Résidents
43.530
Dernière année: 2025
Gortstraat 44
4331LC Middelburg • Zeeland
Vendu
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 3.294
Galerie de photos
Description
Wat een bijzonder mooie woning mogen wij u hier aanbieden! Op de eerste en tweede woonlaag van het monumentale herenhuis “De Tijger” uit 1740 is een uniek appartement gerealiseerd, compleet met royaal dakterras en een schitterend aangelegde tuin. Deze beschikt over een fraaie overkapping, een ruime berging en een garage met vrije poort. De woning ademt nog altijd de sfeer en het karakter van weleer dankzij de vele authentieke details, zoals de hoge balkenplafonds, de indrukwekkende kapconstructie met sparrenhout, de paneeldeuren en de hoge schuiframen met houten luiken. Alles is met liefde en vakmanschap gerenoveerd, waarbij ook modern wooncomfort niet uit het oog is verloren. Zo zijn de daken, muren en vloeren geïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing of voorzetramen. Het hart van de woning wordt gevormd door de stijlvol ingerichte woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen met roedeverdeling heeft u hier een prachtig uitzicht op het zonnige en ruime dakterras – een ideale plek voor gezellig tafelen, borrelen en goede gesprekken. Via een brede trap vanaf het terras bereikt u de circa 15 meter diepe en ruim 8 meter brede tuin: een groene oase van rust en privacy. De tuin is smaakvol aangelegd met terrassen, sierbestrating, een vijver, weelderige beplanting en tuinafscheidingen van oude muren, leibomen, heesters en schuttingen. Achterin bevinden zich de hoogwaardige tuinoverkapping, een grote houten berging, de vrije poort en de garage – waarmee dit unieke geheel helemaal compleet is. Indeling: Begane grond: entree met lange hal voorzien van meterkast, overloop met trapkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping: de centrale hal met vide reikt tot hoog in de oude kap en ontvangt veel daglicht dankzij het gevelraam en de dakramen. Via de stijlvolle open trap bereikt u de statige woonkamer aan de voorzijde. Hier zorgen het hoge balkenplafond met moer- en kinderbalken, de grote raampartijen met bewerkte vensterbanken en de originele schuiframen met houten luiken voor een bijzonder karakter. De brede eiken vloerdelen en de vaste kastenwand met glazen paneeldeuren voegen extra sfeer én praktische bergruimte toe. Via de hal bereikt u tevens het toilet met fonteintje en de moderne badkamer, voorzien van strak stucwerk, een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De woonkeuken in het achterhuis vormt een heerlijke leefplek. Deze is smaakvol ingericht met een luxe keuken, compleet met kook- en spoeleiland met keramisch werkblad, Bora-inductiekookplaat, massief eiken ladefronten en diverse inbouwapparaten, waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en plintboiler. Het balkenplafond, de PVC-visgraat vloer, de mogelijkheid voor een houtkachel en de brede glazen achterpui met roedeverdeling maken dit tot een sfeervol geheel. Vanuit de keuken is het zonnige dakterras bereikbaar, uitgevoerd met composiet vlondervloer en houten plantenbakken voor extra privacy. Brede trappen leiden hier naar de tuin en de garage. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, ingericht als extra werkruimte met keukenblok en inbouw friteuse. Glas-in-loodramen naar het trappenhuis en een balkondeur naar een klein besloten patio geven extra charme. De aangrenzende was- en stookruimte beschikt over een HR-combiketel, badgeiser en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend ligt een prachtige slaapkamer onder de eigen kap, met de oude spanten in het zicht en lichtinval via dakkapel en dakraam. Deze sfeervolle kamer beschikt over vaste inbouwkasten, een wastafel-/make-uptafel en een vrijstaand ligbad: een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Tweede verdieping: Via de open trap met stalen balustrade bereikt u de riante overloop met vide, dakkapel, Velux-dakramen en maatwerk inbouwkasten onder de oude kap biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek of leeshoek. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers onder de hoge sparrenkappen, waarbij de originele spanten prachtig zichtbaar zijn. Beide kamers beschikken over dakkapellen, Velux-dakramen, inbouwkasten en paneeldeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien een bar opstelling met wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ladekast met waskom. Tuin en garage De prachtige aangelegde achtertuin is een groene oase midden in het centrum, omsloten door oude stadsmuren, schuttingen, leibomen en heesters. De zonnige tuin op het westen is smaakvol ingericht met borders, een centrale vijver, fraaie sierbestrating van waaltjes en natuursteen, en een riante tuinoverkapping met houten berging. De overdekte vrije poort leidt naar de garage, die is voorzien van elektra en een elektrische deur – een bijzonder waardevolle toevoeging aan deze woning. Interesse in deze unieke monumentale bovenwoning met sfeer, karakter en modern wooncomfort in een? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,04%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 197 m²
- Contenu
- 800 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 128 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1740
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Geiser
- Chaudière
- Nefit HR Eco line gereviseerd (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Middelburg
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg
Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.
Moyenne WOZ
EUR 305.375
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.218
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.278
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 42.210 |
| 2022 | 42.480 |
| 2023 | 43.165 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.530 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.029 |
| 2022 | EUR 229.478 |
| 2023 | EUR 257.579 |
| 2024 | EUR 287.452 |
| 2025 | EUR 305.375 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.310
0-15: 6.425
15-25: 5.315
25-45: 10.200
45-65: 11.285
Niveau d'enseignement
Hoger
10.380
Praktisch
7.230
Middelbaar
13.830
Origine des habitants (2025)
Europa
4.045
Nederland
32.215
Buiten Europa
7.265
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.398
Appartementen
7.813
Tussenwoningen
8.263
Vrijstaande woningen
1.725
Twee-onder-één-kap woningen
1.704
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
301
1700 tot 1900
1.356
1900 tot 1925
1.136
1925 tot 1950
1.982
1950 tot 1970
4.732
1970 tot 1980
3.396
1980 tot 1990
1.603
1990 tot 2000
1.334
2000 tot 2010
1.296
2010 tot 2020
767
2020 en later
962
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.863
Étiquette C
5.125
Étiquette B
3.497
Étiquette F
1.840
Étiquette D
1.765
Étiquette G
1.634
Étiquette E
1.325
Étiquette A+
660
Étiquette A+++
491
Étiquette A++++
398
Étiquette A++
236
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.267 |
| 2021 | 1.207 | 2.373 |
| 2022 | 936 | 2.223 |
| 2023 | 813 | 2.107 |
| 2024 | 785 | 2.155 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 984 • Électricité: 2.325
Huurwoning
Gaz: 654 • Électricité: 1.703
Koopwoning
Gaz: 918 • Électricité: 2.383
Appartement
Gaz: 555 • Électricité: 1.511
Tussenwoning
Gaz: 861 • Électricité: 2.162
Vrijstaande woning
Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429
Activité dans Middelburg (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
685
Zakelijke dienstverlening
1.250
Overheid, onderwijs en zorg
1.175
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
265
Cultuur, recreatie en overige diensten
650
Nombre total d'établissements: 5.315
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 230 |
| jul 2025 | 212 |
| jun 2025 | 194 |
| mei 2025 | 224 |
| mrt 2025 | 165 |
| mrt 2026 | 175 |
| nov 2024 | 141 |
| nov 2025 | 188 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 209 |
| sep 2024 | 189 |
| sep 2025 | 205 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Middelburg?
Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?
In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.
Meer maisons in Middelburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zusterstraat 48
4331KK Middelburg
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlasmarkt
4331PE Middelburg
€ 1.110 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eendrachtsweg 54
4337PC Middelburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meestoof 182
4331VE Middelburg
€ 575.000 k.k.
€ 4.600/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westmede 55
4337AL Middelburg
€ 339.000 k.k.
€ 2.897/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Vlissingseweg 310
4335JK Middelburg
€ 285.000 k.k.
€ 3.800/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Vlissingseweg 692
4335JZ Middelburg
€ 249.000 k.k.
€ 2.964/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Domburgs Schuitvlot
4331NE Middelburg
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
