Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Hoge Herenweg 12

9073TT Marrum • Fryslân

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 2.995

Galerie de photos

Hoge Herenweg 12 Marrum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elke ochtend wakker worden in een landelijke woonomgeving en de opkomende zon die het landschap in een warme gloed zet. Dat is het dagelijkse begin op deze unieke plek. Een vrijstaande woning waar rust en ruimte naadloos samenkomen vanaf het moment dat je je ogen opent. Deze goed onderhouden vrijstaande woning staat op een mooi perceel van 278 m² en beschikt op de begane grond over een gezellige straatgerichte woonkamer met balkenplafonds, een aparte keukenruimte (woonkeuken) voorzien van diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Op dit moment heeft de woning 1 ruime slaapkamer op de verdieping, welke opgedeeld kan worden in meerdere slaapkamers. De zij- en voortuin zijn onderhoudsarm en volledig voorzien van bestratingen. De zijtuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een mooie overkapping. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. - karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 278 m2 - voorzien van energielabel D - oprit voor meerdere auto's - mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond In het nabijgelegen dorp Marrum zijn een aantal winkels, een supermarkt, een basisschool en diverse sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 1400. De stad Leeuwarden ligt op circa 15 km van het dorp. Vanuit Marrum is er een uitstekende busverbinding naar Leeuwarden. Voor meer informatie over het dorp kunt u kijken op de site marrumonline.nl Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal/bijkeuken met witgoed-aansluitingen - aansluitend de gezellige woonkeuken, voorzien van vloerverwarming - L-vormige keukenopstelling (2018) met diverse inbouwapparatuur - badkamer voorzien van vloerverwarming, dakraam, wastafel met meubel en een inloopdouche - aparte toiletruimte (2023) met wandcloset en fonteintje - ruime woonkamer van circa 30 m² met aansluiting van de houtkachel, trapkast en trapopgang naar de verdieping Verdieping: - slaapkamer van circa 23 m² over de gehele verdieping en voorzien van 2 dakkapellen - deze verdieping is op te delen in meerdere slaapkamers Tuin: - volledig bestrate en onderhoudsvrije zij- en voortuin - zijtuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een overkapping Algemeen: - bouwjaar circa 1872 - verwarming en warm water middels een Intergas HRE cv-combiketel uit 2024 - meterkast voorzien van 6 groepen - voorzien van energielabel D - woning is aangesloten op een beerput Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1872
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9073

Google Maps

Carte de Marrum

Explorez Marrum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Marrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marrum. En 2025 étaient 1.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 272.117.

Résidents

1.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 272.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.851

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marrum
Année Résidents
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 215 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

192

Étiquette C

139

Étiquette A

95

Étiquette B

75

Étiquette D

63

Étiquette F

39

Étiquette E

19

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 809 • Électricité: 1.739

Huurwoning

Gaz: 933 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.733

Appartement

Gaz: 542 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 801 • Électricité: 1.722

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 849 • Électricité: 2.160

Activité dans Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marrum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2025 ongeveer 1.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer maisons in Marrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.