Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Burgemeester Dohmenstraat 31

6231GR Meerssen • Limburg

Sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.505

Galerie de photos

Burgemeester Dohmenstraat 31 Meerssen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uitgebouwde tweekapper met een garage, oprit, 3 slaapkamers en een ruime tuin. Aan de rand van Meerssen, tegenover een plantsoen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een verrassende indeling. Er is een thuiswerkplek op de begane grond, er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de garage met oprit is een groot pluspunt. De zolder en kelder bieden veel bergruimte en de achtertuin, op het zuidwesten, is een fijne plek om van de zon te genieten. Typering: In dit deel van de straat komt weinig verkeer en er is veel groen, zowel aan de voor- als zijkant van de woning. Het gezellige centrum van Meerssen is, net als de basisschool en bibliotheek, op loopafstand. U woont op loopafstand van het buitengebied richting Schietecoven, Vliek, Humcoven en Waterval. Maastricht is met de fiets, bus, auto en trein goed bereikbaar en het is maar een paar autominuten naar de op- en afrit van de A2 en A79. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht-Aachen Airport in de directe nabijheid. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (het Roekenbos, Maas- en Geuldal), een middelbare school en vele sportvoorzieningen, wat Meerssen tot een heel aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Souterrain: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het souterrain (circa 19 m2) dat een hoogte van circa 2,22 meter heeft. Hier is de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2013, eigendom), die voor verwarming en warm water in het hele huis zorgt. Begane grond: Het pad in de tuin leidt naar de kunststof voordeur, en aansluitend naar de hal (circa 2,62 x 1,63). Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Fraaie elementen zijn de eikenhouten vloer, de binnendeuren en het tapijt op de trap. De L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte van circa 30 m2, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de houten vloer, de houten draagbalk en het geschilderde metselwerk bij de dubbele doorgang aan de achterzijde. Een van deze doorgangen geeft toegang tot een thuiswerkplek (circa 3,10 x 1,63), met een lichtkoepel in het platte dak. Naast de thuiswerkplek is de keuken (circa 3,90 x 2,90), met een directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. De circa 4 meter lange hoekopstelling heeft een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. De laatste ruimte in de aanbouw is de bijkeuken (circa 4,03 x 3,10), waar de trap naar het souterrain is. U ziet een keukenblok met gootsteen, bovenkasten en genoeg ruimte voor de wasmachine, vriezer en overige apparatuur. Kiest u voor de huidige indeling, of krijgt de bijkeuken een functie als eetkamer, werkkamer of hobbyruimte? Vanuit de bijkeuken en de naastgelegen keuken is er toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. Houten schuttingdelen en klimop als erfafscheiding zorgen voor privacy en er zijn meerdere plekken om buiten te zitten. In de hoek van de tuin staat een houten berging, waardoor het tuingereedschap niet in de garage (circa 5,67 x 2,93) hoeft te staan. Zo is er genoeg plek voor de auto, motor en/of de fietsen. De ruime zij- en voortuin, met een magnoliaboom als blikvanger, hebben weinig onderhoud nodig. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (circa 3,58 x 3,68) en slaapkamer II (circa 2,62 x 2,40), in gebruik als master bedroom en als kleedruimte. Slaapkamer III (circa 2,62 x 3,58), in gebruik als kleedruimte, grenst aan het balkon en heeft mooi uitzicht op het plantsoen. Naast slaapkamer III is de badkamer (circa 2,16 x 1,45), met geheel betegelde wanden en een breed raam waardoor veel licht naar binnen valt. U heeft beschikking over een douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Zolder: Onder het schuine dak is de bergzolder, die uit twee delen bestaat. De totale oppervlakte is circa 6,30 x 6,40 meter, gemeten vanaf vloerhoogte. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 111 m2, inhoud circa 519 m3 Perceeloppervlakte: 350 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013, eigendom) Kunststof kozijnen met isolatieglas 10 zonnepanelen van 245 Wp, geplaatst in 2013 Asbest aanwezig Energielabel: C Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.