Aller directement au contenu
Logo de Casco Makelaars

Vlissingsestraat 54

4331KW Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.420

Galerie de photos

Vlissingsestraat 54 Middelburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal wonen in hartje Middelburg, in een sfeervolle en karakteristieke woning vol historie, comfort en charme. Deze prachtig gerenoveerde monumentale woning genaamd “ De ijsere hand” uit 1720 met unieke klokgevel, ligt aan de mooie Vlissingsestraat aan de rand van het oude centrum van Middelburg met uitzicht op de singel aan de achterzijde. Het pand is met veel zorg onderhouden en met gevoel voor stijl en authenticiteit gerenoveerd. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds en oude paneeldeuren komen hier prachtig samen met modern wooncomfort. De ommuurde stadstuin op het zonnige zuidwesten maakt het compleet! Een unieke kans in het oude stadshart van Middelburg, waar historie, sfeer en eigentijds gemak hand in hand gaan. Indeling Begane grond: binnenkomst in een stijlvolle en ruime hal met mooie plavuizen vloer, vernieuwde meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. De prachtige glazen paneeldeur met glas-in-lood bovenraam leidt naar de royale woonkeuken, waar dezelfde plavuizen vloer met vloerverwarming en hoge balken plafonds. De luxe keuken is uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke eethoek met 2 openslaande tuindeuren naar de zonnige stadstuin. De open trap is centraal in de ruimte geplaatst, met daaronder een handige trapkast. De begane grond ademt warmte, stijl en functionaliteit, een heerlijke plek om samen te komen. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop met eiken vloer, die doorloopt naar de woonkamer aan de achterzijde met prettig veel licht door de grote raampartijen tot op vloerhoogte. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de singel, met hoge ramen en glas-in-looddetails die het geheel extra sfeer geven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de charmante Vlissingsestraat en ook hier glas-in-lood bovenin de raampartijen. Verder is er op deze verdieping een aparte was- en stookruimte met witgoedaansluitingen, een eenvoudig keukenblokje met spoelbak en de CV-ketel uit 2019. Zolderverdieping: de vaste trap leidt naar de zolderverdieping met lichte overloop met dakkapel en twee sfeervolle slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide gelegen onder de kap constructie en voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de compacte maar complete badkamer met dakkapel, douche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator, keurig afgewerkt en passend bij de stijl van het huis. Tuin: achter de woning ligt een gezellige en met Oude Waaltjes betegelde stadstuin met verhoogd terras, gestucte scheidingsmuur met poort, diverse beplanting en een fijne houten berging. Aansluitend is er nog een kleine overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom, De woning is relatief goed geïsoleerd met dak-, muur- , vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzet ramen en diverse ramen zijn v.v. zonwerende folie. Interesse in deze schitterend gerenoveerde woning? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
23 m²
Contenu
314 m³
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1720
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4331

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.