Aller directement au contenu
Logo de NMG Makelaardij

Korte Loef 34

6581JB Malden • Gelderland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Korte Loef 34 Malden

Jour d'ouverture

Zaterdag 04-07 van 16:00 tot 17:00

Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 04-07 van 16:00 tot 17:00

Ben jij op zoek naar een uniek en sfeervol appartement in het prachtige Malden? Grijp dan nu je kans! In de rustige en kindvriendelijke wijk Hoogenhof vind je dit charmante appartement, gelegen in een gezellig en kleinschalig complex. Hier geniet je van privacy én een warm buurtgevoel: je deelt de entree namelijk slechts met twee andere bewoners. Een ideale combinatie van rust, ruimte en gezelligheid. Dit complex ligt in een rustige, groene woonomgeving direct aan het water, in een autovrij gebied waar alleen wandelaars en fietsers langskomen, heerlijk ontspannen wonen dus! Aan de achterzijde bevindt zich een besloten binnenterrein met een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje. Vanaf daar is het nog maar een paar stappen tot de ingang van het complex. Via de algemene entree kom je bij de voordeur van het appartement. Gasten kunnen aanbellen bij de centrale entree en via de intercom in het appartement verleen je toegang. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Door de speelse bouw ligt het appartement nagenoeg vrij van de buren waardoor je kunt genieten van de rust. Bij binnenkomst van het appartement is aan de linkerzijde van de hal de slaapkamer te vinden en aan de rechterzijde het leefgedeelte. De technische ruimte, toilet en badkamer zijn eveneens te betreden via de hal en ligt tussen het woon- en slaapgedeelte in. Door deze indeling kun je gemakkelijk een eigen plek kiezen zonder gestoord te worden. Zo kun je bijvoorbeeld thuis werken in een kamer naar keuze, terwijl je partner aan het genieten is van een kopje koffie op het terras. De royale woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele loungebank én een grote eettafel waar je met al je vrienden kunt genieten van lange, gezellige avonden. Voor een frisse bries zet je eenvoudig de dubbele deuren naar het balkon open. Op het balkon is het heerlijk vertoeven. Er is volop ruimte voor een knusse zithoek en met een paar mooie planten tover je het om tot een sfeervol en groen verlengstuk van je woonkamer. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond! De keuken is prima gelegen ten opzichte van de woonkamer. Er is vanuit de woonkamer niet direct zicht op het aanrecht, waardoor de eventuele afwas niet zichtbaar is. Tevens heb je makkelijk contact met je gasten die gezellig aan tafel zitten tijdens het koken. Aan het einde van de keuken is een extra ruimte voor het plaatsen van een tafel waar je kunt werken of eten. In de ruime slaapkamer past makkelijk een tweepersoonsbed en een royale (inloop)kast. De raampartij zorgt voor mooi lichtinval en zorgt voor een goede ventilatie. Je kijkt vanuit de slaapkamer weg over het water en je wordt wakker met de fluitende vogels. Je hebt geen overburen en daardoor geen inkijk en veel privacy. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een fonteintje en bad-douche combinatie. Na een lange werkdag kun je hier goed ontspannen. Het toilet is netjes afgewerkt. De witte tegels zorgen voor een rustige look, die mooi samenkomt met de badkamer. Het is een plezierig appartement om te verblijven. De ruimtes lopen mooi in elkaar over en langs alle kanten heb je een mooie lichtinval! ? Daarnaast beschikt het complex over een parkeerplaats op eigen terrein, waar uitsluitend bewoners van het complex mogen parkeren. Ieder bewoner heeft zijn eigen parkeervak. Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement en je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw, de algemene ruimtes en de tuin. Je wordt dan lid van de Vereniging van Eigenaren. De Vereniging Van Eigenaren wordt bestuurd door het bestuur. Jaarlijks wordt er vergaderd over het onderhoud, de schoonmaak, verzekering, enz. Er wordt een begroting en MJOP gemaakt. De kosten hiervoor worden daarna onderling verdeeld. Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt, conform begroting 2025, ca. € 116,00 (appartement) + ca. € 15,00 (parkeerplaats). De wijk Hoogenhof is geliefd vanwege het vele groen en het autovrije gebied. Voor kinderen is het hier fijn door de vele speeltuintjes. Op loop- en fietsafstand van het appartement zijn er talloze mogelijkheden voor recreatie, zoals Heumensoord en het Zweefvliegveld. De wijk is een prettige woonomgeving met bos, water, stad en land binnen handbereik. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en het winkelcentrum waar je al je dagelijkse boodschappen kunt doen, ligt spreekwoordelijk om de hoek. Verder biedt Malden uitstekende voorzieningen zoals meerdere basisscholen, een bibliotheek, bioscoop, gezellige eetgelegenheden en een groot overdekt winkelcentrum. Samenvattend heeft Malden een excellente combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan een scala van ziekenhuizen, universiteiten en tot slot het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid. Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging. Maak van dit droom appartement jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - Er is een gezonde en actieve VvE; de maandelijkse servicekosten bedragen € 116,00 (appartement) + ca. € 15,00 (parkeerplaats) - Energielabel B - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hoogenhof - Fijn appartement op de 1ste etage - Eigen parkeerplaats - Balkon

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 04-07 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.