Aller directement au contenu
Logo de REMAX De Woonspecialist

Rijnbandijk 36 84

4021GH Maurik • Gelderland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Galerie de photos

Rijnbandijk 36 84 Maurik
Photo 42

Description

Luxe vakantiewoning met panoramisch uitzicht aan de Nederrijn in Maurik Word wakker met het rustgevende kabbelende water, geniet van een ontbijt in de zon op je eigen terras en sluit de dag af met een glas wijn bij een adembenemende zonsondergang. Dit luxe, vrijstaande chalet aan de Nederrijn biedt alles voor wie op zoek is naar rust, comfort én een unieke beleving aan het water. Droom je van een luxe chalet op een unieke locatie aan het water? Deze vrijstaande vakantiewoning op MarinaPark Bad Nederrijn in Maurik combineert rust, ruimte en comfort op een perceel van maar ruim 700m² eigen grond. Gelegen in het hart van de Betuwe, direct aan de Nederrijn, biedt dit chalet een zeldzame kans om te investeren in het ultieme buitenleven – ideaal voor eigen gebruik of verhuur. Gelegen op het prachtige MarinaPark Nederrijn in Maurik, midden in de Betuwe, bevindt deze vakantiewoning zich op een royaal perceel van ruim 700 m² eigen grond. Een plek waar natuur, luxe en ontspanning moeiteloos samenkomen, perfect voor eigen gebruik of als aantrekkelijke investering. Vrijstaand chalet op toplocatie in Gelderland Dit in 2022 opgeleverde chalet verkeert in absolute nieuwstaat en is volledig instap-klaar. De ligging is simpelweg uniek: direct aan het water, met vrij uitzicht over de Nederrijn en op steenworp afstand van de jachthaven. Hier ervaar je maximale privacy én vrijheid. Stap vanuit je tuin zo richting het water, leg je boot aan of ontdek de omgeving vanaf het water. Op de Nederrijn is snelvaren toegestaan, wat het ook interessant maakt voor watersportliefhebbers. Waterskiën behoort dus tot de mogelijkheden, er is zelfs een waterskischool aanwezig. Indeling en afwerking Binnen word je verwelkomd door een stijlvolle en lichte leefruimte. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en zorgen voor een prachtig uitzicht vanuit elke hoek van de woonkamer. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning – ideaal voor lange, gezellige avonden. De open keuken is uitgevoerd met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Nespresso-apparaat. De badkamer straalt hotelkwaliteit uit, met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers met boxsprings, kastruimte en elk een eigen TV. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Buitenruimte en voorzieningen Het royale terras met eettafel, ligbedden en parasol grenst aan een fraai gazon – een ideale plek om te ontspannen met uitzicht op de Nederrijn. De woning beschikt daarnaast over een privé parkeerplaats, een inpandige berging en snelle wifi. Zowel het interieur als exterieur vallen nog onder garantie. Het vakantiepark Wie op zoek is naar rust, natuur en water zit hier goed. Het park ligt direct aan de Nederrijn en is een mooie uitvalsbasis voor fietsen, wandelen en varen in de Betuwe. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten voor jong en oud. Zo is er een sauna waar u heerlijk kunt ontspannen. Voor kinderen zijn er speeltuinen en in het water liggen springkussens waar zij zich vooral op warme dagen goed kunnen vermaken. Voor watersportliefhebbers is dit ook een aantrekkelijke locatie. Op de Nederrijn is snelvaren toegestaan, waardoor activiteiten zoals waterskiën mogelijk zijn. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een waterskischool waar zowel beginners als gevorderden terechtkunnen. Verder kunt u hier onder andere varen, zwemmen, suppen, vissen en kanoën. Ook zijn er voorzieningen zoals een brasserie en fietsverhuur op het park aanwezig. Investeren in een chalet in Maurik Niet alleen een droomplek voor eigen gebruik, maar ook een uitstekende investering. Dankzij de unieke ligging, luxe afwerking en populariteit van de regio kent dit chalet een hoge bezettingsgraad bij verhuur. De omgeving biedt volop mogelijkheden: varen op de Nederrijn, fietsen door de Betuwe langs boomgaarden en wijngaarden, of genieten van de faciliteiten op het park zoals een restaurant, fietsverhuur en sportvoorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
703 m²
Contenu
165 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4021

Google Maps

Localisation de Maurik

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maurik

Chiffres de logement et de quartier dans Maurik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maurik. En 2025 étaient 5.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.150.

Résidents

5.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.150

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.376

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

154

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maurik
Année Résidents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maurik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

522

Étiquette B

337

Étiquette G

216

Étiquette D

124

Étiquette F

84

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

60

Étiquette E

52

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maurik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.599

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.283

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.336

Appartement

Gaz: 703 • Électricité: 2.229

Tussenwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.468

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.053 • Électricité: 3.270

Activité dans Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maurik
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maurik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maurik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Maurik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.