Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Raadhuisstraat 34

6447AS Merkelbeek • Limburg

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 2.089

Galerie de photos

Raadhuisstraat 34 Merkelbeek
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig, docht centraal, tegenover groen landschap gelegen, deels gemoderniseerde halfvrijstaande woning, met oprit, carport, garage, dubbele openhaard, onderhoudsarme tuin,drie slaapkamers, royale badkamer, balkon en vaste trap naar zolder. Aan de Raadhuisstraat 34 te Merkelbeek/Beekdaelen. Indeling Souterrain: Souterrain, welke opgedeeld is in twee kelderruimtes. Ideaal als hobbyruimte, wijnkelder en opslagplek. Vanuit een van de kelderruimtes is de kruipruimte te bereiken. Daarnaast bevindt zich de omvormer t.b.v. 13 zonnepanelen (eigendom, Dmegc 400 WP per paneel, 2023) zich in de kelder. Parterre: Via onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit te bereiken entree/hal. Ruime ontvangsthal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van vrijhangend closet, radiator, fontein en toegang tot de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale living (ca. 44 m²). Ondanks dat de woning deels gemoderniseerd is, ziet u enkele authentieke elementen terugkomen in de woonkamer. De woonkamer beschikt bijvoorbeeld over balkenplafond, royale open haard partij en convectors. Vanuit de woonkamer bereikt u de gemoderniseerde (leef)keuken (ca. 16 m²). Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op de tegenover het woonhuis gelegen weilanden. De L-vormige keuken beschikt over een grote inductiekookplaat, design afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een kastenwand en is deze ruimte vanuit de oprit te bereiken. Tuin: Vanuit de garage en middels schuifpui in woonkamer te bereiken, geheel omsloten, onderhoudsarme en tevens zonnige tuin. De tuin beschikt over een terras met aluminium terrasoverkapping en tweede open haard, afsluitbaar overdekt terras en diverse zitmogelijkheden. Garage: Via oprit en loopdeur in tuin te bereiken garage, voorzien van elektrische sectionaalpoort en smeerput. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie nette en tevens ruime slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 5.65 m x 3.96 m, zeer royale slaapkamer met een moderne laminaatvloer. 2) 4.98 m x 2.94 m, met prachtig uitzicht op het aan de voorkant gelegen weiland. 3) 4.91 m x 2.41 m, met toegang tot balkon. Verder beschikt de eerste verdieping over een royale, moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 10 m²), voorzien van ruime inloop douche met hardglazen douchewand -en deur, tweede vrijhangend closet, bad met whirlpool installatie, wastafel met ombouwmeubel en alwaar de aansluitingen voor witgoed zich bevinden. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken, royale, geïsoleerde zolderverdieping, voorzien van twee dakramen en alwaar de combi cv/hr-ketel (Remeha, 2018, eigendom) zich bevindt. Bijzonderheden: - Zeer rustig doch centraal, tegenover weiland gelegen halfvrijstaande woning - De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en heeft de potentie voor het realiseren van twee extra slaapkamers op de zolderverdieping - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (muv de twee dakramen, die zijn van hout); - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - Voorzien van dakisolatie; - Voorzien van een recent gevalideerd energielabel A!; - De woning beschikt over 13 zonnepanelen (eigendom, Dmegc 400 WP per paneel, 2023) incl. Solar Edge omvormer; - Garage met oprit en carport - De woning wordt verkocht door Notariaat Van Kan. Aangezien het notariskantoor de woning nooit zelf heeft bewoond, zal de verkoop plaatsvinden onder gebruikelijke bepalingen, waaronder de "as is, where is"-clausule en de "niet-zelfbewoningsclausule"; - De woning wordt verkocht zonder de aanwezigheid van de NVM vragenlijst en lijst van zaken; - Bij overeenstemming dient de koper akkoord te gaan met het passeren van de leveringsakte en de bijbehorende werkzaamheden bij Notariaat Van Kan te Merkelbeek;

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6447

Google Maps

Merkelbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Merkelbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Merkelbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Merkelbeek. En 2026 étaient 1.617 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

1.617

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Merkelbeek
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Merkelbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

172

Étiquette D

125

Étiquette F

113

Étiquette G

103

Étiquette B

97

Étiquette A

57

Étiquette E

44

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Merkelbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.160

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.020

Activité dans Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Merkelbeek
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Merkelbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Merkelbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer maisons in Merkelbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.