Aller directement au contenu
Logo de Schulting & Partners

Rouaansekaai 19 B

4331HA Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 297.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.300

Prix d'achat /m²: € 3.718

Galerie de photos

Rouaansekaai 19 B Middelburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen aan het water in hartje Middelburg Rouaansekaai 19b – ca. 80 m2 – Rijksmonument “Norenburch” (1726). Wonen in een historisch pand met uitzicht op water én stad? Dit charmante appartement op de tweede verdieping van het monumentale “Norenburch” biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort, rust én reuring. Je kijkt aan de voorzijde uit over de levendige Rouaansekaai met zijn toeristen, watersporters en verkeer én op de historische gevels van de Kinderdijk. Aan de achterzijde geniet je juist van een oase van rust. Vanuit je slaapkamer zie je de top van de Lange Jan, hét icoon van Middelburg! ________________________________________ Indeling – Licht, ruimte en karakter Via de statige entree met marmeren vloer en originele trapopgang bereik je het ruime appartement op de tweede verdieping. Indeling: • Entree, ruime overloop met garderobe hoek en zicht op de monumentale kap • Lichte woonkamer aan de voorzijde met originele balkenplafonds, eet- en zithoek en prachtig uitzicht op het water én de historische Kinderdijk • Open keuken voorzien van oven/magnetron, elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap • Royale slaapkamer aan de rustige achterzijde met eveneens balkenplafond en grote ramen • Nette badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting • Berging met c.v.-opstelling en bergruimte • Via vlizotrap bereikbare bergzolder aan de voorzijde. De mogelijkheid bestaat om het woonoppervlak eenvoudig uit te breiden met ruim 20 m2, door hier een vaste trap te plaatsen en van de bergzolder een extra (slaap)kamer te maken. • Via losse trap is een tweede (open) bergzolder boven de slaapkamer te bereiken. Geen tuin of balkon nodig – op een paar passen van je voordeur geniet je op een bankje aan de kaai van een kopje koffie of glaasje wijn met uitzicht op Rijksmonumenten, het kabbelende water en passerende boten! ________________________________________ Comfortabel en energiezuinig wonen in een monument De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht én een uniek uitzicht op de dynamiek van de kaai. Tegelijkertijd is de achterzijde heerlijk rustig, wat dit appartement een zeldzame balans geeft tussen stadse levendigheid en rust. Zowel de ramen aan de voorzijde als de achterzijde zijn voorzien van goed isolerende voorzetramen. ________________________________________ Locatie – Unieke sfeer, alles op loopafstand De ligging is werkelijk top: in het hart van het historische centrum van Middelburg in een lange rij Rijksmonumenten. Op loopafstand: • Supermarkt, bakker, slager • Gezellige ontbijt- en koffiezaakjes • Restaurants, winkels, markten en terrassen • Station Middelburg • De mooiste steeg van Middelburg – de Kuiperspoort – ligt letterlijk om de hoek. En... in slechts 15 autominuten ben je op de uitgestrekte stranden van Walcheren. Perfect voor een strandwandeling of frisse duik! ________________________________________ Wat je ook moet weten: • Positief inspectierapport Monumentenwacht (juni 2025) • Actieve VvE (splitsingsakte en reglement beschikbaar) • Schilderwerk buitenkant vond plaats in juli/augustus 2025 • De maandbijdrage aan de VvE bedraagt € 155,-- ________________________________________ Waarom dit appartement jouw aandacht verdient: - Wonen in een Rijksmonument, - Met trots en zorg bewoond en onderhouden door de eigenaar - Schitterend uitzicht op water én monumenten - Levendige voorzijde en rust aan de achterkant - Mogelijkheid om woonoppervlak met ruim 20 m2 uit te breiden - Ook geschikt als pied-à-terre - Rijke historie én modern wooncomfort - Oplevering per direct - instap klaar! Bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 297.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.300

2,78%

Annuellement

%

€ 14.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 297.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1726
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4331

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.