Aller directement au contenu
Logo de Smedema Makelaars & Taxateurs

Dorpsstraat 27

6587AV Middelaar • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Kolmeijer makelaars Nijmegen
Prix : Meilleur Courtier en Gennep

Galerie de photos

Dorpsstraat 27 Middelaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie ruimte zoekt, vindt het hier. Deze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 27 combineert een royaal woonoppervlak met maar liefst zes slaapkamers, twee keukens en een enorme vrijstaande garage met onderkelderde werkplaats. Een ideaal huis voor grote of samengestelde gezinnen, maar óók bijzonder geschikt voor mantelzorg of dubbele bewoning. De indeling is praktisch, de leefruimtes zijn groot en de mogelijkheden zijn opvallend veelzijdig. De woning staat op een perceel van circa 900 m² en biedt aan de achterzijde volop privacy. De grote overkapping maakt het buitenleven extra aantrekkelijk: zomeravonden, een ontbijt in de ochtendzon of gewoon ontspannen met uitzicht op de tuin het kan hier allemaal. Binnen is de woning verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Twee keukens en meerdere eetkamers geven je flexibiliteit; van samen koken tot het creëren van een aparte woonunit. De vrijstaande garage (v.v. 24 zonnepanelen) van maar liefst 72 m² is een verhaal op zich: volledig onderkelderd, stevig gebouwd en uiterst geschikt als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Ideaal voor wie aan huis werkt of grote voertuigen, materialen of gereedschappen heeft. De garage beschikt over vloerverwarming en een eigen toilet. Daarnaast beschikt de woning onder meer over vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde bijkeuken (2023), airco in de woonkamer en een van de slaapkamers en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het dak en de goten zijn in 2010 vervangen. Kortom: een royaal familiehuis met een ongekend aantal mogelijkheden. Hier kun je wonen, werken, zorgen en genieten, allemaal op één plek. Indeling Begane grond; Via de entree met trapopgang bereik je zowel de woonkamer als de verschillende leefruimtes aan de achterzijde. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van airconditioning. Verder zijn er twee keukens: één aan de voorzijde met aansluitende eetkamer en één aan de achterzijde die uitstekend dienst kan doen voor een mantelzorgsituatie of samengesteld gezin. De bijkeuken is in 2023 vernieuwd. Vanuit meerdere ruimtes loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, allemaal volwaardig qua afmetingen. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. Deze verdieping biedt door de hoeveelheid kamers veel flexibiliteit: denk aan thuiswerkplekken, kinderkamers, logeerkamers of het creëren van een aparte wooneenheid. Kelder De woning beschikt over een kelder, ideaal als opslagruimte of provisieruimte. Vrijstaande garage / werkplaats Een van de grootste pluspunten van dit object: de vrijstaande garage van ongeveer 74 m², volledig onderkelderd. De ruimte leent zich uitstekend voor een werkplaats, hobbyruimte of bedrijfsmatige opslag. Dit soort oppervlakte en indelingsmogelijkheden zie je zelden. Buiten De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt veel privacy. De grote overkapping maakt het een heerlijke plek om langdurig buiten te zitten. Daarnaast staat in de tuin nog een praktische kas • Veel leefruimte: 212,3 m² woonoppervlak • Maar liefst 6 slaapkamers • Twee keukens, ideaal voor mantelzorg of samengestelde gezinnen • Vrijstaande garage met grote onderkelderde werkplaats • Groot perceel (ca. 900 m²) • Vloerverwarming • Bouwjaar 1947 • Bijkeuken vernieuwd in 2023 • Dak en goten vervangen in 2010 • Airco in woonkamer en slaapkamer • Overkapping aan de achterzijde • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • 24 Zonnepanelen • Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
900 m²
Contenu
948 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
177 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6587

Google Maps

Voir Middelaar sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Middelaar

Chiffres de logement et de quartier dans Middelaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelaar. En 2025 étaient 865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 473.000.

Résidents

865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 473.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelaar
Année Résidents
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 90 15-25: 90 25-45: 135 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

81

Étiquette F

59

Étiquette A

58

Étiquette D

55

Étiquette B

53

Étiquette E

13

Étiquette G

11

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.420

Appartement

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.780

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelaar
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer maisons in Middelaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.