Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

De Kolmar 1

9022BG Mantgum • Fryslân

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

De Kolmar 1 Mantgum
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gemoedelijke Mantgum, met Sneek en Leeuwarden op korte afstand, ligt De Kolmar 1. Een fijne dorpsomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Het station ligt op ongeveer zeven minuten lopen, waardoor je hier verrassend snel onderweg bent. De buurt is rustig en prettig, een plek waar je elke dag ontspannen thuiskomt. Het dorp is compact maar verrassend compleet, met onder andere een supermarkt, bakker, twee kappers, een tandarts en een huisarts. Bij aankomst valt direct de vrijstaande ligging op. De woning staat mooi vrij en beschikt over een eigen oprit en een ruime garage van circa 7 bij 3 meter. Boven de garage bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor extra opslag. Ook is de garage voorzien van muurisolatie, wat bijdraagt aan het comfort. Via de hal kom je binnen. Hier vind je het toilet en de meterkast met moderne groepenkast. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Dit vormt een prettige leefruimte waar koken en wonen vanzelf samenkomen. De keuken is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast en biedt een fijne basis voor dagelijks gebruik. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als kantoor. Deze ruimte is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de hybride cv-ketel, praktisch en netjes uit het zicht. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Stuk voor stuk prettige ruimtes met een fijne indeling. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Rondom de woning ligt de tuin, waar je volop kunt genieten van de rustige ligging en de ruimte om je heen. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van privacy en vrijheid. Schuin rechts vanuit de woning is er bovendien een vrij uitzicht, wat zorgt voor extra ruimtebeleving en een open gevoel rondom het huis. Alle pluspunten op een rij: - vrijstaande ééngezinswoning - vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Energielabel A++ - hybride warmtepomp en cv-ketel (augustus 2025) - groepenkast vernieuwd (augustus 2025) - 12 zonnepanelen - open keuken met verbinding naar de woonkamer - bijkeuken en vliering in de woning - garage van circa 7 bij 3 meter met extra vliering - glasvezel aanwezig - vrij uitzicht schuin rechts van de woning - gelegen in een rustige, doodlopende straat - station op circa 7 minuten lopen - circa 7 minuten met de trein naar Leeuwarden en Sneek - supermarkt, bakker, huisarts en overige voorzieningen in het dorp - groot actief multi-functioneel centrum aanwezig Kortom: De Kolmar 1 een vrijstaande, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een prettige leefindeling en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Rustig wonen in Mantgum, met uitstekende verbindingen richting Sneek, Leeuwarden en het station, maakt dit een woning met veel wooncomfort. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze fijne plek graag zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9022

Google Maps

Aperçu géographique Mantgum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mantgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mantgum. En 2025 étaient 1.100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.709.

Résidents

1.100

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.709

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.137

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mantgum
Année Résidents
2021 1.138
2022 1.128
2023 1.133
2024 1.130
2025 1.100

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mantgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.464
2022 EUR 291.510
2023 EUR 318.556
2024 EUR 347.223
2025 EUR 376.709

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 185 15-25: 115 25-45: 205 45-65: 320

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

130

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.000

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 23
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 119
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 0
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

134

Étiquette C

99

Étiquette A

89

Étiquette G

50

Étiquette D

49

Étiquette E

17

Étiquette F

17

Étiquette A+

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mantgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.472 2.979
2021 1.661 3.066
2022 1.269 2.825
2023 1.087 2.723
2024 1.066 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 954 • Électricité: 2.308

Huurwoning

Gaz: 1.002 • Électricité: 2.099

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 2.793

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 3.014

Tussenwoning

Gaz: 906 • Électricité: 2.041

Vrijstaande woning

Gaz: 1.276 • Électricité: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 839 • Électricité: 2.165

Activité dans Mantgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mantgum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mantgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mantgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum is in 2025 circa € 376.709.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum ligt rond € 29.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mantgum?

In Mantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Mantgum

Voir plus d'habitations dans cette ville.