Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Knijpstra

Koogstraat 12

8316LA Marknesse • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.067

Galerie de photos

Koogstraat 12 Marknesse
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een droomhuis, instapklaar waar je zo in kunt gaan wonen? Deze splinternieuwe 2-onder 1-kap woning uit 2024 is de perfecte mix van luxe, ruimte en duurzaamheid. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Met een energielabel A+++, een kantoor op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers, biedt dit huis ongekende mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is voorzien van een all-electric warmtepomp gecombineerd met een warmtepompboiler van 300 liter en maar liefst 25 zonnepanelen. Hierdoor zijn gasrekeningen verleden tijd! Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas is de woning volledig toekomstbestendig, onderhoudsarm en zo goed als energieneutraal. Bovendien zorgen de kunststof kozijnen niet alleen voor een optimale isolatie maar ook voor heerlijk stil binnenklimaat. Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Er is een moderne maatwerkkeuken met kookeiland en een luxe, ruime badkamer met vloerverwarming, een whirlpool en een dubbele inloop-regendouche. Het toilet is apart gesitueerd. Bij binnenkomst valt direct de strakke visgraat PVC-vloer op, die voorzien is van vloerverwarming. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De stijlvolle woonkamer straalt luxe uit, mede door de prachtige en-suite deuren die de ruimte stijlvol scheidt van de woon-leefkeuken. De woning is voorzien van een uitbouw van 1,2 meter waardoor er een prachtige riante woon/ leefkeuken is gecreëerd. De zeer grote aluminium schuifpui van ca 5 meter biedt een zee aan licht, dus maximaal lichtinval en in de zomer schuif je die deuren lekker open en wordt je terras een verlengstuk van je woon-leefkeuken. En ook in de winter heb je prachtig uitzicht op je tuin. Indeling Entree, hal, ingebouwde schoenenkast, meterkast met 16 groepen en 3 fasen aansluiting, tijdschakelaar voor inbouwspotjes, modern toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De smaakvolle woon-leefkeuken en de woonkamer kunnen worden afgesloten met stijlvolle en-suite deuren. De kunststof kozijnen met triple glas zorgen voor een optimale isolatie en een heerlijk stil binnenklimaat. De woon-leefkeuken is een echte eyecatcher en heeft optimale lichtinval door de grote aluminium schuifpui. De moderne luxe keuken met kookeiland is een droom voor iedere kookliefhebber, deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder; stoomoven, Quooker combi+ met een reservoir van 7 liter, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron en volledig hoge koelkast en een aparte hoge vriezer. In de bijkeuken bevinden zich in een afgesloten ruimte de all-electric warmtepomp en de waterontharder. Via de bijkeuken krijg je toegang tot de kantoor/werkruimte. Eerste verdieping Met 3 ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De verdiepingen worden comfortabel verwarmd door middel van stijlvolle infraroodpanelen met verlichting, bevestigd aan het plafond. Door de optimale isolatie en triple glas is er eigenlijk altijd een prettig binnenklimaat. De moderne en chique badkamer heeft vloerverwarming en biedt een ware wellness-ervaring, compleet met een dubbele inloop regendouche en handdouche, whirlpool, en dubbel wastafelmeubel. De badkamer heeft daarnaast een douche-WTW, die warmte uit wegstromend water hergebruikt om nieuw douchewater op te warmen. Dit is comfortabel én bespaart direct op je energiekosten. Er is een separate ruimte met modern tweede toilet (wandcloset) en fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van extra breed laminaat, waarmee er een rustige, moderne basis is gecreëerd en elke ruimte optisch wordt vergroot. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier is een aparte technische ruimte met de WTW installatie, warmtepompboiler (300 liter) en omvormer zonnepanelen. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Ook is hier nog een aparte berging voor opslag. De beide ruime volwaardige slaapkamers zijn kwalitatief goed afgewerkt en zijn beide circa 12 m2 groot. De hele verdieping is uitgerust met een mooie laminaatvloer. Via een vlizotrap is er nog toegang tot de vliering, welke geschikt is al extra bergruimte. Tuin De tuin is perfect gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de onderhoudsarme aanleg heb je geen groene vingers nodig om te genieten van een strak en verzorgd buitenverblijf. Het ruime terras is dé plek voor gezellige barbecues of een rustig ontbijt in de ochtendzon. Wordt het iets te warm of valt er een spatje regen? De stijlvolle tuinoverkapping biedt een heerlijke schaduwplek en zorgt ervoor dat je in de zomeravonden nog langer van je tuin kunt genieten. De aangrenzende schuur is ideaal voor het veilig stallen van fietsen en tuingereedschap. Op de zuidgevel van de woning zijn 25 zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -prachtige ruime 2-onder 1-kap woning (194 m2) met uitbouw van 1,2 meter; -Bouwjaar 2024, zo goed als nieuw, duurzaam en gasloos; -All electric warmtepomp en warm water boiler van 300 liter; -grote aluminium schuifpui over de volle breedte van de woon-leefkeuken; -visgraat PVC-vloer met vloerverwarming begane grond; -Kunststof kozijnen met Triple glas (HR+++); -tuin op het zuiden met grote overkapping; -5 slaapkamers en multifunctionele kamer begane grond; -energielabel A+++ en 25 zonnepanelen (2024); -moderne luxe keuken met kookeiland en moderne badkamer met dubbele inloop regendouche en whirlpool; -twee chique en functionele dubbele en-suite deuren; -op de eerste verdieping infrarood panelen met verlichting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8316

Google Maps

Voir Marknesse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Marknesse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marknesse. En 2025 étaient 4.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

4.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marknesse
Année Résidents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marknesse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

439

Étiquette A

389

Étiquette B

383

Étiquette F

224

Étiquette D

122

Étiquette E

105

Étiquette A+++

52

Étiquette G

22

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marknesse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.130

Activité dans Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marknesse
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marknesse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marknesse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer maisons in Marknesse

Voir plus d'habitations dans cette ville.