Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Frans Halslaan 4

3241AB Middelharnis • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sommelsdijk

Galerie de photos

Frans Halslaan 4 Middelharnis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen in Middelharnis? Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning biedt werkelijk alles wat u zich maar kunt wensen. Zodra u aankomt, valt direct de royale eigen oprit op: er is ruimte genoeg voor meerdere voertuigen. Of u nu familie of vrienden ontvangt, parkeren is voortaan geen enkel probleem. De grote garage naast de woning biedt niet alleen plek voor uw auto, maar ook extra bergruimte op de zolder voor uw fietsen of hobbyspullen. Ideaal voor wie van gemak en veiligheid houdt. Het perceel waarop de woning staat is maar liefst 518m² groot. Dit betekent dat u geniet van een ruime tuin rondom, met volop mogelijkheden om uw groene vingers te laten spreken of gewoon heerlijk buiten te ontspannen – in de zomer lekker in de zon of in de schaduw. Achter de woning vindt u bovendien een overkapping. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven: in de zomer lekker in de schaduw, in de herfst en winter behaaglijk beschut. De overkapping leent zich perfect voor gezellige borrels, diners met vrienden of gewoon een rustige avond met een goed boek. Binnen treft u een slimme indeling aan. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer die uiteraard ook uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of speelkamer. Flexibiliteit staat hier centraal, zodat u de ruimte kunt gebruiken zoals het bij uw levensstijl past. In totaal beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen, stellen én senioren. De woonkamer is voorzien van een luxe gashaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte – een heerlijke plek om samen te komen en te ontspannen. Duurzaamheid is hier geen loze belofte. Het huis is uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen, waarmee u flink bespaart op de energiekosten én bijdraagt aan een beter milieu. De cv-ketel, geplaatst in 2021, zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming. Daarnaast is er een moderne airconditioning aanwezig die kan koelen en verwarmen. Dit betekent dat u tijdens warme zomerdagen of koude winterdagen altijd verzekerd bent van een aangename temperatuur – behaaglijk slapen en ontspannen in de woonkamer. Kortom, deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning in Middelharnis biedt u ruimte, comfort, duurzaamheid en flexibiliteit. Of u nu droomt van een royale tuin, een eigen oprit, energiezuinig wonen of een levensloopbestendige woning: hier vindt u het allemaal. Pak deze kans en ervaar zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft. Indeling Entree: Laminaatvloer, radiator, trapopgang en groepenkast. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator, schuifkast en airco. Toilet: Plavuizenvloer. zwevend, fontein, geheel betegeld en elektrische afzuiging. Keuken: Laminaatvloer, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, enkele spoelbak, koelkast, vaatwasser en een radiator. Woonkamer: Laminaatvloer, airco, schouw met gashaard, 2 x screen handbediend, schuifpui en een radiator. Bijkeuken: Laminaatvloer, radiator, toegang tot achtertuin en een schuifkast met witgoedaansluitingen en cv opstelling (Remeha 2021). Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en dakraam met hor. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, kledingkast met schuifdeuren, kunststof kozijn met elektrisch rolluik en een radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, Velux dakraam, kledingkast met schuifdeuren en een radiator. Badkamer: Plavuizenvloer, ligbad, douche cabine, geheel betegeld, zwevend toilet, kunststof kozijn draai/kiep, elektrische afzuiging, wastafel met meubel en een handdoeken radiator. Garage met inpandige fietsenschuur: Plavuizenvloer, elektra, verlichting, elektrische roldeur, converter zonnepanelen en een wasbak met wateraansluiting. Tuin Voortuin: Deels bestraat, deels borders en een oprit voor meerdere auto`s. Achtertuin: Deels gras, deels borders, terras, buitenkraan en achterom. Tuinhuis met overkapping: Elektra, verlichting en overkapping deels afgesloten met kunststof panelen. Bijzonderheden Extra`s: - Bungalow; - 518m2 eigen grond; - Garage; - Airco`s; - 16 stuks zonnepanelen; - Schouw met gashaard; - Slaapkamer op de begane grond; - Eigen oprit voor meerdere auto`s; - Achterom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
518 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

Google Maps

Voir Middelharnis sur la carte

Explorez Middelharnis et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Middelharnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.