Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Mepperstraat 34

7855PK Meppen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Emmen
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhesselen

Galerie de photos

Mepperstraat 34 Meppen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen – Werken – Recreëren – Dubbele bewoning – Mantelzorg Mogelijkheden in overvloed! In het sfeervolle en karakteristieke dorp Meppen staat deze compleet verbouwde woonboerderij (Mepperstraat 34) mét een perfect afgewerkt, vrijstaand en rietgedekt gastenverblijf (Mepperstraat 36) op een royaal perceel van 2.930 m². Een unieke plek om te wonen, te werken en te genieten van alles wat deze prachtige Drentse omgeving te bieden heeft: bossen, natuurgebieden en uitgestrekte heidevelden. Op loopafstand ligt de Mepperdennen, een betoverend bos dat in directe verbinding staat met natuurgebied Boswachterij Gees. Samen goed voor ca. 1.650 hectare aan rust en ruimte. Een paradijs voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers. En voor de golfliefhebber ligt Golfbaan De Gelpenberg op slechts 4 km afstand. De woonboerderij, deels met rieten kap en deels met pannen gedekt, dateert oorspronkelijk uit ca. 1935. In de jaren '90 is begonnen met de modernisering, de vorige bewoners hebben dit vanaf 2003 met zorg en oog voor detail voortgezet. Het riet aan de straatzijde is in 2025 volledig vernieuwd. Het resultaat is een comfortabele en veelzijdige indeling, ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis, mantelzorg of als heerlijk familiehuis. De besloten tuin ligt perfect op de zon (achtertuin op het zuiden!) en biedt volop privacy. In de hoek van de tuin staat een stijlvol houten bijgebouw met veranda, uitgerust met sauna, hobbyruimte en carport. Ook hier is aan alles gedacht: het gebouw is voorzien van elektra, wat het een extra volwaardig verblijf maakt. De 17 zonnepanelen op het zuidelijk georiënteerde dakvlak zorgen voor een lage energierekening en dragen bij aan duurzaam wonen. Maar hét absolute pluspunt is het vrijstaande gastenverblijf uit 2005. Volledig geïsoleerd, met eigen huisnummer, een eigen oprit, vloerverwarming op de begane grond én voorzien van alle nutsvoorzieningen. Dit charmante rietgedekte verblijf is tot in de puntjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, recreatieve verhuur of het inrichten van een zelfstandige praktijkruimte. Een bijzonder compleet en zelfstandig woonobject op zich! De woonboerderij is instapklaar, volledig gemoderniseerd én geïsoleerd. Rust, ruimte, comfort én mogelijkheden in overvloed – en dat alles met uitstekende bereikbaarheid vanuit Meppen. INDELING Kelder: Provisieruimte, toegankelijk vanuit de studeerkamer. Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, moderne badkamer, woonkamer in half open verbinding met de tuingerichte woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken, schuifpui, studeer- /werkkamer. Via de entree/hal kom je in de 2e entree/hal, 2e toilet, slaapkamer, royale tuinkamer (8.2m x 7.1m) met dubbele tuindeur, tussenhal, bijkeuken met achteringang. Verdieping: Overloop, 6 slaapkamers, toilet, 2e badkamer. Zolder: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. INDELING GASTENVERBLIJF Entree, cv-ruimte, toilet, ruime living met schuifpui en open keuken die voorzien is van een inbouwkeuken, trapopgang. Verdieping: toilet, badkamer, 2 slaapkamers Bijzonderheden woonboerderij: *Voorzien van muurisolatie en dakisolatie; *Boerderij is voorzien van isolerende beglazing; *Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Intergas HRE 36/48, 2019; *Rieten dak noord- en westzijde in 2025 vernieuwd; *Rieten dak zuidzijde in 2018 vernieuwd; *Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; *Voorzien van 17 zonnepanelen (290 WP); *Badkamer vernieuwd in 2021; *Inbouwkeuken dateert van 2021. Bijzonderheden gastenverblijf: *Volledig geïsoleerd; *Riet van het bijgebouw (Mepperstraat 36) is volledig bijgewerkt in 2024; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Remeha Avanta Ace 28C; *Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; *Badkamer vernieuwd in 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
378 m²
Superficie du terrain
2930 m²
Contenu
1201 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7855

Google Maps

Voir Meppen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Meppen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meppen. En 2025 étaient 410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.780.

Résidents

410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.839

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meppen
Année Résidents
2021 385
2022 405
2023 415
2024 405
2025 410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meppen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.037
2022 EUR 357.415
2023 EUR 403.146
2024 EUR 419.610
2025 EUR 440.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 60 45-65: 130

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

395

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

71

Étiquette C

32

Étiquette F

32

Étiquette B

30

Étiquette D

20

Étiquette A

13

Étiquette E

11

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meppen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.951 3.566
2021 2.221 3.746
2022 1.671 3.582
2023 1.355 3.396
2024 1.259 3.507

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 987 • Électricité: 1.824

Koopwoning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.123

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.533

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 838 • Électricité: 2.380

Activité dans Meppen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meppen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meppen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meppen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meppen?

Meppen telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppen is in 2025 circa € 440.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen ligt rond € 28.839 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppen?

In Meppen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer maisons in Meppen

Voir plus d'habitations dans cette ville.