Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Willem Alexanderweg 33
6222NA Maastricht • Limburg
Vendu
€ 339.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 347.630
Prix d'achat /m²: € 2.607
Galerie de photos
Description
BEZICHTIGINGEN WORDEN ENKEL EN ALLEEN OP AFSPRAAK OP 3 5 en 10 JUNI UITGEVOERD. MAAK NU EEN AFSPRAAK MET ONS KANTOOR. Stap binnen in dit smaakvolle geschakeld woonhuis met een achtertuin op het zuiden. Deze woning beschikt over 2 privé-parkeerplaatsen voor de deur (volledig eigendom). Het huis is gelegen in een rustige en groene buurt aan de rand van stadsdeel "Limmel". Het stadscentrum van Maastricht en Station Maastricht liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Een supermarkt en basisschool bevinden zich op 4 minuten fietsafstand. Wil je toch liever met de bus de stad in? ook dat kan, 2 maal per uur vertrekt lijn 10 van Arriva richting de markt. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en gemak. Bij de woning aangekomen zijn er recht voor de woning een tweetal privé-parkeerplaatsen gelegen. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast, deze is uitgevoerd met 12 moderne groepen, een kookgroep en 2 separate PV groepen t.b.v. de 11 zonnepanelen die in 2023 op het nieuwe geïsoleerde dak (tevens 2023) geplaatst zijn. Begane grond Via de voordeur en overdekt buitenportaal is de lichte entree (3m²) te bereiken. Hier is toegang tot de woonkamer, toilet en de inpandige berging (eveneens via een aparte deur aan de voorzijde te bereiken). De berging (13m²) heeft een doorgang van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. In de berging bevinden zich een wastafel, een tweede douchecabine, twee kastwanden, ruimte voor witgoedaansluitingen en de mogelijkheid om fietsen te stallen. Het zwevend toilet (1m²) met inbouw reservoir is v.v. een fonteintje en een nis, deze ruimte is geheel betegelt. De woonkamer (ca. 34m²) met airco unit (koelen en verwarmen) heeft een keurige gespoten wandafwerking en is voorzien van hoogwaardige kunststof vloertegels. Er is veel lichtinval door de diverse houten raamkozijnen welke voorzien zijn van HR beglazing. De eetkamer heeft nieuwe dubbele kunststof tuindeuren die toegang bieden tot het overdekte terras. De nette en uitgebreide keuken (7,5m²) is in een L-opstelling geplaatst en heeft een werkblad met kunststof afwerking en er is veel bergruimte. In de hoek van de keuken is een opbergcarrousel geplaatst en onder de spoelbak bevindt zich de close in boiler (Daalderop). De keuken (2017) is verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, grote aparte vriezer, vaatwasser, 4 zone inductiekookplaat, afzuiging, een oven en aparte combioven. De apparatuur is van het merk Beko Onder de met vloerbedekking beklede trap naar de eerste verdieping is de trapbergkast (1,2m²) geplaatst, hier is tevens toegang naar de geïsoleerde kruipruimte onder de woning. De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Tuin De uit hout gemaakte overkapping heeft kunststof beplating en op het terras (ca.30m²) liggen grote antracietkleurige natuurtegels. Hier geniet u van de fraai aangelegde tuin (ca.100m2 incl. vijver) en heeft u de gehele dag zon. De vijver heeft een diepte van circa 165cm en is bekleed met EPDM vijverfolie. Hiermee is er de mogelijkheid om van de vijver een echte zwemvijver te maken. Echter is de pomp-filter momenteel niet aangesloten, deze moet/kan nagekeken en eventueel aangesloten worden. Aan de linkerzijde in de tuin is een ruime houten berging (13m²) aanwezig waar de pomp-filter is geplaatst en waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van tuingereedschap, fietsen of een werkbank. In de berging is stroom aanwezig en deze biedt voldoende bergingsruimte. Aan de rechterzijde van de tuin is een tweede berging (6m²) met overkapping aanwezig. Onder de naastgelegen overkapping (9,5m²) kan je eventueel de schaduw opzoeken. Aan de achterzijde is een houten tuinpoort aanwezig maar deze is niet in gebruik. Eerste verdieping De ruime overloop (ca.5m²) met laminaat heeft gespoten wanden en geeft toegang tot alle ruimtes. Slaapkamer 1 (15m²) met airco unit (koelen en verwarmen) gelegen aan de achterzijde heeft zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 (13m²) is momenteel in gebruik als kantoor, deze is ruim van opzet en is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (9,5m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en dient momenteel als logeerkamer. Alle kamers zijn in 2023 voorzien van keurige laminaatvloeren. De voormalige 4e slaapkamer is door de vorige eigenaar bij de natte ruimte getrokken, waardoor er nu een mooie ruime badkamer (12m²) is ontstaan. De moderne badkamer met vloerverwarming en designradiator is v.v. een bad, inloopdouche met regenkop en handdouche, dubbele wastafel, een modern badkamermeubel en een zwevend toilet. Naast de mooie inbouwkasten met verlichting is eveneens een mechanische ventilatie aanwezig. Bijzonderheden – Goed onderhouden en energiezuinige halfvrijstaande woning met drie slaapkamers. – Deels v.v. houten met dubbel glas (2007/2017) en deels v.v. nieuwe kunststof kozijnen zijn v.v. tripel glas (2024). – Vloer, gevels en dak zijn geïsoleerd en er zijn 11 zonnepanelen (JaSolar) met 405WP (2023) – Aan de achterzijde, boven zijn via het degelijke Somfy systeem - elektrisch bediende rolluiken aanwezig – De woning beschikt over een definitief energielabel B. – Alle vloeren zijn van hoogwaardige kwaliteit. – Mogelijke opleverdatum kan op korte termijn. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper, en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Prêt immobilier berekenen
€ 339.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630
2,78%
Annuellement
%
€ 16.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 339.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Contenu
- 415 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
- Date de vente
- 05-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Malvabeemd 7
6229WD Maastricht
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 479 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Holdaal 22
6228GH Maastricht
€ 698.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 487 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schellegaard 22
6227GB Maastricht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tongersestraat
6211LP Maastricht
€ 4.095 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lunariabeemd
6229WC Maastricht
€ 1.690 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschstraat 105 F
6211AW Maastricht
€ 249.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kleine Looiersstraat 12
6211JL Maastricht
€ 1.216 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Tweebergenpoort
6211TD Maastricht
€ 795 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
