Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Baexem

Breukelderveestraat 27

6105BS Maria Hoop • Limburg

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.336

Galerie de photos

Breukelderveestraat 27 Maria Hoop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in het buitengebied van Maria Hoop bieden wij u dit voormalig melkveebedrijf aan. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 3.44.00 hectare. Principeverzoek Er is een principeverzoek ingediend om de bestemming te wijzigen naar wonen. De woning, gebouwd in 1961, is uitgevoerd in spouwmetselwerk en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Het dak is gedekt met pannen, waarbij het aanwezige dakbeschot asbesthoudend is. De woning beschikt over energielabel G. Indeling: Souterrain Provisiekelder toegankelijk via de keuken. Tevens bevindt zich hier de Cv-aansluiting. Begane grond De entree/hal met trapopgang is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en deels gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De royale woonkamer en suite kenmerkt zich door de grote raampartijen en openslaande deuren, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruime keuken beschikt over deels betegelde en deels gestucte wanden, een gestuct plafond en een tegelvloer. De aanwezige inbouwkeuken heeft een gedateerd karakter en is aan vervanging toe. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de bijkeuken als de provisiekelder. De bijkeuken is eveneens afgewerkt met deels betegelde en deels gestucte wanden, een gestuct plafond en een tegelvloer. Hier bevinden zich bovendien de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is een halletje bereikbaar dat toegang biedt tot de toiletruimte, de badkamer, de inpandige stallen en de tuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De separate toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Drie van de kamers beschikken daarnaast over praktische bergkasten. Verder is er op deze verdieping een separate toiletruimte met toilet en wastafel aanwezig. Op de overloop bevindt zich het luik met vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder. Bedrijfsgebouwen Melkstal: De melkstal is inpandig te bereiken vanuit de woning. Opgebouwd uit gemetselde muren, stalen spanten, houten gordingen en voorzien van pannen dak. Oude koeienstal/jongveestal: De oude koeienstal/jongveestal is toegankelijk via de melkstal. Oppervlakte: circa 14 x 13 meter. Opgebouwd uit gemetselde muren, stalen spanten, houten gordingen en voorzien van pannen dak. Vloer van beton met roosters. Inrichting is verwijderd. Ligboxenstal: De ligboxenstal is eveneens toegankelijk via de melkstal (1980). Oppervlakte: 25 x 18 meter. Opgebouwd uit gemetselde muren, stalen spanten, houten gordingen en voorzien van asbest golfplaten dak. Vloer van beton met roosters. Inrichting is verwijderd. Werkplaats/Werktuigenberging: Gebouwd in 1993. Oppervlakte: 27 x 10 meter. Opgebouwd uit gemetselde muren, houten draagconstructie en voorzien van pannen dak. Varkensstal: Bouwjaar onbekend. Oppervlakte: 16 x 11 meter. Opgebouwd uit gemetselde muren, houten draagconstructie en voorzien van asbesthoudende golfplaten. Stroloods/schuur: Oppervlakte: circa 28 x 10 meter. Houten draagconstructie met asbesthoudende golfplaten. Erf/perceel Aan de voorzijde van het perceel is er vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, terwijl de achterzijde grenst aan een bosperceel. Het object is bereikbaar via een onverharde oprit. Het erf zelf is voorzien van een verharding met betontegels en gestort beton. Het achterste deel van het perceel bestaat uit landbouwgrond. Deze grond betreft zandgrond met grondwatertrap VIII en is thans in gebruik voor de teelt van aardappelen. Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: Aansluiting via Duitse leverancier, elektra dient vernieuwd te worden Wateraansluiting: Aansluiting via Duitse leverancier Gasaansluiting: Gastank (nog aan te vragen door nieuwe eigenaar) Riolering: Niet aanwezig, via mestput Kozijnen: Kunststof met dubbelglas Energielabel: G Warm watervoorziening: Cv-ketel dient aangeschaft te worden Centrale verwarming: Cv-ketel dient aangeschaft te worden Vergunningen De milieuvergunning is verleend op 30 december 1986. Volgens deze vergunning kan het bedrijf de volgende dieren houden: 50 meststieren 110 melkkoeien De stukken zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden. Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Initieel Omgevingsplan Echt-Susteren' van de gemeente Echt-Susteren. Het object heeft de enkelbestemming 'Agrarisch', deels de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' en de functieaanduiding 'Specifieke vorm van waarde - landschapswaarden'. Er is een bouwvlak aanwezig van circa 0.75.80 hectare incl. ondergrond bedrijfswoning. De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Echt, sectie Y, nummer 189, ter grootte van circa 3.44.00 ha (34.400 m²). Ligging Het object is gelegen in het buitengebied van Maria-Hoop in Midden-Limburg. Maria Hoop bestaat slechts uit enkele straten, gelegen in een landelijke omgeving. Maria Hoop is wat oppervlakte betreft echter een van de grootste plaatsen van de gemeente Echt-Susteren. De kern van Maria-Hoop heeft enkele basisvoorzieningen. Voor de uitgebreidere voorzieningen zijn de plaatsen Echt, Susteren en Posterholt op korte afstand gelegen. Via een aantal provinciale wegen bereik je tevens in korte tijd de snelwegen A2, A73, het Duitse autosnelwegennet en steden als Roermond en Sittard. Echt-Susteren is een groene gemeente met een uitgestrekt buitengebied. In dit mooie buitengebied zijn verschillende recreatieve voorzieningen gerealiseerd zoals wandelpaden, fietspaden, ruiterpaden en picknickplaatsen. Op circa 8 kilometer ten zuiden van de gemeente ligt het Limburgse Heuvelland, terwijl op circa 10 kilometer ten noorden het uitgebreide natuurgebied Nationaal Park de Meinweg is gelegen. Ook het aantrekkelijke watersportgebied de Maasplassen is op korte afstand gelegen. Heeft u interesse in deze royale vrijstaande woning met bijgebouwen dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem. Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
34400 m²
Contenu
709 m³
Autre espace intérieur
760 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
389 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6105

Google Maps

Maria Hoop sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maria Hoop

Chiffres de logement et de quartier dans Maria Hoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maria Hoop. En 2026 étaient 1.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

1.346

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maria Hoop
Année Résidents
2021 1.315
2022 1.310
2023 1.350
2024 1.350
2025 1.355
2026 1.346

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maria Hoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

1.130

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 21
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 19
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

139

Étiquette G

102

Étiquette D

90

Étiquette B

87

Étiquette F

80

Étiquette A

77

Étiquette E

24

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maria Hoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.840
2021 1.890 3.910
2022 1.450 3.680
2023 1.150 3.570
2024 1.100 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.760

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.170

Activité dans Maria Hoop (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maria Hoop
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maria Hoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maria Hoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maria Hoop?

Maria Hoop telt in 2026 ongeveer 1.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maria Hoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maria Hoop is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Hoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Hoop ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maria Hoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maria Hoop?

In Maria Hoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 397 woningen.

Meer maisons in Maria Hoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.