Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Achter de Pastorie 35

5962BB Melderslo • Limburg

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.544

Galerie de photos

Achter de Pastorie 35 Melderslo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, energiezuinig en instapklaar wonen in Melderslo Welkom bij Achter de Pastorie 35, een moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2007 waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Met 134 m² woonoppervlak, een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder, een garage met elektra en water, carport én een fraaie tuin met overkapping woon je hier heerlijk compleet. Dankzij het energielabel A, vloerverwarming, airco’s en 15 zonnepanelen is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportvelden en speeltuinen zijn op korte afstand bereikbaar. Melderslo zelf staat bekend om het levendige verenigingsleven en de groene omgeving, met Horst en Venray om de hoek en snelle verbindingen richting de A73. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen en toch alles dichtbij. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met betegeld toilet en fonteintje. De woonkamer is een echte doorzonkamer, licht en ruim, met een praktische tegelvloer en vloerverwarming als bijverwarming. Aan de achterzijde ligt de open keuken met moderne inbouwapparatuur (meest recent vernieuwd, behalve de koelkast) zoals inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en keuken heb je fijn zicht op de tuin. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en rolluiken. De badkamer (2010, volledig betegeld) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning (2022). De trap naar boven is in 2018 vernieuwd met een mooie eiken afwerking. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de royale zolder met tapijt, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de technische installaties: de nieuwe Intergas cv-installatie (2025), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen (2017). Buiten en garage De tuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Een groot terras met een robuuste overkapping (2018) maakt dat je hier het hele jaar door kunt genieten, met zelfs een buitenkachel voor de koelere avonden. Achterin staat een vrijstaand houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De woning beschikt over een achterom. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaalpoort. Perfect voor auto, werkplaats of extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je een carport en een ruime oprit. Bijzonderheden: - Moderne twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2007) - Energiezuinig (energielabel A, 15 zonnepanelen, vloerisolatie, HR++ glas) - Woonoppervlak ca. 134 m², perceel 317 m² - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolder als eventuele 4e slaapkamer - Airconditioning (2021) en vloerverwarming op de begane grond - Garage met elektra, carport en vrijstaande berging met overkapping - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5962

Google Maps

Carte de Melderslo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Melderslo

Chiffres de logement et de quartier dans Melderslo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melderslo. En 2025 étaient 2.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.000.

Résidents

2.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Melderslo
Année Résidents
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Melderslo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

200

Étiquette C

176

Étiquette B

132

Étiquette F

105

Étiquette G

72

Étiquette D

71

Étiquette E

25

Étiquette A+

13

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Melderslo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.040

Activité dans Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Melderslo
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melderslo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Melderslo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Melderslo

Voir plus d'habitations dans cette ville.