Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

De Toom 34

6581JT Malden • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: ST Makelaars

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.262

Galerie de photos

De Toom 34 Malden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning met vrij uitzicht waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Welkom aan De Toom 34, een ruime twee-onder-een-kapwoning die moderne afwerking combineert met een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, stijl en een gevoel van thuiskomen. Met een eigentijdse uitstraling, een doordachte indeling en veel natuurlijke lichtinval is dit huis ideaal voor gezinnen. De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Hoogenhof' in Malden, een groene en kindvriendelijke omgeving. Aan het einde van een doodlopende straat, waar je vrij en rustig woont nabij het Maas-Waalkanaal. Scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten liggen op korte afstand, evenals prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Nijmegen en de A73 snel bereikbaar, waardoor je profiteert van uitstekende verbindingen in de regio. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 156 m²; - Perceeloppervlak: ca. 229 m²; - Bouwjaar: ca. 1999; - Energielabel: B - Aanvaarding: in overleg; De indeling is als volgt. Begane grond Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een ruime, lichte hal die de toon zet voor de rest van de woning. De visgraatvloer loopt door naar de woonkamer en geeft een elegante, moderne uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartijen in de erker valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. De openslaande deuren naar de tuin maken het mogelijk om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden, ideaal voor zomerse dagen of gezellige avonden. Er is volop plek voor een ruime zithoek en een eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De keuken is van alle gemakken voorzien en volledig modern afgewerkt. Hier vind je een 5-pits gasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser, allemaal geïntegreerd in een strak en tijdloos design. Een lichtkoepel laat extra daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de berging (voormalige garage). Een praktische ruimte voor opslag of het stallen van fietsen en andere spullen. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers), waarvan één met inbouwkast. De moderne badkamer (2020) is volledig vernieuwd en biedt een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een inloopdouche. Stijlvol en functioneel. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een vlizotrap naar een extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De voortuin heeft een eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s. De achtertuin is netjes aangelegd en combineert meerdere terrassen met groen, waardoor het een prettige, koele plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden; + Modern, luxe afwerkte twee-onder-een-kapwoning; + Keuken uit 2005 met vernieuwde vaatwasser (2014); + Luxe badkamer vernieuwd in 2020; + Visgraatvloer in de hal en woonkamer; + Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2022; + Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; + Oprit met plaats voor twee auto`s; + Achtertuin met meerdere zitplekken; + Gelegen op de perfecte plek in deze groene, kindvriendelijke woonwijk; Kortom: De Toom 34 geeft een gevoel van ruimte en licht, en biedt het comfort dat perfect past bij een modern gezinsleven. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak bij ons kantoor en ontdek deze woning ze Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
539 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.