Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Koninginnelaan 22

4335BC Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.301

Galerie de photos

Koninginnelaan 22 Middelburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een stijlvolle en instapklare gezinswoning in een rustige woonwijk? Dan is Koninginnelaan 22 in Middelburg wellicht precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een eigentijdse afwerking, biedt volop licht en ruimte en beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Met een woonoppervlakte van circa 93 m², vier slaapkamers, een royale woonkamer en een sfeervolle keuken vormt deze woning een comfortabele basis voor het hele gezin. Bovendien geniet u hier van een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de nette hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer. Hier zorgen grote raampartijen aan weerszijden voor een prettige lichtinval. De strakke wandafwerking en stijlvolle tegelvloer creëren een rustige en moderne uitstraling. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek aan de voorzijde als een royale eethoek met uitzicht op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met lichte houten kastfronten, een zwart werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De zwarte vrijstaande oven met elektrische kookplaat vormt een opvallend detail, net als de matzwarte kokendwaterkraan. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk geheel waarin gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt maar liefst vier volwaardige kamers, die naar eigen wens zijn in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, maar ook de kamers aan de achterzijde bieden verrassend veel ruimte. Eén van deze kamers, momenteel in gebruik als wasruimte met toegang tot het balkon, is eenvoudig weer als slaapkamer te benutten. De voormalige logeerkamer aan de achterzijde fungeert nu als kledingruimte, maar kan net zo goed dienstdoen als slaap- of werkkamer. Dankzij de slimme indeling en de afmetingen van de kamers is er volop flexibiliteit in gebruik. De badkamer is compact, maar compleet uitgerust met een douchecabine, hangtoilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De afwerking is modern en verzorgd, met neutrale kleurstellingen en strakke lijnen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergvliering middels een luik. Tuin De achtertuin is strak aangelegd met grote grijze tegels en een groene border met hortensia’s en jonge aanplant. Dankzij het onderhoudsarme karakter van de tuin kunt u hier optimaal ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten veranda waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven – zowel in de zomer als in de winter. Verder is er een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Ook is er een grote overkapping, bijvoorbeeld voor het opslaan van haardhout. De oprit aan de zijkant van de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 93 m² * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime en lichte woonkamer met moderne afwerking * Luxe keuken met vrijstaand fornuis en elektrische kookplaat * Matzwarte Quooker kraan * Volledig betegelde achtertuin met houten veranda * Balkon aan de achterzijde * Compacte badkamer met moderne afwerking * Praktische wasruimte en toegang tot bergvliering * Vrijstaande stenen berging met overkapping * Ruime oprit voor meerdere voertuigen * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Koninginnelaan 22 is een woning waar stijl, comfort en ruimte samenkomen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – wij laten u deze fijne plek in Middelburg graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
183 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4335

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.