Aller directement au contenu
Logo de Hilbert Makelaardij

Ds L Touwenlaan 32

8754BS Makkum • Fryslân

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Ds L Touwenlaan 32 Makkum
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige vrijstaande jarendertigwoning heeft nog zijn authentieke karakter en sfeer. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 165 m2. Door de gebroken kaplijn biedt de woning ook boven verrassend veel ruimte. Met een slaapkamer en badkamer met toilet beneden is de woning bovendien levensloopbestendig. De woning is ook geschikt voor een praktijk aan huis. Via de ruime voortuin en een 30 meter lange oprit naar de grote dubbele garage kom je bij de hoofdentree van de woning. De ruime hal met granieten vloer biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond (die – misschien leuk om te weten - lang geleden heeft dienstgedaan als bijkantoortje van de Boerenleenbank). De royale woonkamer (voorheen en suite) heeft een erker, een glas-in-looddeur, een massief houten parketvloer en een hoog balkenplafond. De dichte keuken met apparatuur heeft mooie paneeldeuren en een handige kelder. In de bijkeuken met wasmachineaansluiting staat een nieuwe NEFIT cv-ketel (2024). De bijkeuken, die ook een achteruitgang naar de tuin heeft, geeft toegang tot de badkamer, met een doucheruimte, een wastafel en een toilet. De ruime achtertuin met zijtuin ligt heerlijk op het zuiden, maar biedt bovendien bijna de hele dag zon op een van de terrassen. In totaal heb je 630 m² eigen grond. Vanuit de tuin zie je de Franse invloed terug in de prachtige mansardekap, vernoemd naar de Franse architect François Mansart en in de dakpan, genaamd Tuile du Nord. Verder is er een ruime dubbele garage met elektrische deur en een vliering. Deze is ook geschikt te maken voor een praktijk aan huis. Op de verdieping zijn nu vier, en voorheen vijf, slaapkamers. Deze zijn eventueel te splitsen of samen te voegen. Aan de zijkant van de woning is een lange dakkapel geplaatst. De (tweede) badkamer op de verdieping heeft een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. Via de vlizotrap kom je op een ruime zolder die heel veel bergruimte biedt, maar waar ook nog een kamer mogelijk is. Voor een volledige modernisering van de woning moet je nog wel de mouwen even opstropen, maar dan heb je ook wat. Een hele mooie, grote en karakteristieke vrijstaande woning. Met een prachtige tuin en een ruime dubbele garage. Krijg je er al zin in? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8754

Google Maps

Voir Makkum sur la carte

Explorez Makkum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Makkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkum. En 2025 étaient 3.444 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.924.

Résidents

3.444

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 297.924

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Makkum
Année Résidents
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Makkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origine des habitants (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

528

Étiquette B

528

Étiquette C

456

Étiquette G

206

Étiquette D

163

Étiquette F

146

Étiquette E

106

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Makkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.038

Huurwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.823

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.851

Vrijstaande woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.352

Activité dans Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Nombre total d'établissements: 563

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Makkum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer maisons in Makkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.