Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Vroenhovenweg 150
6213HD Maastricht • Limburg
Disponible
€ 735.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 751.550
Prix d'achat /m²: € 3.168
Galerie de photos
Description
Verrassend en ZEER ruim woonhuis met maar liefst 232m²(!) woonoppervlakte, Een net onderhouden woonhuis met inpandige garage en een diepe, zonnige tuin op het Noorden. De woning is gelegen aan een van de rustigste en gewilde straatjes van Wolder - De Vroenhovenweg. De woning beschikt over maar liefst 6 zeer ruime slaapkamers! Een ervan is op tuinniveau gesitueerd. Deze woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning, zorgwoning of voor kantoor aan huis. Daarnaast heeft de woning veel bergruimte in het souterrain, ideaal voor hobbyisten. Daarmee is de woning ook geschikt voor grote en/of samengestelde gezinnen. De woning verdient enige modernisering. Indeling Souterrain Via de entreehal van de woning gaan we met een wenteltrap naar het souterrain. Aangekomen in de hal (4,2m²) beneden is er toegang tot slaapkamer 1 met tuincontact. Deze kamer (31,5m²) is zeer ruim van opzet en heeft daarnaast een overdekt gedeelte (10m²) van het balkon aan de bovenzijde. Vanuit de kamer en een naastgelegen berging is de tuin te bereiken. De tuin circa 180m2 dient aangelegd te worden, maar heeft mogelijkheden voor het creëren van uw eigen droomtuin. De tuin heeft een achterom middels het achtergelegen voetpad. Er zijn in het souterrain naast de slaap-werkkamer een viertal bergingen. Berging 1 (7m²) is gelegen naast de slaapkamer aan de voorzijde. Berging 2 (6,5m²) is gelegen als een doorloop naar berging 3 en beschikt over twee muurkasten. Berging 3 (25,4m²) is langgerekt en richting de voorzijde gelegen, hier is tevens de watermeter geplaatst. In deze berging zijn een viertal gemetselde kasten geplaatst. De 4e en laatste berging (13,5m²) biedt tevens doorgang naar de tuin. Via de buitentrap is tevens het balkon op de begane grond te bereiken. Begane grond Ruime aangelegde voortuin met een eigen oprit naar de garage. Middels een aanpassing in de voortuin is er nog een mogelijkheid om eventueel een derde voertuig te plaatsen. De inpandige garage (16,5m²) met kantelpoort is voorzien van elektra en water voorziening (aan en afvoer). De entree (12m²) is uitgerust met een meterkast 6 groepen met aardlek, toilet en een inpandige toegangsdeur naar de garage. Het toilet (1,2m²) is vrijwel geheel voorzien van tegelwerk en heeft een zwevend toilet en een fonteintje. Als we doorlopen en de wenteltrap rechts passeren - dan betreden we de woonkamer en de keuken. De fijne doorzonwoonkamer (38m²) heeft raampartijen aan de voorzijde en een schuifdeur, naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met behang op de muren en heeft een parketvloer. De openhaard biedt naast de warmte ook sfeer die deze woonkamer aangenaam maakt. De gesloten keuken is verouderd maar wel functioneel. Deze keuken (9m²) is momenteel voorzien van een Bosch vaatwasser, een 4 zone inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. Via de keuken is het ruime balkon (29m²) met tegels te betreden vanwaar u magnifiek zicht heeft over de tuin. Het balkon is gelegen over de volledige breedte van de woning, en heeft een diepte van 2 meter en een deel van 4 meter. Eerste verdieping Via de wenteltrap kom je op de overloop (6m²) van de eerste verdieping, waar slaapkamers 2 t/m 5 gelegen zijn. Slaapkamer 2 (7,2m²) met een klein keukenblokje (tijdelijke waskamer) is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 (15,6m²) is zeer ruim en is aan de achterzijde gelegen en heeft een wasbak. Slaapkamer 4 (15,4m²) is gelegen aan de voorzijde met een kantelraam, en heeft zicht op de appelgaard aan de overzijde. Slaapkamer 5 (15,7m² beloopbaar oppervlakte) heeft een niveauverschil en is boven de garage gelegen. Deze kamer is voorzien van een kantelbaar dakraam. De badkamer (5,5m2) is uitgerust met een bad, hoekdouche en een wasmeubel met wasbak. Tweede verdieping Bereikbaar middels dezelfde wenteltrap. Op de overloop is er toegang tot twee bergzolders. Bergzolder 1 (7m² vloer oppervlakte) zonder daglicht of ventilatie is droog en is ideaal voor opslag. Bergzolder 2 (7m² vloer oppervlakte) heeft opslagmogelijkheden en de Cv ketel is er geplaatst. De Cv ketel is eigendom uit 2024, het betreft een Remeha Tzerra. Slaapkamer 6 (17,3m²) is ruim van opzet en heeft een kantelraam van Velux voor ventilatie en daglicht. Bijzonderheden. – Degelijk gebouwd woonhuis met diepe achtertuin. – Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (1980) en grotendeels rolluiken. – Sanitaire voorzieningen en de keuken kan je moderniseren. – Er is een mogelijkheid om de keuken/woonkamer geheel of deels uit te breiden. – Oplevering korte termijn behoort tot de mogelijkheden. – De gevolmachtigde heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond. Derhalve zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Prêt immobilier berekenen
€ 735.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550
3,04%
Annuellement
%
€ 36.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 735.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Contenu
- 970 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 39 m²
- Aire de la cour arrière
- 180 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 687 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
