Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Nieuweweg 19

3248BD Melissant • Zuid-Holland

Vendu

€ 629.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.940

Prix d'achat /m²: € 6.053

Galerie de photos

Nieuweweg 19 Melissant
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gewilde straat in het rustige Melissant staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aanbouw aan de achterzijde en een vrijstaande garage. U woont hier op een fijne, rustige locatie met volop ruimte op eigen terrein en een verzorgde tuin rondom de woning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met negen zonnepanelen, waardoor u profiteert van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met allesbrander, een ruime keuken in de aanbouw, drie slaapkamers, een keurige badkamer op de eerste verdieping en praktische bergruimte op de zolder. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de vrijstaande garage met spouwmuren zorgt voor extra opslag of hobbyruimte. Een complete en verzorgde woning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen. INDELING BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning en het perceel op. Via de zijgevel betreedt u de entreehal, waar de vloer is afgewerkt met stijlvolle getrommelde marmeren plavuizen die een luxe indruk geven. Vanuit de hal bereikt u de vaste trap naar de slaapverdieping, waarbij de trap is voorzien van een hoogwaardige traprenovatie van Upstairs. Tevens bevindt zich hier een uitgebreide meterkast met onder krachtstroom. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een modern wandcloset. De vloer is gelijk aan die in de hal, terwijl de wanden zijn afgewerkt met witte tegels met een sierbies, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, een gezellige en sfeervolle leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De kamer is voorzien van een warme pvc-vloer in houtkleur en wordt extra karaktervol door de schouw met allesbrander, die niet alleen sfeer maar ook aangename warmte biedt tijdens de koudere maanden. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast en toegang tot een kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aanbouw waarin de keuken is gesitueerd. Deze ruimte is praktisch en ruim opgezet en biedt een prettige verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd met zowel een wandopstelling als een hoekopstelling met witte kastfronten, gecombineerd met een gemêleerd marmeren aanrechtblad dat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, een vijfpits gaskookplaat (aansluiting voor elektrisch koken aanwezig), een vaatwasmachine, een koelkast en een combimagnetron. In een vaste kast is de cv-combiketel netjes weggewerkt. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin en bovendien is hier een luik aanwezig dat toegang geeft tot een praktische bergzolder. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide prettig van formaat zijn en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer, een comfortabele ruimte die is voorzien van een schuifkastenwand voor uw garderobe en daarnaast beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurencombinatie van antraciet en wit en is praktisch ingericht. Dankzij het kunststof dakvenster valt er prettig daglicht binnen en de inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting. Hier beschikt u over een verzorgde en functionele ruimte voor uw dagelijkse verzorging. Via een luik bereikt u de tweede verdieping, waar zich een kleinere bergzolder bevindt. Deze zolder is deels bevloerd en biedt extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. TUIN EN GEBOUWEN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die u volop ruimte en privacy biedt. Aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De tuin is ingericht met een gazon en diverse borders met gevarieerde beplanting, waardoor er een groene en prettige sfeer ontstaat. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage met zolderruimte, uitgevoerd met spouwmuren, wat zorgt voor een degelijke en duurzame bouw. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of voor gebruik als hobby- of opslagruimte. Deze vrijstaande woning combineert comfort, ruimte en een rustige woonomgeving met een verzorgde afwerking en energiezuinige voorzieningen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne woning in een prettige woonstraat in Melissant waar u jarenlang met plezier kunt wonen. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met aanbouw achterzijde en vrijstaande garage; - oorspronkelijk bouwjaar 1920, klampmuur rondom geplaatst; - perceelgrootte: 490 m2 eigen grond; - begane grond geïsoleerde betonnen vloeren (2015); - kunststof ramen en kozijnen, voorzien van HR++ beglazing (2019); - buitenzijde onderhoudsarm: kunststof overstekken en polyester dakgoten; - vernieuwd toilet (2005), keuken (2005), badkamer (2013); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas CW5, 2023); - meterkast vernieuwd incl. krachtstroom (2021); - voorbereiding oplaadpunt elektrische auto aanwezig vanaf meterkast tot garage; - 9 stuks zonnepanelen (2021); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.940

3,04%

Annuellement

%

€ 31.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3248

Google Maps

Voir Melissant sur la carte

Explorez Melissant et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Melissant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melissant. En 2025 étaient 2.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.000.

Résidents

2.185

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Melissant
Année Résidents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Melissant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

214

Étiquette A

187

Étiquette G

175

Étiquette B

129

Étiquette D

104

Étiquette F

69

Étiquette E

41

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Melissant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Activité dans Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Melissant
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melissant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Melissant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Melissant

Voir plus d'habitations dans cette ville.