Aller directement au contenu
Logo de Marcel Overhof Makelaardij

Via Regia 30 A

6217JT Maastricht • Limburg

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Via Regia 30 A Maastricht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het verzorgde appartementencomplex Residentie Stella Regia ligt dit ruime hoekappartement op de derde verdieping, op een centrale locatie aan de Via Regia en op korte afstand van het historische stadscentrum. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een open gevoel, met vanuit de woonkamer zicht op zowel de Via Regia als de Antoon van Elenstraat en een fraaie doorkijk richting de Lambertuskerk. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers, een separate toiletruimte, badkamer en een praktische keuken met bijkeuken. Het geheel is netjes onderhouden, maar niet gemoderniseerd, en biedt daarmee volop mogelijkheden om het appartement naar eigen wens te actualiseren. Binnen het complex is tevens een garagebox beschikbaar. Een comfortabele en complete woonoplossing op een geliefde en goed bereikbare locatie in Maastricht. Indeling Garage / souterrain Binnen het complex is er een garagebox (6,02 x 3,31 m) aanwezig, die aanvullend kan worden aangekocht voor € 25.000 k.k. De garage is goed bereikbaar en vormt een waardevolle aanvulling, zeker gezien de centrale ligging. In het souterrain bevindt zich een privéberging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Begane grond Representatieve centrale entree met elektrische toegangsdeuren, bellentableau, brievenbussen en intercom. Vanuit de hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Derde verdieping Via de galerij wordt de entree van het appartement bereikt. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement ligt de royale woonkamer, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen profiteert van veel daglicht en een open uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek en heeft directe toegang tot het balkon op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Aan de zijkant bevindt zich een klein tweede balkon met uitzicht richting Lambertuskerk. De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over o.a. een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigscherm en veel bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en extra bergruimte aanwezig is. Deze ruimte is bijzonder functioneel in het dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat (ca 15 en 9 m²) en rustig gelegen. De kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en opbergmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan comfort en gebruiksgemak. Het appartement is rondom voorzien van rolluiken en aan de voorzijde van een zonnescherm. Bijzonderheden - hoekappartement op de derde verdieping - lift aanwezig - woonkamer en balkon op het zuidwesten - twee slaapkamers - voorzien van rolluiken en zonwering - privéberging in het souterrain - garagebox aanvullend te koop voor € 25.000 k.k. - VvE-bijdrage € 307,34 per maand - voorschot stookkosten € 85 per maand Verkoper heeft het appartement zelf nooit bewoond en kan daardoor geen informatie verstrekken over het feitelijk gebruik en de staat van bewoning. Ligging Het appartement is gelegen aan de Via Regia, op loopafstand van winkelcentrum Brusselsepoort, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken. Ook het historische stadscentrum van Maastricht is eenvoudig bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting A2, A79 en België. Een comfortabel, ruim en licht hoekappartement met balkon op het zuidwesten, lift en garageboxoptie, gelegen in een verzorgd complex dat uitstekend aansluit bij gelijkvloers wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6217

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.