Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Rijnbandijk 111 87

4021AG Maurik • Gelderland

Disponible

€ 212.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 218.600

Prix d'achat /m²: € 3.541

Galerie de photos

Rijnbandijk 111 87 Maurik
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recreëren in stijl aan het water! Op een prachtige plek in het park, direct aan de waterpartij, staat dit goed onderhouden chalet met berging en een royale, zonnige tuin op eigen grond. Een plek waar rust, comfort en natuur op een harmonieuze manier samenkomen. Wat een heerlijke plek! Midden op Houtbouwpark Rivierenland, in het geliefde Maurik, ligt dit verrassend ruime chalet op een riante kavel van maar liefst 387 m² eigen grond. Hier geniet u dagelijks van een vrij gevoel, met een mooi uitzicht over het water en volop privacy rondom de woning. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De lichte inbouwkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en een koelkast met vriesgedeelte. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een modern badmeubel en biedt tevens ruimte voor een wasmachine en droger. Bij binnenkomst voelt u direct de warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is licht en zonnig, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de waterpartij. Het is een fijne plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. De gehele woning is afgewerkt met een moderne pvc- en laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de tweede kamer flexibel te gebruiken is als logeerkamer, thuiswerkplek of extra bergruimte. Ook buiten is het hier volop genieten. De royale tuin rondom de woning ligt gunstig op het zuiden en biedt altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt tafelen of simpelweg wilt genieten van de rust: hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het Eiland van Maurik, een geliefde plek waar u kunt zwemmen, varen, wandelen of gewoon genieten van de natuur en het buitenleven. Hier ervaart u recreëren in de Betuwe op z’n best. Of u nu op zoek bent naar een plek om in de weekenden te ontsnappen aan de drukte, een fijne zomerlocatie of een comfortabele uitvalsbasis om het hele jaar door te ontspannen – dit chalet biedt u alles wat u nodig heeft. Specificaties: Bouwjaar chalet: 1994 Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 Dak vernieuwd in 2020 Perceeloppervlakte: 387 m² (eigen grond) Chalet geheel geisoleerd Gelegen op Houtbouwpark Rivierenland in Maurik Voorzieningen zoals supermarkt en horeca in de nabije omgeving Brievenbus en afvalpunt bij de hoofdingang van het park Wordt dit uw nieuwe plek? Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de unieke ligging aan het water. Kom langs, proef de omgeving en ervaar zelf het comfort van deze fijne recreatiewoning. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 212.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 218.600

2,78%

Annuellement

%

€ 10.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 212.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
387 m²
Contenu
226 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta propaangas (2008)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4021

Google Maps

Localisation de Maurik

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maurik

Chiffres de logement et de quartier dans Maurik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maurik. En 2025 étaient 5.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.150.

Résidents

5.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.150

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.376

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

154

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maurik
Année Résidents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maurik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

522

Étiquette B

337

Étiquette G

216

Étiquette D

124

Étiquette F

84

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

60

Étiquette E

52

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maurik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.599

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.283

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.336

Appartement

Gaz: 703 • Électricité: 2.229

Tussenwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.468

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.053 • Électricité: 3.270

Activité dans Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maurik
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maurik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maurik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Maurik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.