot het appartement. De brievenbus is op straatniveau en de privé berging (5,1m²) is ruimte voor de fietsen en/of is er een klus mogelijkheid. Eerste Verdieping Entree (6,8m²) met meterkast, toegang naar het toilet en de woonkamer. Het toilet (1,1m²) is v.v. een zwevend toiletzitting (1m²) met fontein en geheel betegeld. De trapbergkast in de gang is een ideale ruimte voor opslag van jassen/ koelkast of stofzuiger. Doorzonwoonkamer (25m²) geheel voorzien van een donkere siergrindvloerr er is voldoende lichtinval. De muren zijn merendeels afgewerkt met geschilderd granol (pleisterwerk) en er is een JR airco unit geplaatst.. De loggia (7,4m²) met kunststof tegels biedt u een fijne buitenruimte op woonkamer niveau. De ruimte heft twee open "ramen" aan de voorzijde met beiden een handbediend rolluik. De halfopen keuken (6,5m²) is geplaatst (2015) in een hoekopstelling en is v.v. voorzien van een 4 zone inductiekookplt, inventum koelkast, afzuigkap (recirculatie), hete lucht oven – magnetron (Whirlpool) en een vaatwasser (Ikea) Er zijn voldoende boven en onder kastjes, in de hoek is een carrousel geplaatst. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon (3,7m²) Deze gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen allen met HR beglazing (2007) en handbediende rolluiken. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht aan de achterzijde! Tweede verdieping Ruime overloop (4,9m²) met toegang naar de drie slaapkamers, Slaapkamer 1 (13m²) is de ouderslaapkamer en is aan de achterzijde gelegen met een raam en een rolluik. Slaapkamer 2 (6,9m²) is aan de achterzijde gelegen met vrij uitzicht en is momenteel in gebruik als kleedkamer.. Slaapkamer 3 (10,6m²), is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het gezellige dakterras, het dakterras (14,8m²) is v.v. kunstgras en is deels overdekt en de muurlampen maken het geheel af. De badkamer (4,2m²) met bad/douche combinatie met design douchekop is verder v.v. een wastafel met wasmeubel, een handdoek radiator en een zwevend toilet. Deze badkamer is v.v. mechanische afzuiging. De kamers zijn merendeel afgewerkt met behang Derde verdieping via de vaste trap is het voorportaal (12,1m²) met toegang tot de slaapkamer en waskamer. (alle laminaatvloer) De vierde slaapkamer (12,5m²) is v.v. een dakraam en in de knieschotten zijn extra berging mogelijkheden. In de wasruimte is eveneens de Cv ketel (Nefit Baseline huur a € 39,- p/m. Hesi 2022) en de mechanische afzuiging geplaatst. Bijzonderheden; – Rustig gelegen nabij alle voorzieningen; – Er is een definitief Energielabel B, geldig tot 12-02-2036 – De woning beschikt over een ruim dakterras met privacy; – De woning beschikt geheel over dubbele beglazing (2002 en over handbediende rolluiken; – De parkeerplaats in de afgelopen garage is op 1 minuut loopafstand te bereiken; – VVE kosten per maand zijn € 125,39- incl. reserveopbouw, opstalverzekering en onderhoud. – Overdracht zal circa eind juni 1 juli 2026 zijn In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025) zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Prêt immobilier berekenen
€ 274.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.840
2,78%
Annuellement
%
€ 13.725
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 274.500 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 83 m²
- Contenu
- 360 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 24-02-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Habsburgerplein
6226VZ Maastricht
€ 1.694 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Statensingel
6217KH Maastricht
€ 1.675 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brusselsestraat 45
6211PB Maastricht
€ 825 p/m
€ 63/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Postbaan 21
6218HS Maastricht
€ 995.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 578 m²
- Superficie du terrain
- 855 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter Nevenstraat 1
6224DD Maastricht
€ 920 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
