Aller directement au contenu
Logo de Casco Makelaars

Brakstraat 15

4331TM Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 3.029

Galerie de photos

Brakstraat 15 Middelburg
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal wonen in het hart van Middelburg met dakterras én karakter! Achter de charmante gepleisterde lijstgevel uit 1720 schuilt een verrassend royaal monumentaal woonhuis, verdeeld over drie woonlagen en met een heerlijk dakterras. Authentieke elementen zoals het imposante balkenplafond van maar liefst 4 meter hoog combineren hier moeiteloos met het comfort van een moderne open keuken en een eigentijdse badkamer. Met twee slaapkamers, een zolderverdieping met potentie voor extra kamers én een unieke ligging in het historische centrum van Middelburg, is dit een woning die sfeer, ruimte en locatie perfect samenbrengt. Restaurants, terrassen, winkels en de schilderachtige jachthaven bevinden zich op loopafstand — ideaal voor wie het stadse leven wil combineren met wonen in stijl. Indeling: Begane grond: entree met meterkast. De ruime woonkamer (ca. 31 m²) valt direct op door het indrukwekkende 4 meter hoge balkenplafond en de hoge ramen met roedeverdeling, die zorgen voor veel lichtinval. De houten trap en laminaatvloer dragen bij aan de warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in baropstelling, voorzien van daklicht dat licht binnenlaat via het dakterras. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aangrenzend een praktische wasruimte en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers: De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkenplafond, hoge schuiframen en een ingebouwde kast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige dakterras (ca. 4.30 x 3 m) op het noordwesten, afgewerkt met houten vlonders. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een douche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, handdoek radiator, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. Zolderverdieping: via een vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping onder de originele kapconstructie. De houten spanten zijn fraai in het zicht gelaten en zorgen voor een karakteristieke sfeer. Dankzij twee dakramen en de aanwezigheid van de HR-combiketel biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor aan huis. Interesse in dit leuke monument ? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars! Deze woning uit 1720 is door verkoper verhuurd geweest. Verkoper heeft het pand zelf nooit zelf gebruikt en is niet op de hoogte van evt. niet zichtbare gebreken. Verkoper laat daarom de ‘ as is, where is’ clausule, ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule opnemen in de NVM koopakte. Voor vragen hierover kunt u met ons contact opnemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1720
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4331

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.