Aller directement au contenu
Logo de Bij Bärbel

Valeriaan 26

7944NW Meppel • Drenthe

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.770

Galerie de photos

Valeriaan 26 Meppel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND RUIM EN LICHT Kom binnen kijken bij deze ruime, charmante hoekwoning met erker en heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. Deze speels ingedeelde woning combineert warme kleuren met volop leefruimte, een royale woonkamer met een eetgedeelte en een half open keuken. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft! ZON IN DE ACHTERTUIN De tuin is perfect gelegen, vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je hier heerlijk in de zon zitten. Er is een gazon, een zonneterras, er is een border met groen en een overkapping die zorgt voor een schaduwplek in de zomer. Er is een achterom en een praktische schuur achterin de tuin. DE OMGEVING Je woont hier in het gezellige en steeds populairder wordende Meppel, gelegen in het zuidwesten van Drenthe. De stad biedt een fijne mix van leuke winkels, sfeervolle restaurants en karakteristieke bezienswaardigheden zoals de watertoren en de molen, omringd door prachtige natuurgebieden. Meppel is goed bereikbaar, ligt aan de snelweg en heeft een eigen station. Deze woning ligt in de ruim opgezette en moderne wijk Berggierslanden, met veel water en bruggetjes. Binnen enkele minuten sta je in de natuur voor een wandeling of een rondje fietsen en lekker ontspannen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met de garderoberuimte, de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal stap je binnen in de heerlijk lichte woonkamer, met aan de voorzijde de erker met uitzicht op het water, een fijne plek voor een royale zithoek om te ontspannen, lezen of een film te kijken. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om samen te eten, te borrelen of spelletjes te doen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De massief houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde keuken, die voldoende ruimte biedt om samen te koken. De keuken is compleet uitgerust, waaronder met een inductiekookplaat en vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De speelse raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met natuurstenen blad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de praktische technische ruimte met de cv-opstelling, de mechanische ventilatie, de omvormer van de 18 CIS-zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige kamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote dakramen zijn deze ruimtes heerlijk licht. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. BUITEN Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid. De voortuin is groen aangelegd en biedt een fijne plek om van de ochtendzon te genieten met een kop koffie. De achtertuin, bereikbaar via een achterom, ligt op het zuidwesten en is sfeervol ingericht met groen en sierbestrating. Hier vind je ook een houten berging en een overkapping met ruimte voor een loungeset. Of je nu wilt dineren in de avondzon, ontspannen met een boek of gezellig wilt samenzijn met familie en vrienden – hier geniet je volop van het buitenleven. Kortom, een heerlijke, complete woning waar je je direct thuis zult voelen. Kom je snel kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
468 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7944

Google Maps

Carte de Meppel

Explorez Meppel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Meppel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meppel. En 2025 étaient 31.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.890.

Résidents

31.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.890

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.363

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meppel
Année Résidents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meppel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origine des habitants (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.511

Étiquette C

3.833

Étiquette B

2.795

Étiquette D

1.143

Étiquette G

1.121

Étiquette E

615

Étiquette F

561

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

359

Étiquette A++++

319

Étiquette A++

195

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meppel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.348

Huurwoning

Gaz: 664 • Électricité: 1.843

Koopwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.613

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.665

Tussenwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.202

Vrijstaande woning

Gaz: 1.303 • Électricité: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.613

Activité dans Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Nombre total d'établissements: 3.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meppel
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meppel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meppel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer maisons in Meppel

Voir plus d'habitations dans cette ville.