Aller directement au contenu
Logo de Claase Garantiemakelaars

Hatertseweg 9

6581KD Malden • Gelderland

Disponible

€ 1.900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.939.850

Prix d'achat /m²: € 3.633

Galerie de photos

Hatertseweg 9 Malden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante rietgedekte vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 523 m2 gelegen aan de rand van het natuurgebied De Elshof tussen Malden en Nijmegen. Deze geweldig ruime vrijstaande villa woning uit 1978 met een grote vrijstaande garage heeft een inhoud van 1.723 m2 en beschikt over een zeer fraai perceel grond van 5.680 m2. Een fantastisch huis voor mensen die op zoek zijn naar een karakteristieke woning met een ruimte “waar je U tegen zegt” ! Waarom ? Zeg nu zelf … Waar vindt u op korte afstand van Nijmegen een woning met op de begane grond 3 slaapkamers en 2 badkamers, op de eerste verdieping aan de voorzijde 4 slaapkamers met een eigen badkamer en bovendien nog een aparte wooneenheid met een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Rondom grenst de woning geheel aan het natuurgebied en de weilanden. Dit gebied kenmerkt zich als een belangrijke corridor voor o.a. reeën, dassen, marters en andere dieren welke zichtbaar kunnen zijn in de vroege morgen en avondschemering. In korte tijd bent u zo in het centrum van Malden of Nijmegen. De woning is ideaal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals de ziekenhuizen, sportparken, scholen, Universiteit en het openbaar vervoer. Dit royale landhuis heeft bovendien een dubbele vrijstaande garage en een riante tuin. De bossen zijn op loopafstand en universiteit en ziekenhuizen liggen op 10 minuten fietsen. Kortom: een geweldige ligging! Begane grond: Entree/schitterende ruime hal met toilet, twee in elkaar overlopende (slaap)kamers met een eigen badkamer (welk geheel momenteel door de eigenaar overigens als een kantoor gebruikt wordt), gang naar slaapkamer en masterbedroom met eigen ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, sfeervolle en ruime aan de tuin gelegen royale woonkamer met grote schouw, woonkeuken met luxe inrichting, werkeiland en veel inbouwapparatuur, aangrenzend de provisiekelder en wijnkelder. Eerste verdieping: Overloop, diverse bergingen, badkamer met douche, toilet en wastafel, 4 ruime slaapkamers aan de voorzijde, wasruimte. Aparte wooneenheid bestaande uit een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, bergruimte en moderne badkamer met douche, dubbele vaste wastafel en toilet. Deze wooneenheid heeft zelfs nog een eigen toegang aan de achterzijde. Daardoor is het huis ook bij uitstek geschikt voor een gezin met au-pair of live-inn ! Bijgebouw: Fraai rietgedekt bijgebouw in gebruik als garage en een dubbele carport. Informatie over natuurgebied De Elshof. De Elshof is erg belangrijk als ecologische verbinding tussen de stuwwal Nijmegen/Groesbeek en de gebieden als o.a. de Overassseltse vennen. Sinds 2007 is het onderdeel van nationaal landschap de Geldersche Poort. Erg leuk is het karakteristieke Beukenlaantje, de aanwezigheid van vele verschillende vogelsoorten en de bijzondere vegetatie. ’s Morgensvroeg of tegen de avondschemering kunt u het geluk hebben reeën te zien. In en rondom de tuin van de woning treft u regelmatig eekhoorntjes aan. In februari verzamelen zich vaak grote groepen spreeuwen, die vanuit de weide omgeving in en rond de aanwezige bomen een slaapplaats zoeken. Een fascinerend schouwspel! Informatie over Malden: Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen. Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het enigszins een stedelijk karakter. Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen. Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het vernieuwde winkelcentrum, Malden heeft het allemaal. Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig. Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid. Kenmerken: - Bouwjaar 1978; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 523 m²; - Inhoud: ca. 1.723 m³; - Externe bergruimte: ca. 38 m²; - Perceeloppervlakte: 5.680 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 1.900.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.939.850

3,04%

Annuellement

%

€ 95.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
523 m²
Superficie du terrain
5680 m²
Contenu
1723 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 dubbele wastafels, inloopdouche, 3 toiletten, wastafelmeubel, 3 douches, wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2026 étaient 11.311 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.311

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.