Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

Ds L Touwenlaan 13

8754BP Makkum • Fryslân

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Ds L Touwenlaan 13 Makkum
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een grote, karakteristieke woning uit de jaren '30 van de vorige eeuw met o.a. grote woonkamer, eetkamer, 6 slaapkamers, grote garage en een zeer diepe achtertuin! Deze vrijstaande voormalige pastorie ligt aan de rand van het centrum aan een brede laan op totaal 914 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ruim 180 m². De sfeervolle woning heeft een grote voortuin en een bijna 35 meter diepe achtertuin met veel privacy. Verder beschikte de woning o.a. over een zeer ruime en brede garage, een grote woonkamer met open haard, eet-/werkkamer, totaal 6 slaapkamers en diverse karakteristieke details zoals een aantal glas-in-lood ramen. Oftewel, écht een woning die jezelf gezien moet hebben. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Zij-entree/ruime en lichte hal met trap en vide naar 1e verdieping. Meterkast (8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars). Toilet met fonteintje. Kelder (afm. ± 2,76 x 2,45 m, hoog ± 1,87 m) met kelderraam. Grote, gezellige en lichte woonkamer (ruim 36,5 m²) aan de voorzijde met open haard. Royale tuin-/eetkamer (van bijna 21 m²) aan de achterzijde met aluminium schuifpui naar de achtertuin. Ruime, nette doch eenvoudige keuken (van ± 10,7 m²) aan de oostzijde o.a. v.v. 5-pits-gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aangebouwde bijkeuken (bijna 6 m²) met buitendeur en v.v. aansluitingen voor wasmachine/-droger. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar. Aangebouwde grote garage (van ± 29 m², breedte ca. 3,60 m) met kanteldeur, een loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. De garage is v.v. verwarming, elektra en water-aansluiting. Inpandige berging (voormalige cv-ruimte, bijna 3 m²). Deze berging is alleen van buitenaf bereikbaar en is v.v. elektra. 1e Verdieping: Ruime overloop met glas-in-lood ramen, vaste trap naar 1e verdieping en een vaste kast met daarin de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2015, eigendom). 1e Slaapkamer aan de voorzijde (zuidoost, net geen 10 m²) met glas-in-lood raam. 2e Slaapkamer aan de voorzijde (zuidwest, ± 11,5 m²). 3e Slaapkamer aan de zijkant (west, bijna 7,5 m²) met dakkapel en vaste kast. Geheel betegelde, nette badkamer (± 5 m²) met dakkapel en v.v. 2e toilet, wastafel en douche. 4e Grote, ouderslaapkamer aan de achterzijde (noord, ca. 20 m²) met dakkapel en kastenwand. 2e Verdieping: Overloop met vast kasten. 5e Slaapkamer aan de voorzijde (ruim 15 m² vloeroppervlakte) met vast kast en bergruimte. 6e Slaapkamer aan de achterzijde (bijna 21 m² vloeroppervlakte) met vaste kasten. Buiten: Aan de voorzijde ligt een diepe en zonnige voortuin op het zuiden.. Naast de woning is een hele lange oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De woning heeft een bijna 35 meter diepe en meer dan 12,50 meter brede gezellige achtertuin met veel privacy. De tuin is op het noorden gesitueerd en heeft een eigen achterom. Voor o.a. het onderhoud van de tuin is via de oprit van de buren (nummer 11) een erfdienstbaarheid van weg om met bijvoorbeeld een aanhanger in de achtertuin te komen. Algemeen: Deze voormalige pastorie heeft een woonoppervlakte van ca. 182 m², een inhoud van ongeveer 800 m³ en verkeert in een redelijke tot goede staat van onderhoud. De omstreeks 1936 gebouwde woning is rond 1977 uitgebouwd/verlengd en is vrijwel geheel v.v. houten kozijnen grotendeels met dubbel glas. De begane grondvloer is deels van beton en deels van houten, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De karakteristieke woning ligt in het beschermde dorpsgezicht van Makkum en beschikt over een Ziggo-aansluiting, de glasvezelkabel (van Delta) ligt in de straat. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze sfeervolle, grote vrijstaande voormalige pastorie met grote garage en een hele diepe voor- en achtertuin. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
914 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Aire de la cour arrière
439 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8754

Google Maps

Voir Makkum sur la carte

Explorez Makkum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Makkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkum. En 2025 étaient 3.444 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.924.

Résidents

3.444

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 297.924

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Makkum
Année Résidents
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Makkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origine des habitants (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

528

Étiquette B

528

Étiquette C

456

Étiquette G

206

Étiquette D

163

Étiquette F

146

Étiquette E

106

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Makkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.038

Huurwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.823

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.851

Vrijstaande woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.352

Activité dans Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Nombre total d'établissements: 563

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Makkum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer maisons in Makkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.