Résidents
3.909
Dernière année: 2026
Prinses Amalialaan 20
6269HB Margraten • Limburg
Vendu
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.090
Galerie de photos
Description
In de populaire nieuwbouwwijk “De Bloesemgaard” bieden wij deze instapklare, luxe afgewerkte en energiezuinige vrijstaande woning aan. Deze woning heeft veel leef- en bergruimte, 4 slaapkamers, garage en fraai aangelegde tuin. De woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING In de jonge en geliefde wijk De Bloesemgaard staat deze moderne, vrijstaande woning die luxe, comfort en energiezuinig wonen perfect combineert. De woning is tot in detail afgewerkt, instapklaar en beschikt over een royale leefruimte met open keuken, vier slaapkamers, een geïsoleerde garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, warmtepompboiler en maar liefst 23 zonnepanelen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. Kortom: een ideaal familiehuis op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen en de stad Maastricht binnen handbereik. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING In de Bloesemgaard woon je aan de rand van Margraten, met één voet in de natuur. Op circa 100 meter afstand begint het buitengebied, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Binnen een paar minuten sta je in de in de dorpskern waar je alle dagelijkse voorzieningen aantreft. Het dorp beschikt over een supermarkt, drogist, (banket)bakkerij, slagerij, enkele horecagelegenheden, huis- en tandarts en overige dorpsvoorzieningen, en tevens diverse sportaccommodaties en de multifunctionele accommodatie met o.a. de basisschool, peuterspeelzaal, bibliotheek en sporthal. Margraten ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Valkenburg en Aken. Er zijn ook goede busverbindingen met deze plaatsen. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 2019 • Perceelgrootte 284 m2 • Inhoud circa 720 m3 • Woonoppervlak circa 165 m2 • Overig inpandig circa 19 m2 (garage) • Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing • C.v.-ketel (eigendom, geïnstalleerd in 2019) • Mechanische ventilatie (spaarpomp, geïnstalleerd in 2021) • Lucht/water warmtepompboiler (eigendom, geïnstalleerd in 2023) • Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming • 23 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in resp. 2019, 2022 en 2024) • Definitief energielabel A+ (geldig tot en met 13-10-2035) • Aanvaarding mogelijk vanaf maart 2026, in overleg te bepalen Indeling Begane grond: • Groen aangelegde maar onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit met plek voor het parkeren van één á twee auto’s op eigen terrein. • Entree met ruimte voor de garderobe, zekeringenkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De entree is, net zoals de rest van de begane grond, voorzien van een keramische tegelvloer met houtlook en vloerverwarming. • Ruime L-vormige woonkamer (circa 44 m2) met voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zit- en t.v.-hoek. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een pui met openslaande tuindeuren. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. • Open leefkeuken (circa 20 m2) voorzien van een luxe SieMatic keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende Siemens inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, grote koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser. Tevens Novy afzuigkap en een Quooker. • De garage (circa 19 m2) is volledig geïsoleerd en voorzien van een keukenblok met warm en koud water. Er is een openslaande houten poort naar de oprit en een deur naar de tuin. • De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee grote terrassen, waarvan één overdekt, en diverse borders met vaste planten en (lei)bomen. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste verdieping is m.u.v. een tegelvloer op badkamer en toilet geheel voorzien van een PVC vloer. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. • 3 Slaapkamers (resp. circa 9,5 m2, 10 m2 en 18 m2). • Betegelde badkamer (circa 7,5 m2) voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met onderkast. • Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: • Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, alwaar een vierde slaap-/werkkamer (circa 16 m2) voorzien van een laminaatvloer. • Op zolder bevindt zich tevens de technische ruimte met c.v.-installatie, warmtepompboiler, mechanische ventilatie (spaarpomp) en witgoedaansluitpunten. Deze ruimte is groot genoeg om als bergzolder te gebruiken. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Contenu
- 720 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Margraten
Aperçu spatial du site de travail dans Margraten
Chiffres de logement et de quartier dans Margraten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Margraten. En 2026 étaient 3.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.932.
Moyenne WOZ
EUR 392.932
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.791
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
67
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.840 |
| 2022 | 3.875 |
| 2023 | 3.935 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 3.909 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.208 |
| 2022 | EUR 306.354 |
| 2023 | EUR 365.949 |
| 2024 | EUR 371.645 |
| 2025 | EUR 392.932 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.245
0-15: 560
15-25: 285
25-45: 810
45-65: 995
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
510
Middelbaar
1.050
Origine des habitants (2025)
Europa
330
Nederland
3.495
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
264
Appartementen
362
Tussenwoningen
409
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
377
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
115
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
454
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
91
2020 en later
98
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
453
Étiquette C
361
Étiquette D
304
Étiquette G
212
Étiquette F
205
Étiquette B
193
Étiquette E
75
Étiquette A+++
35
Étiquette A+
25
Étiquette A++
25
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.446 | 3.032 |
| 2021 | 1.633 | 3.127 |
| 2022 | 1.279 | 3.051 |
| 2023 | 1.057 | 2.948 |
| 2024 | 992 | 3.097 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.786
Huurwoning
Gaz: 825 • Électricité: 1.957
Koopwoning
Gaz: 1.113 • Électricité: 3.222
Appartement
Gaz: 729 • Électricité: 1.944
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.474
Vrijstaande woning
Gaz: 1.316 • Électricité: 3.747
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.179 • Électricité: 3.196
Activité dans Margraten (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Margraten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Margraten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Margraten?
Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Margraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?
In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer maisons in Margraten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Gouverneur Kremersstraat 1
6269DB Margraten
€ 349.000 k.k.
€ 3.202/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Eijkerstraat 43
6269BL Margraten
€ 397.000 k.k.
€ 3.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Shomonstraat 20
6269GD Margraten
€ 309.000 k.k.
€ 2.223/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Eijkerstraat 32
6269BM Margraten
€ 525.000 k.k.
€ 2.706/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 91
6269AB Margraten
€ 749.000 k.k.
€ 4.329/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 641 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
President Kennedystraat 1 B
6269CA Margraten
€ 335.000 k.k.
€ 2.815/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
President Kennedystraat 29
6269CA Margraten
€ 250.000 k.k.
€ 2.475/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Bloesemgaard 4
6269HA Margraten
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
